Às vezes, quando moramos durante muito tempo no mesmo lugar, negligenciamos alguns problemas.
Quando se trata de vender uma casa, queremos fazê-lo rapidamente e ao melhor preço. Para conseguir isso, devemos ter cuidado com o que mostramos e como mostramos. Presumimos que ame a sua casa, mas já pensou como é que os potenciais compradores a perceberão? Às vezes, quando moramos durante muito tempo no mesmo lugar, negligenciamos alguns problemas. É por isso que não faz mal olhar para a casa da perspetiva do comprador.
Como fazer isso? Primeiro, anote o que acha que pode ser melhorado em cada divisão, como uma pintura já feia, uma porta de armário que não funciona bem ou soa quando aberta, um rodapé gasto ou uma torneira um tanto desatualizada.
Se reparar, não estamos a falar de grandes mudanças, mas sim de pormenores que, com pouco esforço e orçamento, vão tornar a casa mais atrativa. Além disso, tira fotos dos espaços para mostrá-los a amigos ou familiares e deixa-os dizer o que acham que está a faltar. Talvez, com algumas almofadas no sofá da sala ou alguns travesseiros novos na cama os potenciais compradores notem uma grande mudança.
-O primeiro passo é fazer uma pequena manutenção
-Limpar o espaço o máximo possível
-Arrumado e limpo não significa que parece que ninguém lá vive
-Luz, luz e mais luz
-Cuidado com os odores
O primeiro passo é fazer uma pequena manutenção
Desde fechaduras que não funcionam bem, até botões soltos, pequenas lascas na pintura, a primeira coisa é uma pequena manutenção das mais óbvias para que o potencial comprador não tenha problemas. A razão para fazer isso é que a maioria das pessoas fica desanimada por ter que arranjar ou trocar coisas que não funcionam. Por outro lado, se não fizer essas pequenas correções, corre o risco de receber uma oferta baixa.
Limpar o espaço o máximo possível
Arregace as mangas e comece a limpar e remover o que sobrou. Um espaço limpo, organizado e arrumado não só dá uma sensação muito melhor, mas também é mais luminoso e espaçoso. Um comprador que vê um espaço desarrumado não conseguirá concentrar-se em mais nada. Além disso, é difícil imaginar como os seus móveis se encaixarão se o espaço não estiver livre. Por outro lado, este exercício também pode ajuda-lo a livrar-se do que não precisa.
Arrumado e limpo não significa que parece que ninguém lá vive
Isso é fundamental. Depois de se livrar do desnecessário, encontra uma maneira de fazer com que a casa, em qualquer caso, transmita aconchego e pareça habitada. Uma casa muito vazia tende a afastar muitos compradores. Deixa os móveis na medida certa. Um bom truque é decorar com uma planta. Se não quiser cuidar delas, existem algumas artificiais que fazem muito sucesso.
Luz, luz e mais luz
Feche as cortinas, levante as persianas, acenda as luzes: se tiver a sorte de a tua casa ter muita luz natural, aproveite. É uma das coisas que os potenciais compradores mais gostam. Caso contrário, preste atenção à iluminação. Pode não ser uma má ideia instalar uma faixa de LED ou comprar uma luminária de chão para os ambientes menos iluminados. A mudança valerá
Cuidado com os odores
Lembra-se de que entrar numa casa e cheirar mal (ou estranho) afastará qualquer comprador. Não nos referimos apenas a cheiros como, por exemplo, os de uma casa com animais de estimação (e que há compradores que podem não gostar), mas também ao tabaco ou, pior ainda, ao cheiro de humidade, que pode fazer pensar que há problemas estruturais, por exemplo. A recomendação é que, ao colocar a casa à venda, limpe os tapetes, os estofados dos sofás, a caixa de areia para gatos e verifique o frigorífico.