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A garagem é, muitas vezes, uma área subutilizada e desorganizada nas nossas casas. Embora seja frequentemente destinada ao estacionamento do carro, a garagem pode oferecer muito mais do que apenas um espaço para guardar o veículo. Com um planeamento cuidadoso e algumas estratégias práticas, é possível transformar a garagem num espaço multifuncional, organizado e eficiente. Neste artigo, vamos explorar diversas formas de otimizar a sua garagem, permitindo-lhe aproveitar ao máximo cada metro quadrado.

1.Planeamento e Organização: A Base de uma Garagem Eficiente

O primeiro passo para otimizar a sua garagem é planear o espaço com cuidado. Antes de começar a reorganizar, é importante pensar no que realmente precisa guardar na garagem e como pode aproveitar o espaço disponível da melhor forma.

Avaliação do espaço: Comece por medir a sua garagem e fazer um inventário de tudo o que pretende armazenar. Isto inclui não só o carro, mas também bicicletas, ferramentas, equipamentos desportivos, materiais de jardinagem e qualquer outra coisa que possa ocupar este espaço.

Zonas de armazenamento: Divida a garagem em zonas de acordo com as diferentes funções. Por exemplo, pode ter uma área dedicada ao estacionamento, outra para ferramentas e bricolagem, e outra para o armazenamento de itens sazonais. Esta divisão ajuda a manter o espaço organizado e funcional.

Destralhar: Antes de reorganizar, aproveite para se livrar de itens que já não usa ou que estão danificados. Vender, doar ou reciclar o que não precisa vai libertar espaço valioso e facilitar a organização.

2.Utilize o Espaço Vertical

Uma das formas mais eficazes de otimizar o espaço numa garagem é aproveitar as paredes e o teto para armazenamento.

Prateleiras e estantes: Instalar prateleiras nas paredes é uma excelente maneira de criar espaço adicional. Pode usá-las para armazenar caixas de ferramentas, produtos de limpeza, e outros itens que utiliza com frequência. Certifique-se de que as prateleiras estão bem fixadas e que suportam o peso dos objetos armazenados.

Ganchos e suportes de parede: Ganchos são ideais para pendurar bicicletas, escadas, e ferramentas de jardinagem, enquanto os suportes de parede podem ser usados para armazenar pranchas de surf, esquis, ou até caiaques. Estes acessórios são fáceis de instalar e ajudam a manter o chão livre.

Armários de parede: Se precisar de um armazenamento mais seguro ou fechado, considere instalar armários de parede. Eles são ideais para guardar produtos químicos, tintas, e outros itens que precisam de ser mantidos fora do alcance de crianças e animais.

Teto como espaço de armazenamento: O teto da garagem é outro espaço frequentemente subutilizado. Pode instalar sistemas de prateleiras suspensas ou mesmo usar redes de armazenamento para guardar itens sazonais, como decorações de Natal ou malas de viagem.

3.Móveis Multifuncionais e Portáteis

Móveis e unidades de armazenamento multifuncionais podem fazer uma grande diferença na organização da sua garagem.

Bancadas dobráveis: Se gosta de fazer bricolagem ou pequenos projetos, uma bancada dobrável pode ser extremamente útil. Estas bancadas podem ser guardadas quando não estão em uso, liberando espaço para o carro ou outras atividades.

Unidades de armazenamento com rodas: Carrinhos de ferramentas e caixas de armazenamento com rodas são excelentes para manter os seus materiais organizados e ao mesmo tempo fáceis de mover. Pode levá-los para onde for mais conveniente e, quando terminar, guardá-los de forma eficiente.

Contentores empilháveis: Contentores de plástico empilháveis são uma solução prática para armazenar pequenos itens, como parafusos, pregos, fitas adesivas, ou até brinquedos. Certifique-se de rotular cada contentor para encontrar rapidamente o que precisa.

4.Iluminação Adequada e Segurança

Uma garagem bem iluminada e segura é essencial para otimizar o seu uso. Muitas garagens têm iluminação insuficiente, o que pode tornar difícil encontrar objetos ou realizar tarefas com precisão.

Iluminação LED: Considere instalar luzes LED de alta eficiência energética no teto e nas áreas de trabalho. Estas luzes proporcionam uma boa visibilidade e duram muito tempo, reduzindo a necessidade de manutenção.

Iluminação adicional: Se tiver áreas específicas, como uma bancada de trabalho, adicione iluminação direta, como luzes de bancada ou projetores ajustáveis, para garantir que tem luz suficiente para realizar as suas tarefas.

