Mês: Junho 2024

A mediação imobiliária tem passado por profundas transformações nas últimas décadas, e ao olharmos para o ano de 2050, é fascinante imaginar como o mercado imobiliário evoluirá. A integração de tecnologias avançadas, a mudança nos hábitos de consumo e o impacto das questões ambientais prometem moldar um cenário imobiliário inovador e dinâmico. Neste artigo, exploraremos como será a mediação imobiliária, o mercado imobiliário, as transações imobiliárias e o tipo de habitações em 2050, com uma visão credível baseada no progresso atual.

Mediação Imobiliária em 2050

A mediação imobiliária em 2050 será um setor altamente tecnológico e personalizado. Os agentes imobiliários, agora denominados “consultores imobiliários digitais”, utilizarão uma combinação de inteligência artificial (IA), realidade virtual (VR) e blockchain para oferecer um serviço mais eficiente e seguro aos seus clientes. As visitas presenciais a imóveis serão uma raridade, substituídas por experiências imersivas em VR que permitirão aos compradores explorar propriedades em qualquer parte do mundo a partir do conforto das suas casas.

Inteligência Artificial e Personalização

A IA desempenhará um papel crucial na mediação imobiliária, analisando grandes volumes de dados para prever as preferências dos compradores e oferecer sugestões altamente personalizadas. Os algoritmos serão capazes de aprender com o comportamento e as escolhas dos clientes, ajustando as recomendações em tempo real. Esta personalização profunda permitirá que os consultores imobiliários digitais ofereçam um serviço sob medida, aumentando a satisfação e a eficiência do processo de compra.

 Blockchain e Segurança

A tecnologia blockchain trará uma revolução na forma como as transações imobiliárias são realizadas, oferecendo um nível sem precedentes de segurança e transparência. Todos os dados relacionados a uma propriedade, incluindo históricos de propriedade, avaliações e contratos, serão armazenados em cadeias de blocos invioláveis. Isto eliminará o risco de fraudes e reduzirá significativamente o tempo e os custos associados à verificação de documentos.

O Mercado Imobiliário em 2050

O mercado imobiliário de 2050 será marcado pela sustentabilidade, urbanização inteligente e flexibilidade. As cidades serão desenhadas para serem mais verdes e eficientes, com um foco crescente em habitações sustentáveis e tecnologias de construção inovadoras.

Sustentabilidade e Tecnologias Verdes

A crescente preocupação com as mudanças climáticas e a sustentabilidade levará a um boom nas construções verdes. Os edifícios serão projetados com materiais ecológicos, sistemas de energia renovável e tecnologias de eficiência energética. A utilização de painéis solares, telhados verdes e sistemas de reaproveitamento de água será a norma, tornando as habitações não só mais amigas do ambiente, mas também mais económicas a longo prazo.

Urbanização Inteligente

As cidades inteligentes serão o epicentro do mercado imobiliário em 2050. Integradas com redes de transporte público eficientes, infraestruturas de energia sustentável e conectividade digital, estas cidades oferecerão uma qualidade de vida elevada aos seus habitantes. A urbanização inteligente incluirá a construção de complexos residenciais multifuncionais que combinam habitação, trabalho, lazer e serviços em um único espaço, reduzindo a necessidade de deslocações e aumentando a conveniência.

Flexibilidade e Habitações Modulares

As habitações modulares e adaptáveis serão uma tendência dominante em 2050. Projetadas para se ajustarem às necessidades dos moradores ao longo do tempo, estas casas poderão ser facilmente ampliadas, reduzidas ou reconfiguradas. Esta flexibilidade será particularmente importante em um mundo onde a mobilidade e a mudança de estilos de vida são cada vez mais comuns. Além disso, a construção modular permitirá uma produção mais rápida e económica de habitações, ajudando a resolver crises de habitação em áreas urbanas densamente povoadas.

Transações Imobiliárias em 2050

As transações imobiliárias em 2050 serão rápidas, transparentes e seguras, graças à integração de tecnologias avançadas como blockchain, contratos inteligentes e moedas digitais.

Contratos Inteligentes

Os contratos inteligentes, baseados em blockchain, automatizarão muitas das etapas envolvidas numa transação imobiliária. Estes contratos autoexecutáveis garantirão que todas as condições acordadas entre comprador e vendedor sejam cumpridas antes da transferência de propriedade. A utilização de contratos inteligentes eliminará a necessidade de intermediários, como advogados e notários, reduzindo os custos e o tempo necessário para concluir uma transação.

