Novidades Imoexpansão

Todo empezó por mi interés en conocer Portugal.
Cada verano y durante 15 días, conocía una ciudad de Portugal desde el Norte  al Sur.
Empecé por apreciar y disfrutar del ambiente portugués, tan cerca y tan lejos y diferente del de España.

Me gustó lo verde que era Portugal y el contraste con el azul del Atlántico.

Descubrí lugares, pueblos y ciudades muy interesantes, llenas de arte, sobre todo en el centro.
Aprecié la diversidad y excelente comida.
Es preciso mencionar el delicioso BOLO REY  típico en Navidad.
Del mismo modo encontré paisajes urbanos y rurales para pintar a la acuarela.

LLEGAR A FIGUEIRA

Recuerdo que me llamó la atención la luz de Figueira, la claridad.
En el hotel, eran acogedores y muy amables.
Empecé a ir en verano 15 días, y después, también en  Navidad y Semana Santa. La Navidad era por y para los niños, con adornos en parques y jardines.

Figueira me aportó tranquilidad. Se duerme muy bien y por la mañana se oye el sonido de las gaviotas y de las rolas.
Hay calidad de vida y un clima excepcional. Sin temperaturas extremas.

En los Bancos, cuando se iba a cambiar las pesetas por escudos, se formaba cola. Se tardaba y cuando me tocó el turno descubrí que el cajero no tenía prisa, hablaba con el cliente para conocerle.

PLAYA, SOL Y BICICLETA

En los primeros años, que pasaba 15 días en verano, las actividades muy reducidas eran: baños en  el mar con agua muy fría y que era necesario tomar el sol al salir del agua.
Alquilaba una caseta que permitía leer y resguardarse, a veces, del fresco viento.
En las bicicletas, que se guardaban en el hotel, recorrí Figueira y los alrededores.
Necesitaba conocer los distintos restaurantes, unos en la ciudad y otros en supermercados y centros comerciales.
Me gustaba estar morena y para ello contribuían los paseos en la bicicleta. Una delicia.

Al terminar las vacaciones se hacía penoso dejar todo eso y volver al trabajo.  

IMOEXPANSÃO – IMOBILIÁRIA

En esta Sociedad informaron sobre la compra de un apartamento, aunque lo primero que pensé fue alquilar uno, para las vacaciones o también seguir en el hotel.
Cuando decidí comprar un apartamento, primero me mostraron diversos inmuebles en Figueira. El que más me gustó fue uno  con vistas al Atlántico y al puerto deportivo.

Entonces, en Imoexpansao me acompañaron a las gestiones precisas en los distintos organismos y necesarias para ponerlo en marcha como: gas natural, agua y electricidad.
Estos profesionales se convirtieron en amigos que ayudaron a resolver dudas, derivadas también del desconocimiento del idioma Portugués.
Recomiendo que toda persona que se encuentre en situación de comprar/alquilar un inmueble se dirijan a Imoexpansao y comprobarán que todo lo anterior es cierto.

Quiero referirme a lo bien que respondieron los trabajadores que fue preciso llamar: carpinteros, albañiles, los del gas natural, etc, etc.

GALERIA  DE ARTE MAGENTA

Desde que se inauguró esta Galería en 2003 he sido una asidua visitante de las exposiciones de pintura, de diversos estilos.

Suponía un aliciente mayor para Figueira, y también para mi.
Como asociada, recibo información de las actividades que realizan. Me gusta participar en ellas, cuando estoy en Figueira.

He participado en exposiciones colectivas presentando un óleo o una acuarela.
En 2020 la dirección de Magenta aceptaron una exposición de acuarelas titulada “AGUA Y COLOR”
Era la primera vez que se exponían solo acuarelas.

Por iniciativa de Magenta, la “Asociación de los Artistas por el Arte” se organizó, “Vinho con Arte” utilizando botellas de vino tinto y blanco, como soporte de divulgación del trabajo de los Artista Plásticos. En cada botella un óleo o acuarela con la firma del autor/a

HOSPITAL DE FIGUEIRA 2019

El 1 de agosto de 2019, a las tres de la tarde me resbalé al subir una acera y apoyé el brazo derecho en una jardinera de cemento y sufrí una luxación del codo derecho.
El Hospital al lado de la playa de Cova Gala, que posee un extenso arenal, en Sao Pedro. Situado al sur de Figueira localidad de la que dista pocos kilómetros.
La zona sur de la playa rodeada por las dunas y por un bosque, tiene poca afluencia, siendo la otra zona junto a las casas, la preferida por los veraneantes.