Segurança: Mantenha a garagem segura instalando fechaduras de qualidade nas portas e janelas. Se armazena itens de valor, como bicicletas ou ferramentas caras, considere a instalação de um sistema de alarme ou de câmaras de segurança.

5.Criação de Espaços Multifuncionais

Além de servir como estacionamento e espaço de armazenamento, a garagem pode ser transformada em outras áreas funcionais, dependendo das suas necessidades e interesses.

Ginásio em casa: Se gosta de se exercitar, a garagem pode ser o local perfeito para montar um pequeno ginásio. Um tapete de exercício, alguns pesos, e um equipamento de cardio podem ser suficientes para criar um espaço funcional para treinar.

Oficina: Para os entusiastas da bricolagem ou da carpintaria, a garagem pode ser convertida numa oficina. Uma bancada de trabalho, ferramentas adequadas, e um sistema de armazenamento eficiente podem transformar este espaço num lugar ideal para criar e reparar.

Espaço de lazer: Com um pouco de criatividade, a garagem pode também servir como um espaço de lazer. Pode criar uma área para jogos, uma pequena sala de cinema, ou até um espaço para hobbies, como pintura ou artesanato.

Conclusão

Otimizar o espaço da sua garagem não só aumenta a funcionalidade da sua casa, como também pode transformar esta área frequentemente negligenciada num espaço organizado e útil. Com um planeamento cuidadoso, a utilização de soluções de armazenamento inteligentes e a incorporação de diferentes funcionalidades, pode criar uma garagem que atende a todas as suas necessidades, mantendo-a arrumada e acessível. Ao seguir estas dicas, estará a maximizar o potencial da sua garagem e a melhorar a qualidade de vida no seu lar.

Falamos e ouvimos falar sobre urbanidade embora, para muitos, possa não passar de um conceito vago.

O território que nos envolve, o chão que pisamos, tem um estatuto que podemos reconhecer claramente, desconhecer totalmente ou ter algumas dúvidas sobre ele. O mais corrente de entre os estatutos do espaço que nos envolve é o seu carácter público ou privado. Mas há outros, há imensas nuances entre estes dois polos, entre o público e o privado. Quando entramos num estabelecimento comercial, por exemplo, é um espaço semi-público, embora seja propriedade privada. Ou quando estamos na coluna de acessos de um edifício de habitação coletiva, é um espaço semi-privado, embora qualquer pessoa com um propósito apropriado possa também entrar e procurar a casa de alguém que necessite de visitar. E há muitas outras situações congéneres. Habitualmente, quando estamos numa cidade, esse estatuto está tão claramente definido e enraizado que nós nem pensamos nele, usamo-lo e reconhecemo-lo no seu contexto estatutário, com naturalidade e conforto, mas nem sequer nos apercebemos desse seu incomensurável valor.

Dentro do espaço público, sabemos exactamente quando estamos a pisar uma rua, uma praça, uma avenida, quando usufruímos de um parque ou de um pequeno jardim público, quando entramos numa mata de interesse nacional. Mas há mais, um centro comercial, por exemplo, é um espaço privado de uso colectivo, mas só sobrevive enquanto emulação do espaço público.

De um ponto de vista mais sociológico, podemos então dizer que a urbanidade é a qualidade da clarificação do espaço que utilizamos, ou, se quisermos, quanto mais claro para nós for o estatuto de utilização desse espaço tanto mais urbano ele é.

Pode haver, há de certeza, muitas outras definições passíveis de serem aplicadas ao conceito de urbanidade mas, se usarmos esta, seguramente não nos enganaremos.

Nesta perspectiva, podemos dizer que Coimbra tem uma tradição de urbanidade muito antiga, podemos dizer mesmo que esse é o seu mais valoroso património. Os edifícios e os espaços que compõem a Universidade, Alta e Sofia são excepcionais, mas o todo do conjunto urbano, com a possibilidade de uma leitura clara das suas praças, das suas ruas, dos seus parques é um valor inestimável. Esse valor é devido, sobretudo, à articulação e ao equilíbrio entre cheios e vazios, entre espaço edificado e espaço a céu aberto. Essa é a chave de compreensão que, pelo menos desde o Renascimento, talvez mesmo desde o Império Romano, dá a forma e a vida às nossas cidades.