 Moedas Digitais

O uso de moedas digitais será comum nas transações imobiliárias em 2050. Criptomoedas e moedas digitais emitidas por governos oferecerão uma forma segura e eficiente de transferir grandes somas de dinheiro internacionalmente, facilitando a compra de imóveis em mercados globais. Esta prática será particularmente benéfica para investidores e compradores estrangeiros, que poderão evitar as complicações e custos associados às conversões cambiais.

 Realidade Aumentada e Virtual

A realidade aumentada (AR) e a realidade virtual (VR) transformarão a forma como os compradores interagem com os imóveis. Além das visitas virtuais, os compradores poderão usar AR para visualizar modificações e personalizações em tempo real, permitindo uma melhor compreensão do potencial de cada propriedade. Estas tecnologias facilitarão decisões mais informadas e reduzirão o risco de arrependimentos pós-compra.

Tipos de Habitações em 2050

Os tipos de habitações em 2050 refletirão a evolução das necessidades humanas e as inovações tecnológicas. A habitação será mais diversificada, adaptável e sustentável.

 Habitações Inteligentes

As habitações inteligentes, equipadas com dispositivos IoT (Internet das Coisas), serão a norma em 2050. Estas casas estarão conectadas a redes inteligentes que gerenciam tudo, desde iluminação e temperatura até segurança e entretenimento. A automação doméstica permitirá uma gestão eficiente da energia e dos recursos, proporcionando conforto e sustentabilidade aos moradores.

Co-housing e Comunidades Colaborativas

O conceito de co-housing, ou habitação colaborativa, ganhará popularidade. Estas comunidades são projetadas para promover a interação social e a partilha de recursos, combinando espaços privados com áreas comuns para atividades comunitárias. As comunidades colaborativas serão ideais para pessoas que buscam um estilo de vida mais social e sustentável, reduzindo a pegada ecológica através da partilha de recursos e responsabilidades.

Micro-habitações

As micro-habitações serão uma solução prática para os desafios de espaço em áreas urbanas densamente povoadas. Estas pequenas, mas bem projetadas, unidades habitacionais oferecerão todos os confortos essenciais em um espaço compacto. As micro-habitações serão populares entre jovens profissionais, estudantes e pessoas que valorizam a simplicidade e a eficiência.

Conclusão

Em 2050, a mediação imobiliária será radicalmente transformada pela tecnologia, oferecendo uma experiência mais personalizada, segura e eficiente. O mercado imobiliário será dominado por habitações sustentáveis, urbanização inteligente e flexibilidade, refletindo as mudanças nos valores e estilos de vida das pessoas. As transações imobiliárias serão rápidas e seguras, impulsionadas por tecnologias como blockchain e contratos inteligentes. E os tipos de habitações serão diversificados, adaptáveis e focados na sustentabilidade. Este futuro promissor, baseado no progresso atual, oferece uma visão inspiradora de como viveremos e transacionaremos imóveis em 2050.

A inevitabilidade do uso da Inteligência Artificial (IA) é ponto assente, mesmo na Gestão de Pessoas. O primado da endeusada racionalidade binária, a par da vontade de eliminação de esforços com ganhos de rentabilidade rasga o caminho.

Há já alguns anos, a Amazon deixou de usar a IA para o recrutamento e a selecção, uma vez que o algoritmo se revelou discriminatório para as mulheres, sendo os seus currículos classificados com notas mais baixas.

Os programadores, ao perceberem o problema, tentaram “ensinar” o sistema, mas sem os devidos efeitos.
Tendo usado como fonte de análise os sucessos de contratações anteriores, uma lógica considerada normal em RH, a máquina previa melhores resultados com homens.

Para além disso, a validade facial dos termos utilizados nos currículos era tomada como garantia. Ou seja, candidatos que tivessem nos CVs descrições com palavras como executar ou atingir eram beneficiados, mesmo que as suas formações ou qualificações técnicas ou até soft skills fossem piores.