Un taxi me llevó a urgencias del Hospital donde los médicos, muy amables, me ofrecieron la opción de volver a España y solucionarlo allí. Uno de ellos hablaba un perfecto español, que facilitaba la comunicación.

Les dije que estaba en Portugal y prefería que me lo resolvieran allí. Así lo hicieron.
Después de las pruebas salí del Hospital a las dos de la mañana, con el brazo derecho escayolado hasta el hombro. Así estuve durante el mes de agosto y me impidió andar en bicicleta, entre otras  cosas…
Tuve que aprender a manejar la mano izquierda para comer y asearme. Aprendí a buscar la postura adecuada para dormir.

En Toledo, Luisa Zotes Ares

Quando era adolescente fui convidado a ir falar a umas Jornadas intituladas “Figueira da Foz: Os Jovens e o Futuro”, que pretendia capturar a visão da próxima geração de Figueirenses quanto ao futuro da nossa linda cidade. Foi a primeira vez que falei em público e, na altura, mal sabia que um dia iria fazer disso profissão.

É por isso que vejo com alguma tristeza que, duas décadas e meia depois, muitos dos temas que foram levantados na altura continuam actuais. Talvez o mais iluminador destes temas, “Afinal, o que é a Figueira?”.

A Figueira é uma cidade turística?

Não, não é. Uma cidade turística não permite a destruição do seu principal activo, o areal da Praia da Claridade, em prol de um paredão que serve o Porto comercial e pesqueiro. Também não se permite a ter uma oferta que é claramente sazonal e dependente de 3 meses de tempo instável e, sejamos honestos, frequentemente medíocre, dado a vendavais e nevoeiros estivais. Ambos muito aquém de outros destinos que, já aqui ao lado, competem connosco. Ah, e não esquecer que temos um rio. Não temos sequer um restaurante à beira-rio, quase total ausência de actividades para visitantes… quem visita a Figueira frequentemente sai de cá sem saber que temos um.

A Figueira é uma cidade de Surf?

Claramente que não. Uma cidade de Surf não permite a destruição de uma das melhores ondas do País para iniciados, a do Cabelinho, novamente em prol de um paredão. Nem se dá ao luxo de não ter uma oferta de alojamento integrado. Perguntem-se, o que faz um turista de Surf quando chega à Figueira? Fica alojado na Figueira, certo? E depois como vai para onde há ondas? Num dos raros autocarros que fazem a travessia? De táxi? Como é que levam as pranchas, caso tenham trazido o seu próprio material?

A Figueira é uma cidade portuária?

Não, nem nunca vai ser. Desde que tenho idade para comer sentado que se tornava evidente que o assoreamento do Mondego não iria permitir a expansão do nosso porto comercial e que nunca iríamos passar de um porto de recurso face, por exemplo, a Leixões, excepção feita ao transporte de madeira e papel para servir as fábricas de celulose e papel.

A Figueira é uma cidade industrial?

Uma cidade industrial não cria um parque industrial que, pelo menos nas décadas do seu início, apresentava condições marcadamente desvantajosas face aos Concelhos circundantes. E que, consequentemente, se deixou ficar para trás face a estes.

A Figueira é uma cidade cultural?

Experimentem ter um visitante estrangeiro, como acontece frequentemente comigo, e tentar apontar-lhe um programa cultural para um dia. Só um. E depois respondam a esta questão.

Então, o que é a Figueira? A resposta é: um pouco de tudo. E, como tal, nada.

No século passado poderia ser possível a uma cidade vingar sendo um pouco de tudo. No século XXI, municípios, empresas e indivíduos têm, no geral, que especializar para terem uma oportunidade no actual contexto competitivo.

E na Figueira faltam, como acontecia há 25 anos atrás, duas coisas: visão e integração.

