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É consultor imobiliário? Siga 6 tendências da procura de casa

consultor imobiliário + tendências

O mercado imobiliário é um setor resiliente e em franco crescimento, mas que se encontra em constante mudança e adaptação, devido ao impacto de um sem-número de fatores económicos, políticos, sociais e geográficos. Como consultor imobiliário, é essencial que acompanhe de perto as tendências do mercado, de forma a contornar os desafios e maximizar as oportunidades.

Quais são alguns dos principais indicadores no panorama corrente que deve seguir com atenção no seu trabalho diário? Fique a par de seis tendências de peso no comportamento de quem procura casa para comprar ou arrendar.

1. Procura maioritariamente online

Atualmente, os consumidores procuram a sua próxima casa (seja para habitação, férias ou investimento) quase exclusivamente online. Enquanto consultor imobiliário, é importante conhecer as tendências no que diz respeito àquilo que é valorizado num anúncio de venda ou arrendamento: fotografias, vídeos e visitas virtuais.

Há um elevado interesse por uma experiência cada vez mais imersiva e aproximada da realidade quando se procura casa em sites ou nas redes sociais.

2. Priorização do espaço e dos exteriores

Vivemos num período pós-pandémico em que as marcas do reajustamento diário que as famílias tiveram de fazer em todos os campos da vida ainda estão bem presentes. De facto, vieram para ficar!

Com o confinamento, os consumidores tomaram mais a sério a necessidade de ter uma casa confortável, com um ambiente acolhedor, mais divisões (e mais amplas) e espaços exteriores.

A proliferação do teletrabalho, impulsionado pela pandemia, mas claramente visto como uma opção permanentemente viável, reforçou esta tendência. Quem procura casa passou a privilegiar imóveis que se adaptem à típica realidade doméstica e familiar, mas também aos âmbitos de lazer e de trabalho.

As famílias apreciam a ajuda de um consultor imobiliário que lhes apresente habitações com varandas, terraços, jardins e um conceito open space nos interiores. Estes espaços conferem um maior senso de liberdade, bem como uma grande versatilidade de usos.

 

3. Interesse nas zonas periféricas e rurais

A subida assinalável dos valores das rendas e dos preços de venda das casas tem fomentado nitidamente o interesse nas zonas periféricas das cidades, tanto suburbanas como rurais. Afinal, nestas áreas é mais provável encontrar um bom número de imóveis disponíveis, sendo também maiores e mais baratos. Várias famílias conseguem moradias em ótimas condições (ou a precisar de uma reabilitação não muito dispendiosa) ao mesmo preço de pequenos apartamentos nas cidades.

A influência do teletrabalho e a valorização de casas espaçosas e com exteriores também são fatores de primazia para esta realidade. Como consultor imobiliário, fará bem em angariar habitações nas periferias para o seu portefólio, com vista a responder a uma das maiores tendências do setor na atualidade.

 

4. Ajuste no conceito de luxo

Hoje em dia, o que se entende por “imóvel de luxo” está a mudar consideravelmente. Na verdade, o termo significa diferentes coisas para diferentes consumidores.

Para os compradores com maior capacidade económica, já não basta que uma casa seja cara e ostentosa para ser vista como uma escolha de prestígio. O luxo é agora entendido como a oportunidade de viver experiências únicas, concretizar desejos e ter tanta qualidade de vida quanto possível. Por isso, as comodidades e funcionalidades da casa, assim como as zonas circundantes, revestem-se de mais importância.

Pela mesma lógica, os consumidores com um orçamento mais modesto consideram como opção de luxo uma casa que lhes proporcione um quotidiano privilegiado e diferenciado.

 

5. Foco na sustentabilidade

No seu dia-a-dia como consultor imobiliário, decerto já notou que uma das tendências mais generalizadas na população e nas organizações também se tem alastrado à procura de casa: a sustentabilidade.

Há uma maior preocupação com a utilização de energias limpas e renováveis e com a descida nos consumos de água, luz e gás, o que também se traduz em benefícios monetários.

De facto, muitos imóveis são atualmente construídos ou reabilitados com um foco na sustentabilidade, nomeadamente na preservação e maximização dos recursos naturais. Usam-se materiais mais duradouros e amigos do ambiente e as instalações na casa (elétricas, de canalização, tecnológicas, entre outras) são pensadas para poupar energia e permitir um uso mais eficiente.