Os Sistemas de Rastreamento de Candidatos, já conhecidos atualmente, levam a que os pretendentes adaptem o CV ao anúncio, com as mesmas palavras-chave, para que a correspondência seja mais provável: incluem mesmo frases como “seleccionar este candidato” ou “excelente candidato”, escritas várias vezes com a letra de cor branca, indetectáveis para o olho humano, mas não para a máquina.

A HireVue vendeu soluções de seleção de candidatos baseadas na análise de entrevistas de vídeo e no desempenho em jogos de avaliação (serious games). Contudo, não existia validação destas ferramentas e a análise escondia-se na caixa preta do processamento, que aprende por si próprio, tomando decisões não conhecidas.

Também a Uber foi criticada, além de condenada em tribunal, por ter usado algoritmos de decisão de despedimentos de trabalhadores baseados na produtividade. O robot-firing (demissão robotizada) é a cereja em cima de um bolo em que os ingredientes não são verdadeiramente conhecidos.

A utilização de softwares espiões em modelos de trabalho híbrido ou remoto, analisando a quantidade de teclas pressionadas e o tempo gasto em tarefas, maioritariamente voltados para métricas quantitativas, é perigosa, quando não somente ilegal. Com tudo isto, sabemos que ainda não está na altura de despedir os técnicos de RH.

António Damásio ensinou-nos que as decisões racionais se interligam com as emoções; não será possível ter lógica e razão aplicadas, se não se incluir também a emoção e o sentimento dentro da solução de um problema. É essencial que as empresas combinem a análise de dados com a sensibilidade humana para garantirem que a IA é uma ferramenta que realmente agrega valor sem comprometer a equidade e a dignidade dos trabalhadores.

Ainda não há máquinas que o façam, sozinhas, melhor do que nós. E são as emoções e sentimentos que nos permitem ficarmos furiosos com os erros de lógica e análise limitadamente racionais.

A IA pode e deve ser usada, nomeadamente em algumas áreas do chamado People Analytics. Elimina esforços inúteis e ajuda a processar quantidades de informação que seriam impossíveis ou difíceis de analisar em tempo útil para algumas tomadas de decisão. Por exemplo, na análise de comentários ou respostas abertas em questionários de satisfação, assinalando se estes são positivos ou negativos e categorizando-os, não obrigando a que alguém leia centenas ou milhares linhas de texto. Ou mesmo na seleção de candidatos numa lógica mais concreta, em que os fatores são devidamente escrutináveis e objectiváveis.

Todos os maus exemplos mostram que, embora a IA tenha um grande potencial para transformar a Gestão de Pessoas, a sua implementação tem de ser cuidadosamente verificada e ajustada para evitar enviesamentos e injustiças.

As decisões tomadas por algoritmos devem ser transparentes e explicáveis, com mecanismos robustos para detetar e corrigir quaisquer preconceitos. E se avançarmos na linha cronológica, será que a IA e os robots nos irão “roubar” empregos, como disse Elon Musk há dias?

Num futuro qualquer, à distância da imaginação ou do tempo, assim será.

Talvez nessa altura se perceba que a solução será termos um Rendimento Universal, que não seja apenas Básico ou Incondicional e que seja muito mais do que Mínimo.

O sistema de Segurança Social será sustentado por contribuições feitas pela depreciação dos meios de produção usados. As máquinas pagarão Taxa Social Única, a que se somarão os restantes impostos que suportam toda a sociedade. Mas tal não representará o fim da luta de classes como a conhecemos, ou como ainda não a conhecemos, fixada apenas na dinâmica económica. As lutas de classes também estão noutras contradições e conflitos sociais, como todas as formas de discriminação incluindo o género ou exploração dos mais frágeis.

A verdadeira Taxa Social que não podemos pagar é a da desumanização das decisões relativamente às pessoas. Aqui, o verdadeiro teste de Turing ainda está por superar.

João Fontes da Costa, Professor no Instituto Politécnico de Tomar, in Diário As Beiras; 2024/Maio/28

Volta a ser possível comprar casa num ano, vendê-la no outro e beneficiar da isenção de IRS sobre mais-valias.

O Governo decidiu mudar as regras das mais-valias de imóveis, de forma a alargar o regime fiscal a mais casos. Assim, volta a ser possível comprar casa num ano, vendê-la noutro e beneficiar das regras fiscais sobre as mais-valias. Claro que tem de estar em causa a aquisição de uma habitação própria permanente. Antes, era necessário ficar com o imóvel no mínimo 2 anos antes de o vender.