Uma visão que decida o que é que a Figueira é. O que é que a faz especial. O que é que a distingue das demais cidades. O que é que faz com que alguém, turista ou empresário, escolha a Figueira e não Leiria, Coimbra, Pombal, Aveiro. (Já agora, como uma nota, recordo-me de uma vez em conversa com um político local ter ouvido, boquiaberto, dizer que a Figueira tinha a vantagem de ser um ponto focal entre estas cidades. Ao que parece, o dito senhor não percebia que as distâncias são as mesmas nos dois sentidos, e que estar rodeado de concorrência não é necessariamente bom.)

E depois, dessa decisão tomada, que haja a coragem individual e política de sacrificar quando necessário outras vertentes em prol da visão escolhida.

Por fim, há que criar uma oferta integrada alinhada com esta visão. Quer um exemplo? Quando o Fundão decidiu ser uma cidade tecnológica, criou um programa “chave na mão” para empresas que lá se quisessem relocalizar. Casas pré-inspeccionadas e com preços tabulados para os trabalhadores, espaço de escritório, colocação de crianças em escolas e idosos em lares… uma empresa só tem que dizer o que precisa, o município trata. E, quando uma das minhas empresas considerava radicar-se na Covilhã, o Presidente da Câmara do Fundão meteu-se num comboio e foi almoçar comigo a Lisboa para apresentar-me a oferta dele.

Por fim, e porque não quero limitar-me a apontar os problemas e uma solução genérica, deixo aqui algumas ideias. Tenho muitas! Por isso vou só deixar as baratas, as que não custariam quase nada à CMFF implementar, para que não haja a desculpa da falta de orçamento:

1.Tornar a Figueira um centro de acolhimento de projectos do programa Erasmus+ da Comissão Europeia. Passaríamos a ter, em permanência, centenas de jovens de todos os países da União Europeia a terem formações de uma semana aqui, dando vida à cidade, e publicitando a nossa oferta por toda a Europa. Bastava coordenar as infra-estruturas de alojamento, alimentação e actividades já disponíveis numa oferta unificada.

Fazer da Figueira, verdadeiramente, uma cidade turística para famílias.

Pegar na oferta de restauração e actividades já existente, convidar uma empresa de animação de jovens a criar uma oferta integrada que permitisse aos pais entregar os jovens a um monitor e este levar os jovens às diversas actividades. Os pais compravam uma pulseira, os miúdos divertiam-se, os pais tinham descanso. Associado a um voucher-família que desse acesso a refeições pré-escolhidas em vários restaurantes da cidade para toda a família, com preço fixo por pessoa. Se devidamente integrado com a oferta hoteleira, faria da Figueira uma cidade-resort para famílias.

Criar condições para o nomadismo digital na Figueira e promovê-lo adequadamente.

Os nómadas digitais não se radicam por causa de terem um co-work, fazem-no quando identificam um local que lhes permite um estilo de vida e actividades que valorizam. Uma vez mais, implica a existência de uma oferta integrada entre alojamento, actividades (para Verão e Inverno), oferta alimentar variada e que cubra limitações alimentares (vejam as percentagens de vegetarianos entre os nómadas digitais), oferta de colégios/escolas preparadas para leccionar em língua estrangeira, integrados numa oferta unificada;

Fazer da Figueira um centro retiro/formação para influencers.

Já temos um espaço com estúdios de gravação a ser criado, por isso seria uma questão de organizar acções de formação/conferências com este target. Ter, espalhados pela cidade, identificados e devidamente preparados locais para a realização de sessões fotográficas/gravações de vídeo. Por cada euro de investimento neste tipo de iniciativas, haveria um efeito de alavancagem de dez vezes face ao que é actualmente gasto na promoção do Concelho com cartazes e mupis que quase ninguém vê e que têm taxas de conversão miseráveis.

Não é difícil. Visão e integração. E coragem. Para que daqui a 25 anos eu não esteja a escrever outra vez a mesma coisa.

O Covid-19 deu origem a novas formas de pensar em todas as áreas das nossas vidas e há casos em que o impacto é positivo, como o da arquitetura geriátrica. Aliás, a conceção dos espaços de cuidados de Saúde e Lazer para Séniores, já está a ser influenciada pelas exigências destes novos espaços.