 

6. Procura de casas inteligentes

Alinhada em vários aspetos com as apostas sustentáveis, mas também no contexto de uma procura por mais conforto e facilidades, verifica-se a tendência das casas inteligentes, equipadas com tecnologias úteis para as rotinas diárias.

Um consultor imobiliário polivalente deve esforçar-se por angariar imóveis deste tipo, que melhorem significativamente a vida dos habitantes, ao simplificarem ou automatizarem tarefas domésticas. Há um amplo leque de comodidades à disposição aos níveis da eficiência energética, segurança, climatização, iluminação e conectividade digital.

 

Se é consultor imobiliário, esteja sempre a par das tendências com DECISÕES E SOLUÇÕES. Não só oferecemos excelentes oportunidades de parceria a consultores imobiliários ambiciosos, como os equipamos com conteúdo prático, atualizado e relevante com impacto visível nas competências e nos resultados!

Visite o nosso blog e navegue pelos artigos. É uma ótima maneira de acompanhar todas as tendências do mercado imobiliário, garantindo assim um portefólio de destaque e um serviço exímio!

 

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DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

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Ser empreendedor agora! 6 Razões para superar os entraves

ser empreendedor

Na atual conjuntura, é natural que pense em formas de ter uma carreira estável, obter mais rendimentos e alcançar uma maior qualidade de vida. Talvez queira mesmo fazer uma transformação considerável e já tenha equacionado ser empreendedor!

Esta é uma meta que, infelizmente, muito colocam de lado devido aos mais variados entraves – alguns reais e outros que apenas derivam do receio.

Certamente, quer melhorar o seu presente e o seu futuro, bem como os da sua família. Então, está na hora de saber como ultrapassar os obstáculos que atrapalham o seu caminho rumo ao sucesso!

Sabia que pode ser empreendedor e transformar a sua vida com um negócio próprio nas áreas de consultoria imobiliária, seguros ou crédito? Parta à descoberta connosco!

 

6 Razões para não adiar mais o sonho de ser empreendedor!

 

1. As condições nunca serão perfeitas

Certamente concorda que a nossa tendência é encontrar entraves infindáveis quando uma mudança nos causa inquietação. Assim, justificamos a falta de proatividade.

No entanto, como em tudo, as condições nunca serão totalmente perfeitas para ser empreendedor. Terá sempre de fazer ajustes na sua vida, bem como adquirir ou reforçar um sem-número de competências. Mas isso faz parte do processo. Por isso, o momento ideal é agora!

E, de facto, o contexto atual no país e no mundo indica um panorama muito favorável para a aposta nos ramos imobiliário, dos seguros ou do crédito, como veremos de seguida!

 

2. Usufruirá dos lucros de mercados em franco crescimento

Após a pandemia, os setores que mencionámos têm vindo a apresentar níveis impressionantes de recuperação e até mesmo de crescimento. As estimativas apontam para que os próximos tempos sigam estas pisadas de superação.

Ao ser empreendedor nestas áreas, estará a reclamar a sua fatia do bolo e a participar ativamente em negócios altamente lucrativos, cujo desenvolvimento tem alcançado dimensões sem precedentes. Afinal, a altura certa é mesmo agora!

 

3. Nunca terá de trabalhar sozinho!

Talvez sinta que não tem conhecimentos técnicos, burocráticos ou logísticos suficientes para ser empreendedor. Esta preocupação é válida, mas na verdade não constitui um problema, porque não terá de criar o seu negócio próprio sozinho!

Há uma rede experiente e de prestígio que o apoia em todas as etapas: a DECISÕES E SOLUÇÕES. Somos a maior rede de consultoria imobiliária e intermediação de crédito em Portugal. A nossa carteira de parceiros e clientes está em constante expansão, o que se traduz em receitas mais avultadas para os nossos associados.

Prestamos serviços de mediação a particulares e empresas nas áreas de:

– Imóveis;
– Seguros;
– Crédito;
– Construção;

A chave para uma carreira de sucesso é integrar um grupo de sucesso. Portanto, deve dar o salto em frente para ser empreendedor de braço dado com a DECISÕES E SOLUÇÕES, uma rede sólida com resultados comprovados, que lhe dará as bases e ajuda contínua para um negócio recompensador e de futuro. Vamos explorar agora algumas vantagens concretas que farão a diferença no seu investimento!

 

4. Fará parte de uma marca notável

A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma empresa portuguesa de excelência, amplamente credível e líder de mercado. Connosco, beneficiará de todo o profissionalismo e eficiência. Com uma estrutura central robusta, apoiamos todos os nossos colaboradores e lojas a nível nacional.

