Mês: Agosto 2025

Aproveitando o bom tempo, poderá renovar a sua casa ao substituir a alcatifa por um pavimento de madeira.

Trocar a alcatifa por um chão de madeira pode transformar por completo um espaço. Na verdade, é capaz de instaurar em casa um visual mais elegante, graças à sua prolongada durabilidade e pelos benefícios na sua manutenção.

Seja por questões estéticas, maior facilidade de limpeza ou até para aumentar o valor do imóvel, muitas pessoas optam por substituir alcatifas antigas por pavimentos de madeira. A seguir, decidimos explorar as vantagens desta mudança e alguns dos diferentes tipos de madeira disponíveis.

Vantagens de instalar pavimentos de madeira

É fácil perceber porque os pavimentos de madeira continuam a ser tão apreciados. Além de conferirem um ambiente acolhedor a qualquer divisão, destacam-se pelas suas inúmeras vantagens em comparação com as alcatifas:

1. Estética e valorização do imóvel: os pavimentos de madeira conferem um aspeto mais sofisticado e intemporal a qualquer espaço, tornando-o mais elegante. Além disso, podem aumentar o valor do imóvel, já que muitos compradores preferem madeira a alcatifa. Por exemplo, o chão em madeira pode valorizar a casa até 30% do seu valor final;

2. Maior durabilidade e resistência: enquanto a alcatifa se desgasta rapidamente, ficando manchada ou deformada com o uso, os pavimentos de madeira podem durar décadas, especialmente se forem bem cuidados e ocasionalmente restaurados;

3. Facilidade de limpeza e manutenção: ao contrário das alcatifas, que acumulam pó, ácaros e sujidade, os pavimentos de madeira são fáceis de limpar. A passagem de um pano húmido é suficiente para manter o espaço impecável;

4. Melhor qualidade do ar dentro de casa: as alcatifas retêm poeiras, alergénios e até odores, o que pode prejudicar a qualidade do ar e afetar quem sofre de alergias ou problemas respiratórios. Os pavimentos de madeira são mais fáceis de higienizar e contribuem para um ambiente mais saudável;

5. Sustentabilidade: optar por madeira certificada de origem sustentável pode ser uma escolha ecológica. Além disso, ao contrário da alcatifa, que frequentemente contém materiais sintéticos e derivados do petróleo, a madeira é um recurso natural e biodegradável;

6. Adaptabilidade: os pavimentos de madeira combinam com vários estilos de decoração e podem ser facilmente renovados com lixamento e verniz. Isto significa que se adaptam às novas tendências sem necessidade de uma substituição total;

7. Conforto térmico e isolamento acústico: embora a alcatifa seja naturalmente mais quente, a madeira também proporciona um bom isolamento térmico, especialmente quando combinada com tapetes. Além disso, com a instalação correta, pode ajudar a reduzir ruídos e tornar os espaços mais confortáveis.

Que pavimento de madeira escolher?

Se quer dar um toque natural e acolhedor à sua casa, a madeira é uma escolha segura. Mas antes de se aventurar, há um dilema a resolver: que tipo de pavimento de madeira deve escolher?

Atualmente, poderemos considerar o pavimento de madeira maciça, o famoso soalho, que é sempre agradável ao toque. Este tipo de pavimento é feito inteiramente de madeira nobre e pode durar mais de 100 anos.

No entanto, é o mais caro e exige uma instalação cuidada (pregado ou colado, nunca flutuante). As suas tábuas têm uma espessura entre 12 e 23 mm, o que permite múltiplas renovações ao longo do tempo. Deverá considerá-lo em espaços como a sala de estar e os quartos de dormir, porque são as zonas mais requintadas do lar.

Outra opção será o pavimento multicamada, que conjuga a nobreza da madeira à inovação. Composto por várias camadas, onde apenas a superior é de madeira nobre, já vem pronto a instalar e adapta-se bem a diferentes condições.

A espessura total varia entre 10 e 15 mm, sendo que a camada superior de madeira nobre deve ter pelo menos 2,5 mm para permitir renovações futuras. Pode optar por esta opção para cozinhas, corredores e até escritórios, onde a resistência e a estabilidade são fundamentais.