Ora, de há algum tempo para cá, esse élan perdeu-se por completo, hoje a cidade faz-se por um conjunto de regras abstractas, índices de ocupação e zonamentos por actividades. Como se a diversidade de uso não fosse uma das mais marcantes características dos solos urbanos que se prezam. O planeamento vigente, o PDM, transformou-se numa parafernália de clichés e pressupostos anti-urbanos, completamente elaborados num mapa a duas dimensões, sem nenhuma preocupação tridimensional ou paisagística. Isso é um completo absurdo numa cidade com a riqueza topográfica de Coimbra, com as suas encostas e colinas urbanizadas. Mas é isso que conta, é isso que tem valor legislativo. Já estava a ficar ultrapassado quando foi instituído, há mais de quarenta anos. Foi sempre um enorme obstáculo à construção de uma cidade equilibrada, agradável de habitar e de usar.

Um mero exemplo, a expressão mais vazia de sentido é uma coisa que se chama abstractamente “área verde de enquadramento”, profusamente espalhada pelo PDM como caracterização vinculativa no território municipal. O que é? É um parque? É um jardim público? É uma alameda arborizada? Não. É um espaço sobrante entre dois loteamentos, um matagal de silvas, mimosas e outras infestantes, pontuada com canaviais ressequidos e pintado de verde no mapa, um espaço descaracterizado que tem valor de lei. É impeditivo e inibidor de tudo o que é necessário para a cidade florescer, e como tal, cumprir com racionalidade o seu papel ambiental de alternativa ecológica ao crescimento suburbano difuso.

José António Bandeirinha – Universidade de Coimbra, Centro de Estudos Sociais, in Diário As Beiras (04/09/2024)

A criação, desenvolvimento e programação a nível artístico, recreativo e cultural por entidades e agentes tem, ao longo dos tempos, sido mais concentrada nos grandes centros urbanos por comparação com as periferias e zonas rurais. Tendo em conta a maior presença de diversos públicos, a maior disponibilidade e acessibilidade de recursos e a maior probabilidade de encontrar talentos acaba por ser natural compreender esta tendência.

Contudo tendo em conta o aumento brutal no custo de vida nas grandes metrópoles tem-se verificado uma crescente deslocação populacional para zonas periféricas e rurais. As aldeias, vilas e pequenas cidades que se encontravam numa descida populacional acentuada com consequente degradação dos seus espaços e edifícios parecem ter agora uma nova oportunidade a partir destes movimentos migratórios (mantendo a atividade profissional nas grandes metrópoles ou não) e também imigratórios (com pessoas de nacionalidades cada vez mais variadas).

Os territórios da chamada “província” estão a atrair atenções do ponto de vista da qualidade de vida e, obviamente, também no custo de vida, curiosamente quer se trate de classe baixa, média ou alta, fenómeno que se foi acentuado neste período posterior à crise pandémica. Porém quem vem dos grandes centros urbanos para os meios mais pequenos começa geralmente, num primeiro momento, por lamentar a falta de variedade e profundidade na oferta cultural, recreativa e artística em vários domínios por comparação com o que existe nas metrópoles (embora por vezes vá admitindo que raramente disso tirou partido quando lá estava por falta de tempo, trânsito, preços, etc).

Em certa medida, este receio tem, de facto; sustentação pelas razões que abordamos no primeiro parágrafo, mas sente-se que algo tem vindo a mudar na última década… Os públicos dos meios rurais, bem como os agentes e entidades culturais destes contextos, parecem querer assistir, conhecer, participar, criar e desenvolver coisas diferentes a que muitas vezes só se tem acesso precisamente nas… grandes cidades. Não renegando o que já existe e que tem o estatuto de tradição, parece existir também uma abertura para compreender e explorar o que é ainda, por vezes, rotulado de alternativo, excêntrico, intelectual ou elitista. Na minha opinião, existem assim, no fundo, um potencial para usufruir simultaneamente da familiaridade da aldeia e da variedade da cidade, o melhor de dois mundos portanto.

Neste cenário, a regionalização ou descentralização surge como uma consequência quase inevitável em termos artísticos, recreativos e culturais. O estabelecimento de parcerias e programação em rede por entidades e agentes culturais, que atravessem concelhos, regiões ou sub-regiões rurais com população mais dispersa por territórios alargados, imerge como um desafio para responder às expectativas dos diferentes públicos, mas também para aproveitar, valorizar, desenvolver e promover recursos humanos, técnicos e logísticos dentro da mesma localidade, freguesia, concelho sub-região, região ou até mais distantes.