O Mais Habitação desenhado pelo anterior Governo socialista colocou restrições ao regime que prevê a isenção de IRS sobre as mais-valias no caso da venda de uma casa e aplicação desse valor na compra de outra habitação própria e permanente. Mas para isso ser possível era preciso a casa ter sido morada de família e ainda ficar com o imóvel no mínimo 24 anos antes de ocorrer a transação, recorda o Jornal de Negócios.

É precisamente o prazo mínimo de detenção do imóvel que o novo Governo liderado por Montenegro decidiu mexer. “Mudámos as regras fiscais [para] alargar a possibilidade de reinvestimento das mais-valias quando se vende uma habitação própria e permanente. Tinha sido fixado um prazo mínimo de detenção de 24 meses e reduzimo-lo para 12 meses”, explicou António Leitão Amaro, ministro da Presidência, durante a conferência de imprensa que se seguiu à reunião do Conselho de Ministros realizada no dia 27 de maio.

Assim, passou a ser possível beneficiar da isenção do IRS sobre as mais-valias na venda e posterior compra de habitação própria e permanente no prazo de dois anos. Para isso, há que garantir que “o imóvel transmitido tenha sido destinado a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, comprovada através do respetivo domicílio fiscal, nos 24 meses anteriores à data da transmissão”, cita o mesmo jornal.

In Idealista, 28 Maio 2024

A construção de casas modulares em betão tem ganhado destaque em Portugal, apresentando-se como uma alternativa moderna e eficiente às técnicas tradicionais de edificação. Este artigo explora as vantagens, possíveis desvantagens, custos, resistência e durabilidade das casas modulares em betão, com um enfoque na realidade portuguesa.

Vantagens das Casas Modulares em Betão

1.Rapidez de Construção

Uma das principais vantagens das casas modulares em betão é a rapidez de construção. Este método permite que grande parte da obra seja realizada em ambiente controlado, numa fábrica, reduzindo o tempo necessário no local de construção. Assim, a montagem final no terreno pode ser concluída em questão de dias ou semanas, dependendo da complexidade do projeto. Em Portugal, onde os processos burocráticos podem atrasar o início das obras, esta eficiência é altamente valorizada.

2.Precisão e Qualidade

A construção em fábrica garante um nível elevado de precisão e controle de qualidade, uma vez que as condições de produção são mais estáveis do que num canteiro de obras tradicional. Este ambiente controlado reduz a probabilidade de erros e defeitos, resultando em componentes de betão de alta qualidade. Além disso, a tecnologia de fabrico avançada permite a produção de módulos personalizados que atendem aos requisitos específicos dos clientes.

3.Sustentabilidade

As casas modulares em betão são mais sustentáveis do que as construções tradicionais. A produção em massa de módulos reduz o desperdício de materiais e melhora a eficiência dos recursos. Além disso, o betão é um material durável e reciclável, o que contribui para a sustentabilidade ambiental. Em Portugal, onde a conscientização ambiental está a crescer, este é um fator relevante.

4.Flexibilidade de Design

Os sistemas modulares permitem uma grande flexibilidade de design. Os módulos podem ser configurados de várias maneiras para atender a diferentes necessidades e preferências estéticas. Isto possibilita a criação de projetos arquitetónicos inovadores e personalizados, que podem ser adaptados ao contexto urbano ou rural português.

Possíveis Desvantagens

1.Custos Iniciais

Embora as casas modulares em betão possam ser mais econômicas a longo prazo devido à sua durabilidade e eficiência energética, os custos iniciais podem ser elevados. O investimento em tecnologia e na fabricação de módulos pode ser significativo. No entanto, estes custos podem ser amortizados ao longo do tempo, graças à redução dos custos de manutenção e à longevidade das construções.

2.Transporte e Logística

O transporte dos módulos de betão até ao local de construção pode apresentar desafios logísticos. Em Portugal, com a sua geografia variada e algumas áreas de difícil acesso, o transporte de grandes peças pré-fabricadas pode ser complicado e caro. Além disso, é necessário um planeamento cuidadoso para garantir que os módulos cheguem ao local em boas condições e sejam montados corretamente.