Quais os acabamentos disponíveis?

Os pavimentos de madeira, sejam maciços ou multicamadas, podem ter diferentes acabamentos, como cera, verniz ou óleo, e podem ser adquiridos em bruto ou pré-acabados.

Os primeiros exigem instalação profissional, seguida de um acabamento, para garantir um resultado mais homogéneo e personalizável. Já os pavimentos pré-acabados vêm diretamente da fábrica com o tratamento final, permitindo visualizar antecipadamente o aspeto do pavimento.

Cada acabamento tem as suas particularidades:

– A cera dá um aspeto natural com o tempo, mas exige manutenção reforçada;

– O óleo é ideal para áreas húmidas e de grande passagem;

– O verniz forma uma película protetora que facilita a limpeza e pode ser mate, brilhante ou acetinado.

Para quem quer algo mais específico, há opções como o branqueado, que ilumina o espaço, o tingido, perfeito para remodelações, o escovado, que realça os veios da madeira, e o biselado, que dá um toque rústico e é comum em pavimentos multicamadas. Para um estilo arrojado, os decks são uma tendência crescente para cozinhas e casas de banho, evocando o charme de um convés de barco.

Pode também considerar alguns dos pavimentos que estão na moda, e que muitas vezes estão disponíveis aos melhores preços.

Alcatifa ou pavimento de madeira: qual a melhor opção?

A escolha entre alcatifa e pavimento de madeira depende de vários fatores, desde a estética ao conforto térmico e à facilidade de manutenção. A alcatifa proporciona um ambiente insonorizado, sendo agradável ao toque e ideal para quem gosta de andar descalço.

No entanto, acumula facilmente pó e ácaros, não sendo de todo recomendada para quem sofre de alergias. Já o pavimento de madeira é mais higiénico e fácil de limpar. Além disso, resiste melhor ao passar dos anos e pode ser renovado rapidamente.

No que toca à estética e versatilidade, a madeira adapta-se a diferentes estilos decorativos, do rústico ao moderno, e traz uma sensação de amplitude e luminosidade ao espaço. No verão, os pavimentos de madeira oferecem um toque fresco sob os pés, enquanto a alcatifa pode tornar-se desconfortável em dias quentes.

A escolha do pavimento da casa vai sempre depender daquilo que está à procura e das suas necessidades.

Virgílio Jesus, in Idealista, 16 Abril 2025

Sabia que é possível pedir crédito habitação depois dos 55 anos? Descobre como fazê-lo e todas as implicações!

Boa parte da população pensa que os créditos habitação estão reservados para os jovens adultos. Como o pagamento tende a ser a longo prazo, nem se considera a possibilidade de haver crédito habitação depois dos 55 anos. Ora, com esta idade, as pessoas tendem a ter a sua vida organizada e já ter casa.

No entanto, a vida é cheia de imprevistos, e por isso, há vários cenários em que uma pessoa com mais idade tem interesse em comprar uma casa. Um divórcio ou a simples vontade de comprar uma casa para ficar para o filho ou para a filha são apenas dois exemplos.

Crédito habitação depois dos 55 anos: contexto

Atualmente, existem prazos máximos estabelecidos para o crédito habitação consoante a idade dos mutuários. No entanto, há uma idade limite para se contratar este crédito. Os prazos máximos de financiamento do crédito habitação foram reduzidos em abril de 2022. Desde então, as pessoas que pretendam comprar uma casa com um novo crédito terão de lidar com um limite inferior.

Ora, nos dias de hoje, os clientes que apresentem uma idade igual ou inferior a 30 anos podem contratar um crédito habitação que apresente um financiamento máximo de 40 anos. No entanto, mutuários entre os 30 e 35 anos têm um prazo limite inferior, até 37 anos no máximo. Já os clientes com idade superior a 35 anos de idade, no máximo, asseguram um contrato com uma duração de 35 anos.

-Idade: Até 30 anos | Prazo máximo: 40 anos

-Idade: Entre 30 e 35 anos | Prazo máximo: 37 anos

-Idade: Mais de 35 anos | Prazo máximo: 35 anos

Segundo o Banco de Portugal, a redução destes limites visa assegurar a preservação das instituições bancárias para não correrem riscos excessivos no momento de concederem novos créditos.