Por vezes, os lares para idosos ainda são erradamente percecionados como locais sinistros, estéreis e desprovidos de esperança, ou seja, depósito para velhos.

Esta realidade ainda existe, e disso são exemplo os inúmeros lares ilegais. Edifícios antigos adaptados e que não foram construídos de raiz, quartos atravancados com mobiliário para dois ou mais idosos, corredores estreitos e sistemas que obrigam os funcionários a estarem em contato constante com as superfícies, são alguns dos exemplos que podem (e devem) ser repensados.

Os Lares de futuro devem ser assim, projetados para o pior dos cenários.

Durante uma pandemia, por exemplo, estarão muito melhor preparados para fazer face a surtos infeciosos menos agressivos.
A tendência será a de uma construção em vários aglomerados, com quartos individuais e pequenas salas de apoio (sala de estar, de jantar e enfermaria), isto, é já uma influência da Covid–19.
A pandemia veio colocar a tónica na importância da construção de espaços mais amplos, com fácil acesso ao exterior, e que concentram um número reduzido de utentes, pois é o que permite limitar com maior eficácia e segurança quer a transmissão de vírus, quer a prestação de cuidados de saúde mais direcionados.

Os especialistas sugerem assim, que os lares e quiçá as próprias habitações, sejam repensadas e construídas tendo em consideração algumas especificações.

Devem-se privilegiar os quartos individuais, como as suítes, com casa de banho privativa e com um único ponto de entrada, para que não seja possível passar de um quarto para outro, sem a devida higienização e troca de materiais. É recomendada a utilização do maior número possível de materiais orgânicos, naturais e não tóxicos, especialmente no que se refere a revestimentos, soalhos e tintas.

Não se deve excluir o investimento na desinfeção.

Independentemente de situações pandémicas, deve ser considerado um investimento em procedimentos de desinfeção, em particular a utilização de tecnologia ultravioleta, que pode ser incorporada nas fontes de iluminação e nos sistemas de filtragem de ar. Portas, torneiras, dispensadores de sabão e desinfetante de toalhas devem funcionar através de sensores de movimento, assim como janelas, ascensores e iluminação ativados por voz.
Os corredores devem ser espaçosos, com uma largura de pelo menos entre dois a três metros, para que todos consigam passar confortavelmente uns pelos outros. Deverá haver ainda espaços de fuga ao longo dos corredores, para que se possa aumentar a distância física entre pessoas, caso seja necessário. Dever-se-á ainda privilegiar construções de rés do chão.

Lares e Residências para a faixa etária Sénior.

Estes são locais de vida e de morte, de doença e de cura, de sofrimento e de alegria, de privacidade e de conforto. Quanto mais se assemelharem a ambientes domésticos, maiores as garantias de que o idoso/a pode exercer o seu direito de envelhecer ativamente e com dignidade.
Se aliarmos a estes espaços, tudo o que nestes últimos meses de pandemia fomos aprendendo, no que se refere à conceção e design deste tipo de estruturas, aumenta em muito as probabilidades de se ser bem sucedido nas respostas que têm que ser dadas com eficácia e segurança.

Olga Brás
(Psicóloga de Geriatria)

Na cerimónia de homenagem a Manuel Fernandes Thomaz na presença dos representantes da Câmara Municipal da Figueira da Foz, Pedro Santana Lopes, Grão-Mestre do Grande Oriente Lusitano, Fernando Cabecinha, Associação Manuel Fernandes Tomás, José Manuel Martins e o familiar de Fernandes Tomás, Filipe Fernandes Tomás, foram enaltecidos os valores do homenageado e a chamada a atenção para a defesa da Liberdade, tendo consciência que a Democracia não é um bem adquirido e que precisa de vigilância constante e trabalho na manutenção e defesa, dos valores defendidos por Manuel Fernandes Thomaz

Veja o discurso aqui

Existem nove escalões de alvarás na construção civil, cujos valores das obras que lhes estão associados não mudaram ao longo da última década. Mas vêm aí alterações já a partir desta quarta-feira, com o Governo considerar “importante” atualizar os valores definidos para cada escalão. Há alterações em todas as classes e o limite mínimo sobe para 200 mil euros.