Para isto suceder de forma genuína, sólida e regular não basta vontade política e suporte económico, há que existir algo mais profundo, abrangente, focado e corajoso a nível social: o envolvimento com as comunidades por parte de entidades e agentes culturais.

Projetos culturais em rede com forte envolvimento com os recursos e expectativas da comunidade têm dados muitos bons resultados, conquistando, por vezes, inclusivamente um estatuto interventivo em áreas como urbanismo, ação social, educação, desporto, entre outras. Posso citar alguns exemplos, de que gosto particularmente como o “23 Milhas” em Ílhavo, o “Imaginarius” em Santa Maria da Feira, o “Bons Sons” em Cem Soldos, o “Folk Cantanhede”, a “Romaria Cultural” em Gouveia, entre muitos outros que será sempre injusto não nomear. Em todas estas “plantas com lindas flores” houve uma “semente” paciente que foi semeada por um movimento social com uma partilha comum e por isso mesmo deram… “frutos”.

A nível pessoal, os dois processos mais inspiradores que conheço por dentro e nos quais reconheço esse “brilho” são o Cineclub Bairrada, por toda essa região, e o Movimento Artístico Efervescente, no concelho de Cantanhede, que vou de seguida apresentar sucintamente.

O Cineclub Bairrada, que celebra o seu sexto ano de existência, tem como objetivo geral a divulgação do Cinema em toda a região, contribuindo para o desenvolvimento da cultura, dos estudos históricos, da técnica e da arte cinematográfica. Esta entidade aposta numa intervenção cultural estruturada e congrega associações culturais em cada um dos concelhos da região da Bairrada, focando-se na formação, programação e produção em rede, com especial interesse no registo do património imaterial (projeto Herança Docs Bairrada) e no apoio a artistas da região. É o primeiro e único cineclube regional, está a conquistar espaço e a ganhar escala…

Por outro lado, há uns anos atrás, gerou-se um movimento social, artístico e cultural no concelho de Cantanhede denominado Coletivo Efervescente, formado por pessoas ligadas a várias artes e ofícios nascidos e/ou residentes no concelho que queriam cruzar conhecimentos e criar produtos artísticos originais “aqui e com recursos de cá”. Os seus elementos quiseram contrariar a lógica de ter de ir “lá para fora” para se poder assistir e/ou criar espectáculos diferentes. A visão foi (e continua a ser) poder “gerar, exportar, mas também acolher” a arte criada na sua comunidade, ligando tradição e inovação de forma genuína, arrojada e diferenciadora e, assim, acrescentar referências distintivas à sua região no mapa.

Mais do que fazer, interessava a forma como se queria fazer, sem receio de arriscar para construir prestígio com personalidade própria. Num processo que teve o seu toque de ideologia utópica, mas também de concretização pragmática, revela-se, hoje em dia, importante esclarecer que projetos culturais como a “Lúcia-Lima Associação Cultural” em Cadima, a “Festa d’Anaia” na Pena, a “Catraia” na Praia da Tocha, entre outros têm, de uma forma ou de outra, essa origem comum que continua a dar frutos.

É esse o legado da Efervescente: as suas diversas expressões e ramificações, enfim, a sua influência inspiradora…

Vasco Espinhal Otero – Promotor Cultural/Cineclub Bairrada, in Diário As Beiras (23/07/2024)

No momento de vender uma habitação, todos os pequenos detalhes contam, e a decoração do espaço não é excepção, podendo fazer uma grande diferença na concretização do negócio.

Quando se pondera vender uma casa é essencial prepará-la para chamar a atenção de potenciais compradores. Acima de tudo, é tornar a habitação desejável e interessante, não só para potenciais visitas como para apresentar boas fotografias que vão auxiliar na divulgação do imóvel.

Deste modo, as principais dicas para decorar e preparar um imóvel e auxiliar a concretização de um bom negócio são:

#1 Organizar

Antes da decoração da casa, primeiramente deve-se começar pela organização de todas as divisões, retirando tudo aquilo que não se necessita e arrumar o restante em locais adequados, de forma a deixar a habitação harmoniosa. Deve-se guardar, principalmente, tudo o que são objetos pessoais como fotos e roupas.

Assim, apresenta-se uma casa mais minimalista e auxilia na visualização dos próprios bens e pertences do potencial comprador, nas várias divisões. Além de idealizar a habitação como a sua futura casa.

#2 Tornar o hall de entrada acolhedor

Um hall de entrada bem decorado e convidativo é fundamental para causar uma primeira impressão ao comprador. Este espaço deve ser estruturado e deve dispor de poucos elementos, como por exemplo, um bengaleiro, pequenas plantas, etc.