Com esta medida, promove-se “o acesso a financiamento sustentável por parte dos consumidores, minimizando o risco de incumprimento”.

Além disso, caso a finalidade do imóvel seja meramente de habitação secundária, então, o prazo máximo de financiamento é inferior, independentemente da idade dos titulares, não superando os 30 anos.

Nota: este cenário também pode acontecer quando os clientes representam risco de crédito mediante análise. Nesses casos, os mutuários podem ver o prazo do financiamento limitado a 30 anos.

Ofertas de crédito habitação depois dos 55 anos  

A generalidade das instituições de crédito não impõe uma idade máxima para a celebração de um crédito habitação. No entanto, os bancos definem um limite máximo para a idade que os clientes devem ter no momento da conclusão do empréstimo.

Há instituições bancárias que conseguem financiar até aos 80 anos. Não obstante a idade ter efetivamente impacto, esse dado não é um fator impeditivo do acesso ao crédito à habitação.

Embora não aconteça com todos os bancos, há instituições bancárias que disponibilizam soluções dirigidas especialmente a clientes com mais de 50 anos. No entanto, nestes casos, os montantes financiados são, frequentemente, inferiores. Por exemplo, é comum irem apenas até 50% da avaliação do imóvel.

Então, qual é a idade máxima para pedir crédito habitação?

A idade máxima para pedir crédito habitação está imposta na maioria das instituições bancárias. Geralmente, os bancos só permitem que se contrate um crédito habitação até aos 75 anos.

A lógica é alargada ao momento da conclusão do crédito. Desta forma, se tiver mais de 35 anos, o prazo máximo de financiamento é de 35 anos, sendo que a idade do cliente no final do contrato não pode superar os 75 anos.

Caso tenha 45 anos no momento de contratar um crédito habitação, a generalidade dos bancos só pode apresentar um limite máximo de financiamento de 30 anos, ou seja, até que complete 75 anos.

Isto significa que até aos 75 anos vai-se perdendo margem de financiamento, consoante a idade que se apresenta. Quanto mais velha for a pessoa, menos maturidade de crédito os bancos permitem e, consequentemente, a pessoa terá de conseguir pagar o empréstimo em menos tempo.

Comparação de créditos habitação em diferentes idades

Naturalmente, existem grandes diferenças entre as diversas realidades. Quem pede o crédito habitação com 29 anos, vive um contexto distinto de quem o pede com 55 anos. Iremos analisar dois casos fictícios para que possa comparar melhor as duas realidades e consigas identificar as diferenças.

Caso 1: Maria, 55 anos

-Montante de financiamento pedido: 200.000 euros

-Prazo máximo de financiamento: 20 anos

-Valor da prestação a pagar por mês: 1.139,47 euros

Caso 2: Cristina, 29 anos

-Montante de financiamento pedido: 200.000 euros

-Prazo máximo de financiamento: 40 anos

-Valor da prestação a pagar por mês: 750,98 euros

Através destes exemplos, consegue traduzir-se melhor o impacto que a idade tem no financiamento que se consegue para a compra de casa. Embora nestes casos se tenha apresentado o mesmo valor de financiamento, ao analisarmos estes dois clientes de idades diferentes, percebemos como eles têm de fazer contas bem distintas ao final do mês.

Vantagens de contratar o crédito habitação em idade mais avançada

Fazer um contrato de crédito habitação numa idade mais avançada tem vantagens e desvantagens. Eis alguns dos aspetos a ponderar:

-Quando o prazo do financiamento é inferior, há menos prestações a pagar;

-Com menos prestações e menos tempo, há menos juros;

-Ao reduzir o Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC), o crédito fica mais barato;

-Como o prazo termina mais rapidamente, o encargo não se prolonga excessivamente;

-Consegue-se recuperar o orçamento familiar de forma mais célere

Consequências de ter um prazo de empréstimo inferior

Ter um prazo inferior para o pagamento das prestações implica que estas sejam mais elevadas e que exista uma taxa de esforço maior. Se a taxa de esforço for demasiado alta, nomeadamente se se encontrar acima dos limiares recomendados pelo Banco de Portugal, em última instância, a instituição de crédito pode:

-recusar a concessão do empréstimo;

-pedir um reforço das garantias apresentadas;

-reduzir o montante máximo de financiamento.