É por via do alvará de construção civil que se pode avançar com as obras num projeto imobiliário. Este documento contém diferentes tipos de habilitações — classes — que se dividem consoante o valor da obra em questão.

“As habilitações nas várias categorias e subcategorias contidas nos alvarás das empresas de construção são atribuídas por classes, de acordo com o valor dos trabalhos que os seus titulares ficam habilitados a realizar”, refere a portaria publicada esta terça-feira em Diário da República. E os valores das obras correspondentes a cada uma das classes foram definidos em 2012, através de outra portaria de abril de 2012, retificada pouco depois.

Desde então, nunca mais se alteraram. Contudo, “decorrido este tempo, considera-se importante promover uma atualização dos valores das classes dos alvarás, tendo por base o aumento médio de todas as fórmulas tipo de revisão de preços neste período de tempo”, diz a secretaria de Estado da Habitação.

Assim, a classe de habilitações mais baixa, passa a prever um valor máximo de obra permitida de 200 mil euros, ou seja, cerca de 30 mil euros a mais do que era permitido até aqui. A classe 2 passa para um teto máximo de 400 mil euros, enquanto a classe 3 sobe para 800 mil euros. A classe mais alta (9) passa de um máximo acima dos 16,6 milhões de euros em obras para um máximo superior a 19 milhões de euros em obras.

Com estas atualizações, que entram em vigor já esta quarta-feira, diz o Governo, “pretende-se também ampliar a competitividade, apoiar a economia e as empresas do setor da construção”. Isto numa altura em que os preços da construção têm disparado, incluindo o custo da mão-de-obra e dos materiais, acabando por fazer disparar o preço final das obras.

(Fonte ECO, tratado por ASMIP), 25/08/2022

As boas energias são fundamentais para o equilíbrio da nossa vida. As Plantas são perfeitas para manter um ambiente equilibrado, cheio de energias positivas que podem afastar os maus pensamentos e vibrações.

São estas más energias que, de uma forma ou de outra, podem nos prejudicar. Veja como atrair coisas boas para o interior da sua casa.

Existem algumas plantas que possuem uma função protetora e energética para a sua vida doméstica. Veja aqui alguns exemplos e prepare a sua casa.

Plantas que Trazem Energia Positiva para sua Casa

Bambu

No Feng Shui, esta planta tem um significado bastante positivo. Simboliza pureza e sorte. Esta planta de forma diferente atrai prosperidade, sorte, abundância, amor e felicidade. Atrai ainda boa saúde mental e livre de estresse.

Coloque o bambu em vasos, pequenos copos ou algumas pedras pequenas para dar um toque de elegância à sua casa. São plantas de baixa manutenção.

Manjericão

É conhecida por ser uma excelente planta para os nossos pratos culinários, possui propriedades anti-inflamatórias, antitóxico e antioxidante para o sistema nervoso, pele e órgãos em geral. Além disso, é especial para purificar a atmosfera do local onde você está.

Se você tem uma planta de manjericão em sua casa, certifique-se de sentir-se muito mais leve, livre de estresse, fadiga e preocupações.

Para atrair energia coloque nas janelas de sua casa e no quarto.

Jasmim

Esta planta simboliza o amor, a bondade e a riqueza espiritual. Muitas noivas usam esta planta para decorar a seu casamento ou no bouquet de noiva como forma de representar o amor.

Para além de ser uma flor muito bonita serve para aumentar as defesas do corpo, prevenir febres, proteger o sistema imunológico e melhorar nosso humor.

Para proteger a casa das más energias coloque jasmim em pequenos vasos de forma a proteger as entradas da casa. Coloque o jasmim nas janelas e junto da porta de entrada.

Sálvia

A sálvia é uma planta muito procurada por ter propriedades antibacterianas, antifúngicas, antisséptico e antioxidantes poderosas.

Dentro de casa ajuda a evitar as vibrações negativas e melhora o humor das pessoas que vivem dentro de casa.

Você a sálvia de maneiras diferentes, seja em infusões, pratos culinários ou simplesmente plantá-lo e colocá-lo em um lugar central em sua casa.

