Ana Machado lança Livro “Casas e Casos”
Livro “Casas e Casos”, de autoria de Ana Machado com capa e ilustrações do Pintor Mário Silva, marca o início das comemorações do 20º Aniversário da Imoexpansão, com o apoio do Casino Figueira, onde decorreu o lançamento, no dia 14 de Abril, na Sala Figueira.
É um livro de histórias reais, cheio de vida e humor, que se desenrolam no cenário da mediação imobiliária e é dedicado a todos os profissionais do sector. Veja aqui a entrevista à Figueira Tv.
2010
Participação na 1ª edição do Programa de Formação – Acção no âmbito da medida 3.1.1 do POPH gerido pela Confederação do Comércio e Serviços de Portugal.
Menção honrosa recebida pela nossa participação no “Concurso Montras de Natal” promovido pela Associação Comercial e Industrial da Figueira da Foz.
3º Prémio no concurso de montras organizado pela Associação Comercial e Industrial da Figueira da Foz e Diário de Coimbra.
Presença no 1º Congresso de Empresários de Coimbra – Novas Realidades, Novos Horizontes, com o objectivo de “adquirir conhecimentos na área da estratégia empresarial em tempos de mudança”.
Na Escola Secundária de Oliveira do Hospital, a Imoexpansão falou sobre Mediação Imobiliária e Turismo, para um auditório de alunos e professores, no âmbito da Área Projecto de Empreendedorismo.
A Imoexpansão, decorridos que são 15 anos da sua fundação é ainda hoje, uma empresa moderna e versátil, porque teve a capacidade de renovação. Tendo uma atitude de honestidade e segurança em todos os negócios que medeia, durante estes 15 anos sempre serviu os seus clientes com profissionalismo, honestidade e dedicação, por isso é hoje uma referência do sector imobiliário.
Como é tradição só comemora o seu aniversário de 5 em 5 anos inserindo-lhe sempre “a consciência social da empresa”, à 5 anos apoiou a Casa do Concelho da Figueira da Foz em Lisboa, a Rádio Clube Foz do Mondego, a APAFF e o atleta de alta competição Carlos Cordeiro. Este ano apoiou o GIS (Grupo de Instrução e Sport), por considerar que tem feito um trabalho válido e sério junto da comunidade, chamando os seus jovens para a prática desportiva, por isso ajudou a implantar 3 modalidades desportivas: ténis de mesa, tiro ao alvo e jogo de dardos. Patrocina ainda um torneio de jogos tradicionais denominado “TORNEIO IMOEXPANSÃO” a decorrer o ano de 2007.
Procede à sexta alteração ao Decreto-Lei nº 555/99, de 16 de Dezembro, que estabelece o regime jurídico da urbanização e edificação.
Artigo 6º – Isenção de licença
1 – sem prejuízo do disposto na alínea d) do nº 2 do artigo 4º, estão isentas de licença:
a) As obras de conservação.
b) As obras de alteração no interior de edifícios ou suas fracções, à excepção dos imóveis classificados ou em vias de classificação, que não impliquem modificações na estrutura de estabilidade, das cérceas, da forma das fachadas e da forma dos telhados.
c) As obras de reconstrução com preservação das fachadas.
d) As obras de urbanização e os trabalhos de remodelação de terrenos em área abrangida por operação de loteamento.
e) As obras de construção, de alteração ou de ampliação em área abrangida por operação de loteamento ou plano de pormenor que contenha os elementos referidos nas alíneas c), d) e f) do nº 1 do artigo 91º do Decreto-Lei nº 380/99, de 22 de Setembro.
f) As obras de construção, de alteração ou de ampliação em zona urbana consolidada que respeitem os planos municipais e das quais não resulte edificação com cércea superior à altura mais frequente das fachadas da frente edificada do lado do arruamento onde se integra a nova edificação, no troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e para outro lado.
g) A edificação de piscinas associadas a edificação principal.
h) As alterações à utilização dos edifícios, bem como o arrendamento para fins não habitacionais de prédios ou fracções não licenciados, nos termos do nº 4 do artigo.
A comissão a cobrar na situação de amortização antecipada não pode exceder 0,5% a aplicar sobre o capital a reembolsar nos contratos celebrados no regime da taxa variável, e 2% nos contratos celebrados no regime de taxa fixa. As novas regras aplicam-se aos contratos em execução à data da entrada em vigor, ressalvando-se os contratos em que tenha sido contratada pelas partes uma comissão de valor inferior à estabelecida pela presente lei, ou que tenha sido contratada a isenção da mesma.