Ideias finais a reter

Os prazos mais longos permitem uma diluição da dívida ao longo de um período mais extenso. Dito isso, acaba por refletir-se em prestações mensais inferiores e em taxas de esforço menores.

Por outro lado, os prazos mais curtos têm a redução dos encargos pagos com os juros como benefício.

Se tem dúvidas relativamente à sua taxa de esforço, utilize um simulador ou consulte um intermediário de crédito para ter uma ideia das condições que se aplicam ao seu caso. A maioria das entidades bancárias também disponibiliza essa ferramenta.

Teresa Campos dos Santos, in Idealista, 6 Junho 2025

Uma casa de banho de luxo envolve equilibrar qualidade, conforto e estilo, com materiais sofisticados e tecnologias inovadoras.

A casa de banho é, muitas vezes, o espaço da casa mais esquecido quando se fala de design e decoração. No entanto, é um dos ambientes mais utilizados no dia a dia, tornando-se essencial para a nossa rotina de cuidados pessoais.

Com a tendência crescente de transformar espaços comuns em refúgios de relaxamento, as casas de banho de luxo têm vindo a ganhar destaque nas remodelações. Criar um ambiente luxuoso e funcional neste espaço pode ser a chave para melhorar não só a estética da sua casa, mas também a sua experiência diária.

Remodelar a casa de banho com foco no luxo não significa apenas adicionar elementos caros. Trata-se de equilibrar qualidade, conforto e estilo, transformando o espaço num verdadeiro oásis de bem-estar. Desde a escolha de materiais sofisticados e sustentáveis até a implementação de tecnologias inovadoras, existem inúmeras formas de criar uma casa de banho que combine estética e funcionalidade.

Casa de banho de luxo, qualidade de vida e valor

Uma casa de banho de luxo pode transformar a maneira como experiências o início e o fim de cada dia, oferecendo um refúgio onde é possível relaxar e descontrair.

No contexto da remodelação, criar uma casa de banho de luxo envolve uma combinação de elementos sofisticados, acabamentos de alta qualidade e design inovador. Esses fatores contribuem para um ambiente que é ao mesmo tempo funcional e esteticamente atraente.

Paralelamente, uma casa de banho de luxo pode agregar valor significativo ao imóvel, sendo um investimento que pode atrair potenciais compradores no futuro.

Escolher materiais de alta qualidade

A escolha dos materiais é fundamental na remodelação de uma casa de banho de luxo. Materiais de qualidade superior não só garantem durabilidade, como também conferem um toque elegante e requintado ao espaço. Alguns dos materiais mais populares e sofisticados incluem:

Mármore – O mármore é um clássico que nunca sai de moda. Os seus veios e texturas exclusivas tornam-no uma escolha popular para pisos, bancadas e revestimentos de parede. Embora o mármore seja uma opção cara, o seu visual luxuoso e atemporal compensa o investimento.

Madeira Natural – O uso de madeira, especialmente em detalhes como móveis ou revestimentos, pode adicionar calor e sofisticação à casa de banho. A madeira de alta qualidade, como a teca ou o carvalho, é resistente à humidade e ideal para ambientes como o banheiro.

Vidro e Metal – O vidro é um material que pode ser usado para criar divisórias elegantes e modernas, especialmente em cabines de duche. Combinar vidro com metal, como acabamentos em dourado ou cromado, cria um visual luxuoso e contemporâneo.

Cerâmica e Porcelanas – Embora mais acessíveis que o mármore, as cerâmicas e as porcelanas de alta qualidade oferecem uma vasta gama de designs e acabamentos que podem imitar materiais mais caros, como o mármore, oferecendo um visual de luxo a um preço mais acessível.