O hall é o primeiro contacto que o comprador tem numa visita e, por isso, deverá transmitir, através dos componentes utilizados, esperança para as restantes divisões da casa.

#3 Melhorar os espaços

Os restantes espaços da casa, como os quartos, as casas de banho e a cozinha deverão conter também algumas melhorias, com o intuito de demonstrar um aspeto cuidado e atualizado.

Os quartos devem ser apresentados com uma decoração minimalista, com o menor número de objetos pessoais acessíveis, de modo a transmitir um aspecto cuidado e possibilitar que o potencial comprador idealize os seus próprios bens e pertences no mesmo espaço.

A divisão das casas de banho, normalmente, exibem mais marcas de utilização ao longo do tempo. Por esta razão, deve ser melhorada com novas pinturas nas paredes e adicionado alguns componentes  decorativos que atribuam um espaço mais atual e limpo.

Já a cozinha, é a divisão da casa que contém um maior destaque para muitos potenciais compradores, devendo ser demonstrada como espaço limpo, prático e, principalmente, funcional. Algumas alterações também podem ser realizadas para valorizar o imóvel e despertar o interesse dos compradores, como trocar os puxadores, envernizar os armários e colocar alguns objetos decorativos modernos.

#4 Valorizar o exterior

Se a habitação dispor de uma área exterior, esta deverá ser também um motivo de atenção, visto que é um dos espaços que mais valor por conceder ao imóvel, quando bem aproveitado e decorado.

Acrescente ao seu espaço exterior uma área de lazer, colocando umas cadeiras confortáveis, uma mesa de apoio e algumas plantas, de forma a atribuir vida e valorização à habitação.

A venda de um imóvel inicia sempre pela impressão que é provocada ao potencial comprador, devendo considerar que para quem compra, a habitação será o espaço onde este irá investir e projetar a sua vida futura. E, como tal, deve-se ainda ponderar dois aspectos chave: neutralizar e modernizar, com o intuito de alcançar o máximo de valor ao imóvel.

In Casa Certa, 21 Setembro 2021

As férias são um período muito aguardado por todos nós, uma oportunidade para relaxar, explorar novos destinos e passar tempo de qualidade com a família e amigos. No entanto, ao planear a sua viagem, é essencial não esquecer a segurança da sua casa. Durante a sua ausência, a sua residência pode tornar-se um alvo para ladrões, ou até mesmo sofrer danos devido a problemas técnicos. Neste artigo, apresentamos várias dicas para garantir que a sua casa está segura e bem protegida enquanto desfruta das suas férias.

1.Simulação de Presença

Uma das melhores formas de dissuadir possíveis intrusos é fazer com que a sua casa pareça habitada, mesmo quando está vazia. Ladrões costumam escolher casas que aparentam estar desocupadas, por isso, criar a ilusão de presença pode ser uma estratégia eficaz.

Luzes temporizadas: Instale temporizadores nas luzes interiores e exteriores da sua casa. Estes dispositivos podem ser programados para ligar e desligar as luzes em horários aleatórios, simulando a rotina habitual da casa.

Televisores e rádios: Alguns temporizadores também podem ser utilizados para ligar e desligar televisores ou rádios, criando sons e luzes que sugerem que há alguém em casa.

Estacionamento: Se possível, peça a um vizinho para estacionar o carro na sua garagem de tempos a tempos. Um carro que vai e vem é um dos sinais mais claros de que a casa não está desocupada.

2.Cuidado com o Correio e Publicidade

Uma caixa de correio a transbordar ou folhetos acumulados à porta são sinais claros de que ninguém está em casa. Estes detalhes podem parecer insignificantes, mas são frequentemente usados por ladrões para identificar alvos.

Suspensão do correio: Em Portugal, pode solicitar à estação de correios local para reter o seu correio durante o período de férias, evitando assim que se acumule na caixa.

Publicidade: Peça a um vizinho ou amigo para retirar qualquer publicidade que seja deixada na sua porta ou caixa de correio. Alternativamente, poderá colocar um aviso na caixa de correio indicando que não deseja receber publicidade.

3.Vigilância com Tecnologia

A tecnologia de segurança doméstica avançou significativamente nos últimos anos, tornando-se mais acessível e fácil de utilizar. Estas soluções não só ajudam a prevenir intrusões, como também oferecem tranquilidade ao poder monitorizar a sua casa em tempo real.