Quando se planeia comprar uma casa, a primeira coisa a pensar é: como conseguir o melhor custo-benefício nessa transação contratual. Além de procurar os melhores preços dentro das opções que mais lhe agradam, existem outras formas que lhe possibilitarão economizar uma boa fatia dessa quantidade investida na procura por um novo lar.

Com o Mercado Imobiliário de Portugal a crescer cada vez mais, muitos procuram mudar-se para o país, para viver ou para investir. Para os que pretendem apenas criar um novo lar, esse crescimento do Mercado significa também o aumento no valor dos imóveis, por isso torna-se importante conseguir poupar o máximo possível. Em seguida, ficam algumas dicas de como gastar menos na compra de uma casa.

Guardar uma quantia específica para o pagamento da entrada

Na hora de comprar um imóvel, muitos procuram um financiamento, e, com o intuito de dividir uma boa parte do valor total, o comprador deverá realizar o pagamento de uma entrada. Economizar para este pagamento adiantado pode mostrar-se um fardo a curto prazo, mas a longo prazo evitará que fique encurralado em juros acumulados.

O valor dessa entrada estabelecida pelas linhas de crédito do mercado imobiliário encontra-se por volta dos 20% do valor total do imóvel.

De facto, entrar na mesa de negociações de compra já com, por exemplo, €: 80.000 na mão (caso o imóvel custe €: 400.000) parece dispendioso, mas no final valerá a pena.

Convém lembrar que é sempre importante o planeamento financeiro, e tente evitar entrar de cabeça com todo o dinheiro da sua conta nesta transação. Além da entrada, é bom planear e conhecer todos os impostos, documentos e comissões a considerar na compra.

Escolha o seu crédito habitação com cuidado

Caso precise de contratar um crédito habitação, é importante selecionar o que mais se adequa a si. Ou seja, escolher o empréstimo que se ajuste à sua situação financeira, ao tipo de imóvel que procura, assim como à região que pretende.

É preciso também programar os potenciais juros aplicados, e entender a dinâmica da instituição através da qual irá adquirir o empréstimo. Uma dica interessante é pesquisar diferentes instituições e comparar os juros que cada uma cobra, e também descobrir se cobram comissões de abertura de processos de empréstimos, taxas de solicitação de empréstimos, etc.. Isso permitir-lhe-á não só encontrar os melhores valores e fazer uma escolha consciente, como também até negociar com as diferentes instituições.

Peça ajuda de um intermediário experiente e especializado

Pode até parecer contraintuitivo contratar alguém quando se está a procurar poupar dinheiro na compra de uma casa, mas recorrer a um mediador experiente, especializado e de confiança poupar-lhe-á muito tempo, desilusões e dinheiro!

Isto porque ter ajuda de alguém que consiga entender exatamente o que pretende, fará com que não precise de despender esforços desnecessários a procurar o seu local ideal e também ajudará a negociar diversos termos contratuais que talvez nunca tenha ouvido falar, possibilitando uma transação mais segura e financeiramente mais atrativa. Adicionalmente, tratará de todas as burocracias por si, evitando que seja enganado.

Procure o melhor crédito habitação

O custo do crédito pode encarecer em muito o valor da sua nova casa. Na realidade, ao contratar um crédito habitação estará a pagar bastante mais pela sua casa, na medida em que pagará todos os meses uma parte de capital e outra de juros, comissões e seguros. Ou seja, facilmente irá pagar mais 50% ou 75% do que o valor contratado. Logo, escolher o melhor crédito habitação irá ajudá-lo a poupar muito dinheiro na compra da sua casa.

Procure uma casa que não seja totalmente nova

O que é mais caro: ir a um restaurante e pedir um prato feito e aprimorado, ou comprar os ingredientes e cozinhar você mesmo em casa? A resposta é óbvia mas é uma lógica que também se aplica à compra de um imóvel.

O que o ajudará a poupar uma boa quantia na hora de comprar um imóvel é: em vez de escolher um local totalmente remodelado e que já apresente todas as estruturas e aparelhos de sonho, escolha um local que ainda não apresente todas as decorações, estruturas e automatizações que queira, mas que posteriormente pode adicioná-las aos poucos você mesmo. Além de poupar dinheiro, isto fará com que o seu novo lar tenha sido, de facto, personalizado para si e por si.