Tecnologia na casa de banho: conforto e sustentabilidade

Uma das maiores tendências atuais na remodelação de casas de banho de luxo é a incorporação de tecnologias sustentáveis. Cada vez mais, os consumidores procuram soluções que não só ofereçam conforto, mas também ajudem a preservar o meio ambiente. A tecnologia sustentável pode ser facilmente integrada na sua casa de banho de luxo, tornando o ambiente mais eficiente sem sacrificar o estilo.

Chuveiros com baixo consumo de água: os chuveiros modernos de luxo vêm equipados com tecnologia que reduz o consumo de água sem comprometer a experiência. Por outro lado, os chuveiros de luxo podem ser equipados com sistemas de controlo de temperatura e intensidade de jato para criar uma experiência de spa, ou opções de cromoterapia, que permitem ajustar a cor da água.

Sanitários de baixo consumo: os sanitários de baixo consumo utilizam sistemas que utilizam menos água por descarga, contribuindo para a redução do desperdício. Alguns modelos mais avançados podem até integrar sistemas de reciclagem de água, reutilizando a água do lavatório para a descarga. Mas o luxo vai mais longe e pode trazer funções como assentos aquecidos, lavagem automática e controlo remoto.

Iluminação LED eficiente: a iluminação LED é uma solução energética eficiente e de baixo consumo, ideal para casas de banho de luxo. Com uma vida útil mais longa e menor consumo de energia, as lâmpadas LED são uma opção amiga do ambiente e muito eficaz para criar a atmosfera de luxo desejada.

Aquecimento sustentável: para aquecer o ambiente de forma eficiente e ecológica, pode optar por sistemas de aquecimento por piso radiante com fontes de energia renováveis, como a energia solar. Estes sistemas são altamente eficientes, proporcionam um conforto térmico superior e ainda ajudam a reduzir o consumo energético da sua casa de banho.

Iluminação da casa de banho: criar o ambiente perfeito

A iluminação é um dos aspectos mais importantes na remodelação de uma casa de banho de luxo. Uma boa iluminação não só ilumina o ambiente, como também contribui para a criação de uma atmosfera relaxante. Para uma casa de banho de luxo, considere os seguintes tipos de iluminação:

Iluminação suave e indireta: utilize luzes embutidas no teto ou tiras de LED ao longo das prateleiras ou atrás dos espelhos para criar uma luz suave e agradável, ideal para momentos de relaxamento.

Luzes direcionadas para espelhos: luzes direcionadas de alta qualidade, como lâmpadas LED com brilho ajustável, são essenciais para a área de maquilhagem e cuidados pessoais. Esses refletores ajudam a garantir uma boa visibilidade sem causar sombras indesejadas.

Luz natural: sempre que possível, aproveita a luz natural, instalando janelas amplas ou claraboias. A luz natural ajuda a criar uma sensação de frescor e torna o ambiente mais acolhedor.

Luzes de ambiente controláveis: para um toque extra de sofisticação, instale sistemas de iluminação controláveis, que permitem ajustar a intensidade da luz conforme a necessidade ou o humor desejado.

Casa de banho: acessórios e pormenores que fazem a diferença

Nem todas as mudanças têm que custar muito dinheiro ou envolver uma grande obra. Os acessórios e pequenos detalhes podem transformar uma casa de banho comum num ambiente de luxo. Os acessórios certos adicionam personalidade e sofisticação ao espaço. Considere os seguintes elementos:

Toalhas de alta qualidade: toalhas de algodão egípcio ou de microfibra são super macias e absorventes. Opte por toalhas grandes e de boa gramagem para criar uma experiência luxuosa de banho.

Tapetes e cortinas elegantes: os tapetes e cortinas podem ser usados para adicionar textura e cor ao ambiente. Escolha peças de tecidos nobres, como veludo ou lã, para um toque extra de luxo.

Vasos e plantas: plantas naturais não só adicionam frescura, como também ajudam a criar um ambiente acolhedor. Opte por plantas resistentes à humidade e utilize vasos modernos para complementar o visual.

Remodelar uma casa de banho para criar um espaço de luxo não significa apenas adicionar elementos caros. Trata-se de investir em materiais de alta qualidade, incorporar tecnologias inovadoras e criar um ambiente funcional e esteticamente agradável. Luxo é transformar a casa de banho no equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e o lado prático.