 

5. Receberá formação e apoio permanentes

A falta de capacitação técnica e específica nas áreas de investimento é um dos principais entraves para ser empreendedor. Nós anulamos este problema! Fornecemos continuamente todo o conhecimento teórico e prático, assim como as ferramentas de que necessita para a sua carreira florescer. Além disso, terá ao seu dispor tecnologia inovadora.

 

6. Terá acesso a excelentes parcerias

Na DECISÕES E SOLUÇÕES, temos relações privilegiadas com as principais instituições bancárias, financeiras e seguradoras portuguesas e também com empresas de construção. Desta forma, o seu portefólio de clientes poderá contar com serviços de qualidade, variedade de propostas, rapidez de ação e preços competitivos.

 

Transforme a sua vida naquilo que tem idealizado! Vença todos os entraves e alcance o objetivo de ser empreendedor agora, aproveitando a conjuntura favorável nos mercados imobiliário, dos seguros ou do crédito.

Para explorar ainda melhor as vantagens de se aliar a nós e criar o seu negócio próprio, descarregue o ebook grátis que preparámos para si: “5 Boas razões para investir na DECISÕES E SOLUÇÕES”.

 

QUERO LER O EBOOK

 

DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

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Escolha um intermediário de crédito autorizado e confiável!

intermediário de crédito autorizado

Quando procura acompanhamento para obter soluções de crédito, é natural que exija o maior nível de profissionalismo e segurança. Deve sempre garantir que está em contacto com um intermediário de crédito autorizado, para evitar cair na armadilha da atividade ilegal.

A autoridade responsável por regular a intermediação de crédito é o Banco de Portugal. O mesmo tem vindo a reforçar as medidas de combate ao incumprimento dos requisitos para exercer esta atividade.

De seguida, descubra mais sobre o que é e como se regula um intermediário de crédito. Fique ainda a par de como a DECISÕES E SOLUÇÕES lhe presta serviços inteiramente legais, seguros e confiáveis.

 

O que faz um intermediário de crédito autorizado?

 

Como o nome indica, o intermediário não é a parte que concede o crédito, mas faz a ponte entre os clientes e as entidades financiadoras. Também não oferece outros produtos ou serviços financeiros, atuando exclusivamente em matérias de crédito.

Em termos simples, um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal é uma pessoa ou um grupo que pode prestar um ou vários dos seguintes serviços aos consumidores:

– Apresentar soluções de crédito de entidades parceiras;
– Apoiar os clientes nos preparativos para o contrato de crédito;
– Celebrar contratos de crédito em nome da entidade emissora;
– Dar aconselhamento e fazer recomendações.

 

Como é que o Banco de Portugal regula a intermediação de crédito?

 

Apenas quem é intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal está livre para desempenhar o seu trabalho. O regulador revoga a autorização e cancela o registo dos intermediários de crédito que não cumpram os critérios de acesso à atividade.

Os requisitos que devem ser permanentemente satisfeitos incluem, entre outros:

– Deter uma organização comercial e administrativa adequada à atividade;
– Ter conhecimentos e competências comprovados no campo do crédito;
– Ter idoneidade, isto é, condições e habilitações para a prática de intermediação;
– Assegurar, perante terceiros, a responsabilidade civil que possa advir do exercício da atividade;
– Manter o vínculo a mutuante(s), ou seja, as entidades que facultam o crédito.

Adicionalmente, o intermediário de crédito tem de notificar o Banco de Portugal sempre que se verificarem mudanças na morada de domicílio profissional, sede social ou estabelecimentos abertos, bem como na identidade dos sócios, mutuantes ou elementos da apólice de responsabilidade civil.

 

O compromisso da DECISÕES E SOLUÇÕES

 

A DECISÕES E SOLUÇÕES está registada no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926. No site, pode verificar todas as informações relativas ao registo, bem como as áreas de aconselhamento e os mutuantes com os quais tem parceria.

Além disso, cada uma das lojas dispersas pelo país está licenciada, de forma autónoma e independente, a atuar como intermediário de crédito autorizado. Como tal, presta aos clientes um serviço de excelência, gratuito e totalmente personalizado em diversos tipos de operações de crédito.

 

Para evitar dores de cabeça e garantir informações fidedignas, ajuda perita e procedimentos legais, recorra a uma loja DECISÕES E SOLUÇÕES a fim de obter o crédito que lhe permitirá concretizar os seus sonhos!

 

Qual a loja DECISÕES E SOLUÇÕES mais próxima de mim?

 

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