3.Percepção Pública

Apesar das vantagens, há ainda uma certa resistência do público em geral às casas modulares em betão. Muitos portugueses estão acostumados às construções tradicionais e podem ser céticos quanto à qualidade e durabilidade das construções modulares. A mudança desta perceção requer tempo e esforços de sensibilização por parte dos promotores e construtores.

Custos em Comparação com a Construção Tradicional

A comparação dos custos entre casas modulares em betão e construções tradicionais deve considerar vários fatores. Inicialmente, os custos das casas modulares podem parecer mais altos devido ao investimento em tecnologia e fabrico. No entanto, a eficiência do processo construtivo e a redução do tempo de construção resultam em poupanças significativas.

Os custos de mão-de-obra são reduzidos, uma vez que menos trabalhadores são necessários no local de construção. Além disso, a precisão na fabricação diminui o risco de retrabalho e desperdício de materiais, resultando em custos operacionais mais baixos.

A longo prazo, as casas modulares em betão podem ser mais económicas devido à sua durabilidade e menor necessidade de manutenção. As construções tradicionais, por outro lado, podem enfrentar problemas estruturais e de eficiência energética, que acarretam custos adicionais ao longo dos anos.

Resistência e Durabilidade

A resistência e durabilidade das casas modulares em betão são notáveis. O betão é um material conhecido pela sua robustez e capacidade de suportar condições adversas. Em Portugal, onde os climas podem variar significativamente de região para região, esta resistência é uma vantagem crucial.

1.Resistência Estrutural

O betão tem uma alta resistência à compressão, o que o torna ideal para estruturas que precisam suportar grandes cargas. As casas modulares em betão são projetadas para serem sismicamente resistentes, uma característica importante em zonas sísmicas, como algumas áreas de Portugal.

2.Durabilidade

As construções em betão têm uma vida útil longa, muitas vezes excedendo 50 anos com manutenção mínima. Este material é resistente a fogo, água e pragas, fatores que podem comprometer a integridade de outras formas de construção. Em Portugal, onde a humidade e as intempéries são comuns, a durabilidade do betão é uma vantagem significativa.

3.Eficiência Energética

As casas modulares em betão também oferecem boa eficiência energética, graças às propriedades térmicas do betão. Este material tem uma capacidade de massa térmica elevada, ajudando a regular a temperatura interna da casa e reduzindo a necessidade de aquecimento e arrefecimento. Isto resulta em poupanças nos custos de energia e contribui para um ambiente mais confortável.

Conclusão

As casas modulares em betão representam uma solução inovadora e eficiente para a construção habitacional em Portugal. Com vantagens claras em termos de rapidez de construção, qualidade, sustentabilidade e durabilidade, estas casas estão bem posicionadas para enfrentar os desafios do mercado imobiliário português.

Embora existam algumas desvantagens, como os custos iniciais e desafios logísticos, os benefícios a longo prazo superam estes obstáculos. A adoção crescente desta tecnologia pode transformar o panorama da construção em Portugal, oferecendo habitações de alta qualidade e sustentáveis para as futuras gerações.

Investir em casas modulares em betão é, portanto, uma aposta segura e inteligente, que pode contribuir para um desenvolvimento mais sustentável e inovador no setor da construção portuguesa.

A casa de família é mais do que um simples edifício; é um repositório de memórias, um espaço onde gerações se reuniram para celebrar, partilhar e viver momentos únicos. Manter uma casa histórica na família é uma tarefa que exige dedicação, planeamento e amor. Este artigo oferece orientações e inspirações sobre como preservar este precioso património, garantindo que as histórias e tradições familiares continuem a ser vividas e celebradas.

1.Valorizar a História e as Memórias

Cada canto de uma casa histórica conta uma história, desde as marcas nas paredes até aos móveis antigos que testemunharam tantas conversas e risos. O primeiro passo para manter uma casa histórica na família é reconhecer o seu valor emocional e cultural. Partilhe histórias com os mais jovens, organize visitas guiadas pela casa, destacando detalhes importantes e explicando a importância de cada objecto e espaço. Esta partilha de memórias ajuda a criar um laço emocional forte entre os membros da família e a casa.