Catarina Beato, in Idealista, 24 Fevereiro 2025

Comprar casa é um dos maiores compromissos financeiros de uma família. Aprenda a juntar o dinheiro para o arranque deste desafio.

Sonha comprar casa, mas só de pensar no dinheiro que precisa de juntar para a entrada já fica a suar? É normal — afinal, não estamos a falar de trocos.

Antes de se pôr a pedir um crédito habitação, tem de garantir uma parte do valor da casa do seu próprio bolso, exceto se for um jovem até aos 35 anos e cumprir todos os requisitos para poder recorrer à Garantia Pública do Estado que permite um financiamento a 100%.

Caso contrário, é isso que os bancos exigem: uma parte do valor da casa, antes de lhe emprestarem o resto. Por isso, se está a planear comprar casa nos próximos meses ou anos sem recorrer a ajudas, este é o momento certo para começar a poupar.

Comprar casa: conheça o seu ponto de partida

Antes de se preocupar com os documentos necessários para crédito habitação, precisa de perceber exatamente onde está financeiramente. Isto significa olhar com atenção para o seu rendimento mensal, as despesas fixas e variáveis, e perceber quanto lhe sobra — ou não — no fim do mês.

Este é o passo zero para se preparar para dar entrada para uma casa. Ao conhecer a fundo o seu orçamento atual, consegue traçar uma estratégia realista para atingir o valor necessário.

Quanto mais cedo fizer isto, mais tempo tem para se organizar e evitar apertos quando começar a tratar do crédito bancário para casa.

Definir um orçamento com metas realistas

Depois de analisar o seu ponto de partida, o próximo passo é montar um orçamento. Não precisa de ser complicado — basta definir quanto pode poupar por mês e durante quanto tempo.

Se precisar de juntar, por exemplo:

– 20.000,00 € para dar entrada num apartamento, e conseguir pôr de lado 500,00 €/mês, vai precisar de 40 meses (cerca de 3 anos e 4 meses). É longo? Talvez. Mas é possível.

Para fazer as contas com mais precisão, experimenta fazer algumas simulações de crédito habitação, perceber quanto vai precisar de pedir ao banco e que tipo de prestações pode esperar num empréstimo habitação.

Automatizar a sua poupança

Se depende da força de vontade para poupar, vai acabar por falhar de vez em quando — e está tudo bem, somos humanos. Mas há uma forma de contornar isso: automatiza a sua poupança.

Assim que receber o ordenado, programa uma transferência automática para uma conta poupança dedicada. Isso ajuda-o a manter o foco no seu objetivo: conseguir o valor necessário para o crédito de habitação, sem distrações.

E se a conta for separada da sua conta do dia a dia, melhor ainda — torna mais difícil cair em tentações.

Cortar nas despesas não essenciais

Reduzir despesas pode ser chato, mas também pode ser libertador. A verdade é que muitos de nós gastam dinheiro em coisas que não fazem assim tanta falta: subscrições que já nem usamos, refeições fora quando podíamos cozinhar, ou aquele hábito diário de café e bolo que, ao fim do mês, pesa na carteira.

Cada euro poupado pode ir diretamente para a conta onde está a juntar o dinheiro da entrada da casa. E quanto mais conseguir poupar agora, menos vai ter de pedir no crédito à habitação — o que significa prestações mais baixas e menos juros no futuro.

Fazer o seu dinheiro trabalhar por si

Guardar dinheiro numa conta à ordem é seguro, mas não rende quase nada. E como vai precisar de poupar durante algum tempo para o financiamento da casa, porque não pôr esse dinheiro a render?

Pode, por exemplo, explorar opções como Certificados de Aforro, depósitos a prazo ou até um PPR (Plano Poupança Reforma) com possibilidade de resgate sem penalização. Tudo depende do seu perfil de risco e do prazo que tem até avançar com o crédito de habitação.

Ganhar dinheiro extra

Nem sempre é possível poupar muito só com o salário, por isso procurar fontes de rendimento extra pode ser a solução. Pode vender roupa ou objetos que já não usa, dar explicações, fazer freelancer na sua área, ou até aceitar pequenos trabalhos pontuais — tudo conta.