Câmaras de segurança: As câmaras de segurança com acesso remoto são uma excelente opção. Pode visualizar a sua casa através de um smartphone ou computador, de qualquer lugar do mundo. Algumas câmaras possuem sensores de movimento que enviam alertas se for detectada atividade suspeita.

Sistemas de alarme: Um sistema de alarme com ligação a uma central de monitorização é uma das melhores formas de garantir que a sua casa está protegida. Em caso de invasão, a central de monitorização pode acionar as autoridades locais.

Campainhas inteligentes: Estas campainhas possuem câmaras integradas que permitem ver e falar com quem está à porta, mesmo à distância. São particularmente úteis para lidar com entregas inesperadas ou visitantes indesejados.

4.Prevenção de Riscos Domésticos

Além de proteger a sua casa contra intrusos, é crucial prevenir possíveis incidentes domésticos que podem causar danos significativos durante a sua ausência.

Verificação de eletrodomésticos: Antes de sair, certifique-se de que todos os eletrodomésticos estão desligados. Isto inclui aparelhos de cozinha, televisores, aquecedores e qualquer outro dispositivo que possa representar um risco de incêndio.

Fechar a água e o gás: Considere fechar a água e o gás, especialmente se a sua ausência for prolongada. Esta precaução pode prevenir inundações ou fugas de gás, que poderiam causar danos graves e até situações de perigo.

Limpeza de calhas e telhado: Se viajar durante o outono ou inverno, é importante verificar se as calhas estão limpas de folhas e outros detritos. Calhas entupidas podem provocar infiltrações de água e danos estruturais.

5.Coordenação com Vizinhos e Amigos de Confiança

Manter uma boa relação com os seus vizinhos é uma das melhores formas de garantir a segurança da sua casa. Vizinhos atentos podem ser os primeiros a notar qualquer atividade suspeita.

Informar um vizinho: Dê a conhecer a um vizinho de confiança ou a um amigo próximo que vai estar fora. Eles podem verificar regularmente a sua casa, recolher correio e, em caso de emergência, agir rapidamente.

Contato de emergência: Deixe um contacto de emergência com o vizinho ou amigo. Caso algo inesperado aconteça, poderão contactá-lo de imediato ou tomar as medidas necessárias.

6.Discrição nas Redes Sociais

Embora seja tentador partilhar as suas férias nas redes sociais, é importante ter cuidado com as informações que divulga. Ladrões modernos muitas vezes monitorizam redes sociais para identificar alvos que estão ausentes.

Privacidade: Verifique as definições de privacidade das suas contas de redes sociais. Certifique-se de que apenas amigos e família têm acesso às suas publicações.

Adiar publicações: Considere adiar a partilha de fotos e detalhes da sua viagem até regressar a casa. Desta forma, evita informar estranhos sobre a sua ausência prolongada.

7.Seguro Residencial

Por último, mas não menos importante, é essencial verificar se o seu seguro residencial está atualizado e cobre uma variedade de situações que possam ocorrer durante a sua ausência.

Revisão da apólice: Antes de viajar, reveja a apólice do seguro para garantir que está coberto contra furtos, danos por água, incêndio e outros possíveis incidentes.

Documentação: Mantenha uma cópia da apólice de seguro e uma lista dos bens mais valiosos em local seguro. Em caso de sinistro, esta documentação será essencial para agilizar o processo de reclamação.

Conclusão

Preparar a sua casa para as férias é um passo fundamental para garantir que o seu regresso seja tão tranquilo quanto a sua estadia fora. Com algumas precauções simples e a ajuda de tecnologia moderna, pode viajar com a tranquilidade de saber que a sua residência está segura. Lembre-se de que a prevenção é sempre a melhor solução, e investir um pouco de tempo na segurança da sua casa pode evitar muitas dores de cabeça no futuro. Boas férias!

Fonte: Adobe Stock

Descubra o seu destino perfeito e transforme as suas férias numa experiência inesquecível.

As férias são um momento muito ansiado, sobretudo no verão, por representar o período em que pode finalmente fugir da rotina e mergulhar em novas experiências. No entanto, a escolha do tipo de férias ideal pode ser um desafio, pois depende dos interesses e necessidades de cada um. As opções variam entre aventuras emocionantes, momentos de relaxamento absoluto e mergulhos culturais enriquecedores.