2.Realizar Manutenção Regular

Manter uma casa histórica em boas condições requer uma manutenção regular e cuidadosa. Inspecções periódicas são essenciais para identificar problemas como infiltrações, humidade, pragas ou desgaste estrutural. É importante contratar profissionais especializados em restauro de edifícios históricos, garantindo que as intervenções respeitem a integridade original da casa. A manutenção preventiva é fundamental para evitar reparações dispendiosas e preservar a autenticidade da casa ao longo do tempo.

3.Criar um Plano de Conservação

Elaborar um plano de conservação detalhado pode ajudar a gerir a manutenção da casa de forma organizada e eficiente. Este plano deve incluir um cronograma de inspecções e reparações, orçamentos para intervenções futuras, e uma lista de contactos de especialistas em restauro. Ter um plano claro permite antecipar necessidades e distribuir as responsabilidades entre os membros da família, assegurando que todos participam na preservação do património comum.

4.Procurar Apoios e Subsídios

Em muitos casos, é possível obter apoio financeiro e técnico para a conservação de casas históricas. Existem programas governamentais e organizações dedicadas à preservação do património que oferecem subsídios, isenções fiscais e aconselhamento especializado. Pesquisar e candidatar-se a estes apoios pode aliviar o peso financeiro da manutenção e restauro, permitindo realizar intervenções necessárias sem comprometer o orçamento familiar.

5.Envolver Toda a Família

Para garantir que a casa histórica permanece na família, é crucial envolver todos os membros na sua preservação. Organize reuniões familiares para discutir o estado da casa e planear futuras intervenções. Incentive os mais jovens a participarem em tarefas de manutenção simples e a aprenderem sobre a importância da casa para a família. Criar um sentimento de responsabilidade e pertença é essencial para que as futuras gerações se sintam motivadas a continuar o legado.

6.Explorar Novas Utilizações

Manter uma casa histórica habitada e em uso é uma das melhores formas de garantir a sua preservação. Considere novas formas de utilização que possam trazer benefícios à família e à comunidade. Por exemplo, a casa pode ser transformada num espaço para eventos familiares, como casamentos e aniversários, ou num local para workshops e actividades culturais. Outra opção é alugar parte da casa para turismo rural, gerando receitas que podem ser reinvestidas na sua manutenção.

7.Documentar e Arquivar

Criar um arquivo familiar que documente a história da casa e da família é uma forma de preservar memórias e facilitar a transmissão de conhecimento às futuras gerações. Reúna fotografias antigas, cartas, diários e outros documentos que registam a vida na casa. Digitalize estes materiais e organize-os num formato acessível. Este arquivo pode também incluir vídeos e testemunhos orais de familiares mais velhos, criando um recurso valioso para as gerações futuras.

8.Celebrar as Tradições Familiares

As tradições familiares são a alma de uma casa histórica. Manter e celebrar estas tradições reforça o sentido de identidade e pertença. Organize eventos regulares que celebrem a história e as tradições da família, como jantares temáticos, encontros anuais ou festas sazonais. Estas celebrações não só mantêm viva a memória dos antepassados, como também criam novas memórias para as gerações presentes e futuras.

9.Planear a Transmissão

A transmissão de uma casa histórica entre gerações deve ser planeada com cuidado para evitar conflitos e assegurar que a casa permanece na família. Considere elaborar um testamento claro, especificando a quem será legada a casa e as condições para a sua preservação. Discuta estas questões abertamente com todos os membros da família, garantindo que todos compreendem e respeitam os desejos dos seus antepassados.

10.Inspirar-se em Outros Exemplos

Há muitas histórias inspiradoras de famílias que conseguiram preservar as suas casas históricas através de gerações. Procure exemplos e aprenda com as experiências de outros. Participe em encontros e associações dedicadas à preservação do património familiar, onde pode partilhar ideias e receber aconselhamento.

Conclusão

Manter uma casa histórica na família é um acto de amor e respeito pelo passado, um compromisso com o presente e uma promessa para o futuro. Requer dedicação, planeamento e a colaboração de todos os membros da família. Ao valorizar as memórias, realizar manutenção cuidadosa, envolver a família e explorar novas formas de utilização, é possível garantir que esta preciosa herança continua a ser um lugar de encontro, celebração e lembrança para as gerações futuras. O esforço investido na preservação de uma casa histórica é recompensado pela continuidade de um legado familiar que transcende o tempo, mantendo viva a chama das memórias e tradições que definem a identidade de uma família.