Cada euro extra que entra pode ser canalizado para o fundo da casa, reduzindo a necessidade de pedir um crédito bancário para casa mais alto. E isso traduz-se em menos encargos mensais, menos juros e, muitas vezes, numa aprovação mais fácil do empréstimo habitação.

Manter a poupança separada e inacessível

Ter disciplina é importante, mas há truques que o ajudam a facilitar o processo. Um dos mais eficazes é manter a sua poupança para a entrada da casa numa conta separada — de preferência sem cartão associado. Isto torna mais difícil gastar o dinheiro por impulso e mostra ao banco que tem uma reserva bem definida.

E quanto mais conseguir poupar por conta própria, menos vai depender do crédito bancário para casa. Além disso, pode usar um simulador de crédito habitação para ver como diferentes montantes de entrada afetam o valor da prestação mensal. Vai ver que cada 1.000,00 € faz diferença.

Comparar bem os créditos habitação

Não se prenda ao seu banco atual só por hábito — explore o mercado e peça simulações em vários sítios. Depois é hora de comparar as propostas e escolher o crédito à habitação mais vantajoso.

Um simulador de crédito para perceber qual será a prestação mensal, o total de juros e as condições gerais. Leve em conta não só as taxas de juro, mas também os seguros obrigatórios, comissões e outros custos.

E antes de avançar, certifique-se de que tem todos os documentos necessários para crédito habitação organizados: comprovativos de rendimentos, IRS, extratos bancários, identificação, e documentos do imóvel, se já estiver escolhido. Quanto mais organizado estiver, mais simples será o processo de empréstimo habitação.

Valor da entrada de uma casa: uma poupança a longo prazo

Poupar para dar entrada para uma casa pode parecer difícil ao início, mas com estas estratégias e algum planeamento, é mais que possível. Vai precisar de disciplina e, por vezes, algum sacrifício, mas no fim vale a pena.

Se se preparar com calma, fores juntando passo a passo e comparar bem as opções, vai conseguir avançar para o crédito de habitação com confiança — e talvez até negociar melhores condições com o melhor banco para crédito habitação para o seu caso.

E lembra-se sempre: este artigo é informativo. Para decisões importantes como pedir um financiamento para casa, o ideal é falar com um especialista e analisar bem todas as suas opções.

Catarina Baeto, in Idealista, 07 Julho 2025

É possível dar uma nova vida à marquise. Eletrodomésticos certos, arrumação vertical e outros truques que fazem a diferença.

Em muitas casas, especialmente em apartamentos urbanos, a marquise ou varanda fechada é um daqueles espaços que acaba esquecido, entre arrumação improvisada, zona de secar roupa e tralha acumulada.

No entanto, este pequeno canto pode ganhar um novo protagonismo. Transformar a marquise em lavandaria é uma solução prática, estética e extremamente funcional, que responde a uma das maiores necessidades domésticas: ter um espaço organizado para cuidar da roupa.

Porquê transformar a marquise em lavandaria?

Antes de mais, é importante entender que esta é uma das remodelações mais práticas para a sua casa.
-Aproveitamento de espaço “morto”: Muitas marquises são subutilizadas, servindo apenas como zona de estendal ou armazém de coisas esquecidas;
-Liberta a cozinha ou casa de banho: Ao criar uma lavandaria dedicada, ganha-se espaço e organização nas outras divisões;
-Melhora o conforto e a funcionalidade: Ter a roupa suja, a máquina de lavar e a arrumação num único espaço facilita a rotina doméstica;
-Valoriza o imóvel: Um apartamento com lavandaria é mais funcional e apelativo no mercado imobiliário.

Avaliar o espaço disponível: cada centímetro conta

Nem todas as marquises são iguais. O primeiro passo é analisar o espaço. Com base nisso, pode planear a distribuição dos elementos: máquinas, armários, área de estendal e tudo aquilo que for possível no seu projeto.

-Medidas (largura, altura, profundidade);
-Localização dos pontos de água e eletricidade;
-Tipo de pavimento e isolamento existente;
-Exposição solar e ventilação natural.