Não poderá ser aplicada qualquer comissão por motivo de morte, desemprego ou deslocação profissional.
O Decreto Lei 51/2007 de 7 de Março, que entrou em vigor a 7 de Abril, veio assegurar uma maior transparência nas relações contratuais entre as instituições bancárias e os seus clientes.
O presente diploma regula o cálculo da TAE (Taxa Anual Efectiva). As novas regras aplicam-se aos contratos de crédito para aquisição de imóveis, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou arrendamento, bem como aos contratos de crédito para aquisição de terrenos para a construção de habitação própria. Por outro lado, todos os bancos têm necessariamente que ter como referência 365 dias para o cálculo de juros.
A Linha Verde de Apoio ao Turista presta informações sobre museus, monumentos, hotéis, restaurantes e outros recursos turísticos (endereços, horários de funcionamento, etc.), assim como esclarecimentos de carácter útil (por exemplo, meios de transporte, hospitais, esquadras de polícia). Este serviço, totalmente gratuito através da linha com o número 0800 296 296, está disponível em quatro línguas: português, inglês, francês e espanhol. Funciona das 9h às 24h, de segunda a sábado, e das 9h às 20h aos domingos e feriados. Está acessível por telefone (fixo ou móvel) ou nos quiosques multimédia instalados nas Regiões de Turismo. No período nocturno, o serviço disponibiliza informações de carácter urgente.
No interesse do consumidor…
O recurso à mediação imobiliária não licenciada é altamente lesiva dos interesses do consumidor.
O Decreto Lei 211/04 veio responsabilizar mais os mediadores licenciados, contudo existem ainda muitas imobiliárias ilegais e mesmo dentro das legais, e sendo obrigadas a formação profissional, prestam ainda ao consumidor um serviço ineficiente. Esteja atento e nunca negocie com alguém que por algum motivo lhe suscite dúvidas. Um bom profissional, esclarece, informa, aconselha e fornece dados que permitem ao seu cliente saber com quem está a negociar. Se sentir que está a ser lesado, não hesite, peça o livro de reclamações e apresente queixa ao:
IMPIC – Instituto dos Mercados e Públicos do Imobiliário e da Construção
Av. Júlio Dinis, nº 11
1069-165 Lisboa
Escreva uma carta registada, com a sua identificação e morada, o nome do mediador, morada e número de licença (se este a tiver), fundamentando a sua queixa, sempre que possível com provas.
Pense que ao fazer isso, está a evitar que outros consumidores sejam prejudicados e está a contribuir para dignificar os mediadores honestos e profissionais existentes que felizmente são a maioria.
COLABORE AJUDANDO OS PROFISSIONAIS
A SERVI-LO(A) CADA VEZ MELHOR!
A Imoexpansão festejou o seu aniversário, no passado dia 19 de Abril de 2002, com cerca de 300 convidados que se juntaram no Salão Nobre do Casino da Figueira da Foz para cantar os parabéns à empresa. Entre representantes da Autarquia Local, representantes da Associação Comercial e Industrial da Figª da Foz, o Presidente da APEMI, clientes e amigos o ambiente foi de festa e glamour…
Não se tratou de mais uma imobiliária a comemorar um aniversário. A Imoexpansão pensa também na Sociedade Figueirense e assim homenageou em forma de donativo três instituições locais e um atleta invisual, respectivamente: Rádio Clube Foz do Mondego, Casa da Figueira em Lisboa, Associação de Protecção Animal da Figueira da Foz e Carlos Cordeiro, atleta invisual de alta competição.
Numa cerimónia carregada de simbolismo, para além dos discursos das entidades homenageadas, importa realçar as palavras proferidas pelo Presidente da APEMI, Exmo. Dr. Álvaro Ferreira, que enalteceu o trabalho e contributo prestado por Ana Machado e pela Imoexpansão em prol do sector da mediação imobiliária na Figueira da Foz, realçando a dedicação, o profissionalismo e seriedade com que esta empresa tem desenvolvido a sua actividade.
O evento atingiu o ponto mais alto com a subida ao palco de Ana Machado e do seu filho (e sócio) António Ambrósio que, num discurso sentido e pleno de emoção, agradeceram a confiança depositada pretendendo continuar “com a mesma honestidade, eficiência e rigor” como sublinhou Ana Machado, acrescentando que “não foi difícil chegar aqui com clientes e amigos assim”…