Para os amantes de adrenalina, as férias de aventura são a escolha perfeita. Explorar trilhos desafiadores, praticar desportos radicais, como escalada, paraquedismo ou mergulho, são atividades que não só oferecem uma boa dose de excitação, como também proporcionam histórias inesquecíveis para contar.

Por outro lado, há aquelas pessoas que preferem utilizar o tempo de férias para relaxar e recarregar as energias, como pode ser o seu caso. Para estes, o ideal são destinos que ofereçam conforto, tranquilidade e um ritmo desacelerado. Resort’s à beira-mar, spas luxuosos e vilas isoladas são ótimas opções para quem deseja desconectar-se do mundo e simplesmente descansar.

E ainda, para os mais curiosos e amantes da história e da arte, as férias culturais são uma verdadeira viagem no tempo e na mente. Explorar cidades históricas, visitar museus, conhecer a gastronomia local e mergulhar nas tradições de diferentes povos, é uma maneira enriquecedora de passar o tempo.

A escolha do tipo de férias ideal depende, portanto, dos gostos pessoais e das necessidades do momento. Alguns podem optar por um mix entre aventura, relaxamento e cultura, onde existe a procura de um equilíbrio que satisfaça todas as suas expectativas. Independentemente da escolha, o importante é que as férias sejam um período de renovação e alegria, proporcionando memórias duradouras e um descanso merecido. Afinal, seja a escalar montanhas, descansar numa praia isolada ou a explorar os segredos de uma cidade histórica, o essencial é que cada viagem seja uma experiência única e pessoal.

In Super Casa, 25 Julho 2024

Foi publicado ontem o Dec-Lei n.º 48-D/2024, de 31 de julho, que estabelece as isenções de emolumentos devidos pelo registo da primeira aquisição por jovens com idade igual ou inferior a 35 anos, de imóvel destinado a habitação própria e permanente e pelo registo da hipoteca que se destina a garantir o mútuo concedido para aquela aquisição.

Este diploma faz parte das medidas adotadas pelo Governo para ajudar os jovens até aos 35 anos na compra da sua primeira casa. Assim para além da isenção de IMT e de Imposto de Selo, estes jovens passam também a ficar isentos de pagar os emolumentos relativos à aquisição da primeira casa.

O que significa esta medida:

Significa que os jovens até aos 35 anos, na primeira aquisição de um imóvel que se destine exclusivamente a habitação própria e permanente e cujo valor não ultrapasse os 316 772 euros, ficam isentos de pagar os registos de escritura e hipoteca.

Antes da entrada em vigor deste diploma a comprar de casa com recurso a empréstimo, implicava além do pagamento de 225 euros pelo registo da escritura, e também o pagamento de mais 225 euros pelo registo da hipoteca.

Com a entrada em vigor desta isenção a poupança para os jovens pode chegar aos 450 euros, desde que cumpram todos os requisitos necessários, ficam isentos destes pagamentos.

Os jovens que não precisem de recorrer a empréstimo e, portanto, e por isso não precisem de fazer um registo de hipoteca, conseguem uma poupança de 225 euros em emolumentos.

No caso de apenas um dos jovens cumprir os requisitos para beneficiar desta medida os emolumentos devidos pelos registos de aquisição e de hipoteca são reduzidos proporcionalmente.

Não podem beneficiar desta medida os jovens:

Com idade superior a 35 anos à data da escritura de compra e venda.

Que sejam considerados dependentes para efeitos de IRS.

Que sejam proprietários, ou tenham sido proprietários de qualquer habitação nos três anos anteriores, à data da compra da casa. 

os que antecedem a compra da casa, mesmo que tenha sido recebida através de uma doação ou herança.

Consulte o Decreto-Lei (AQUI)

Fonte ASMIP, 01/08/2024

Foi publicado o Dec-Lei n.º 44-A/2024, de 25 de julho, que isenta de Imposto Municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) e Imposto de Selo (IS) a compra de habitação própria e permanente por jovens com idade igual ou inferior a 35 anos.

Esta medida é uma das que tem como objetivo facilitar o acesso à habitação pelos mais jovens, ajudando-os na compra da primeira casa, e vai entrar em vigor a 1 de agosto de 2024.

Esta isenção apenas se aplica aos imóveis escriturados a partir de 1 de agosto de 2024.

Estão abrangidos por esta medida os jovens:

-Com 35 anos inclusive à data da escritura de compra e venda.

-Que não sejam considerados dependentes para efeitos de IRS, esta isenção só se aplica aos jovens que no ano da compra da casa já sejam sujeitos passivos de IRS ou seja, que nesse ano já não sejam enquadrados como dependentes, ainda que vivam com os pais.

-Não podem ser proprietários, nem ter sido proprietários de qualquer habitação nos três anos anteriores, à data da compra da casa.

-Aplicável aos jovens até 35 anos, independentemente da sua nacionalidade, desde que tenham domicílio fiscal em Portugal.

Qual o valor máximo da habitação para que se possa beneficiar desta medida?

-A isenção total de IMT e IS é apenas aplicada aos imóveis com um valor até 316 772 euros e apenas para as casas adquiridas para primeira habitação própria e permanente.

-Nas casas de valor igual ou inferior a 633 453 euros. Haverá direito a isenção integral na parte que não exceda 316 772 euros. Sendo que haverá isenção parcial entre 316 772 e os  633 453 euros.

-Se a casa a comprar tiver um valor superior a 633 453 euros os jovens não terão direito a qualquer isenção de IS ou IMT.

Como proceder para obter as guias de isenção?

-Os jovens, ou quem os represente, devem solicitar num Serviço de Finanças as guias para entregarem no momento da escritura.

As guias do IMT já sairão automaticamente com o valor a zero, se a isenção for aplicável.

-Deverá ser emitida uma para cada um deles, pois os valores de imposto e a verificação dos pressupostos para a isenção, são efetuados individualmente em relação a cada comprador em partes iguais.

No caso de uma das partes ter mais de 35 anos há data da escritura de compra e venda. Como funciona esta medida?

-Como a verificação da isenção é feita individualmente em relação a cada elemento do casal em partes iguais, a isenção mantém-se, mas apenas para o elemento com idade até 35 anos, e com referência só à metade do valor que teria de ser pago por este. O outro elemento do casal terá de pagar o valor de IS e IMT que lhe diz respeito.

E se para apenas um dos elementos for a compra da primeira habitação própria e permanente. Como funciona esta medida?

-O elemento do casal que tiver até 35 anos e que reúna todos os requisitos pode gozar da isenção sobre a sua metade dos impostos a pagar. Já o outro elemento do casal uma vez que não cumpre nenhum dos requisitos, não beneficia de qualquer isenção de imposto.

Há perda deste benefício se o jovem tiver uma casa herdada ou doada?

-Sim há perda. Pois para que possa beneficiar desta medida, o jovem não pode ter sido proprietário de outras habitações nos três anos que antecedem a compra da casa, mesmo que tenha sido recebida através de uma doação ou herança.

Outros requisitos necessários para benefício desta medida:

-A isenção de IMT e IS a aplicar ao abrigo desta medida só é valida para a compra de casas já construídas, quer sejam moradias ou apartamentos. No caso de compra de casas ainda em construção esta medida não é aplicável.

-No caso de a aquisição ser efetuada com recurso a crédito, o contrato de financiamento continua a estar sujeito ao pagamento de Imposto de Selo, uma vez que esta isenção incide apenas sobre a compra da casa.

Ao beneficiar desta medida durante quanto tempo tem o jovem de manter a habitação como própria e permanente?

-A casa tem de ser mantida como habitação própria e permanente durante 6 anos, contados a partir da data de aquisição do imóvel. Se nesse prazo for dado destino diferente ao imóvel, como por exemplo, o comprador destinar o imóvel a habitação secundária ou arrendamento, a isenção caduca e há lugar a restituição de valor por parte do contribuinte ao Estado.

Quais os casos em que é possível que uma habitação comprada ao abrigo desta medida, deixe de ser considerada habitação própria e permanente sem haver lugar a penalização, sem que haja devolução de dinheiro ao Estado:

-Quando a casa é vendida (neste caso a compra de outra habitação não beneficia de qualquer apoio).

-Quando há alteração do agregado familiar por motivo de compra, divórcio, união de facto ou nascimentos de novos dependentes de desde que esta continue a destinar-se a habitação.

-Quando há alteração de local de trabalho, desde que esta alteração ocorra para uma distância superior a 100 km da casa.

Para que o benefício desta medida se mantenha, é necessário que o imóvel seja afeto a habitação própria e permanente num prazo de seis meses a contar da data da compra do mesmo, se tal não acontecer ocorre a exclusão deste benefício.

Se o jovem voltar a ser considerado dependente para efeitos de IRS, no prazo de seis anos a contar da aquisição da habitação própria e permanente, ocorre a exclusão deste benefício.

Consulte o Decreto-Lei (AQUI)

Fonte ASMIP, 31/07/2024