Instalações essenciais: água, eletricidade e escoamento

É aconselhável consultar um canalizador e eletricista para garantir que tudo está conforme as normas de segurança. Se ainda não existem, é necessário:
-Ligação de água fria e quente para a máquina de lavar e, opcionalmente, para um lavatório de apoio;
-Tomadas com ligação à terra para os eletrodomésticos;
-Sistema de escoamento para a água da máquina;
-Ventilação adequada, especialmente se vais instalar uma máquina de secar roupa.

Escolher os eletrodomésticos certos

Num espaço pequeno como a marquise, a escolha dos aparelhos é fundamental.
-Máquina de lavar roupa compacta, modelos slim (com profundidade reduzida) permitem poupar espaço;
-Secagem da roupa, pode optar por uma máquina de secar com condensador (dispensa saída de ar), máquina de lavar e secar 2 em 1, ou um estendal retrátil ou de teto se não quiser máquina de secar;
-Lava-louça pequeno, útil para pré-lavagens ou lavagens manuais. Modelos em inox são duráveis e fáceis de manter.

Mobiliário funcional e arrumação inteligente

Um bom layout de lavandaria inclui zonas bem definidas:

-Zona de lavagem e secagem: espaço para os eletrodomésticos;
-Zona de passar a ferro, se houver espaço, inclui uma bancada ou tábua embutida;
-Armários verticais com portas deslizantes para detergentes, cestos, toalhas;
-Prateleiras acima da máquina de lavar e ganchos e suportes na parede para vassouras e tábuas de engomar.

Para facilitar o dia a dia, considera estas dicas:
-Etiquete os cestos e prateleiras;
-Separe roupa por cores ou tipos em compartimentos;
-Use frascos transparentes para detergentes e amaciadores;
-Tenha um pequeno cesto para peúgas perdidas;
-Deixe um espaço para arrumação temporária de roupa limpa.

Revestimentos e materiais resistentes

Lembra-se: este é um espaço sujeito a humidade e variações térmicas. Por isso:

-Piso cerâmico antiderrapante: fácil de limpar e resistente;
-Revestimento de parede em azulejo ou vinil lavável;
-Teto falso com iluminação embutida;
-Móveis em PVC, inox ou madeira tratada para resistir à humidade.

Iluminação e ventilação

Mesmo sendo um espaço técnico, a lavandaria deve ser luminosa e bem ventilada.

-Iluminação LED branca (4000K) para maior visibilidade;
-Luz natural (quando possível) através de janelas ou estores translúcidos;
-Ventoinhas de extração ou grelhas de ar para evitar condensações;
-Janela basculante ou venezianas para circulação de ar, se permitido.

Isolamento térmico e acústico

Se vai transformar a marquise em lavandaria, considera:
-Vidros duplos nas janelas para reduzir o ruído das máquinas;
-Portas com isolamento acústico, principalmente se a marquise for próxima do quarto ou sala;
-Isolamento térmico no teto e paredes para evitar perdas de calor ou condensação.

Quanto custa transformar a marquise em lavandaria?

O custo pode variar muito, mas aqui fica uma estimativa média:

Item	Preço estimado
Máquina de lavar (slim)	300,00 € a 600,00 €
Móveis modulares	200,00 € a 800,00 €
Instalações elétricas e hidráulicas	250,00 € a 500,00 €
Revestimentos (piso/parede)	150,00 € a 400,00 €
Iluminação e ventilação	80,00 € a 200,00 €
Mão de obra (opcional)	300,00 € a 600,00 €

Com criatividade e algum DIY, é possível fazer tudo por menos de 1.000,00 €, dependendo da complexidade do projeto.

Precisa de licença ou autorização?

Depende do tipo de obra e do imóvel:

-Se não alterar estruturas e mantiveres a fachada inalterada, não é necessário licenciamento;
-Em condomínios, deve ser respeitado o regulamento interno;
-Em prédios antigos, convém confirmar com a câmara municipal se a marquise é legalizada.

O impacto de transformar a marquise em lavandaria pode ser enorme. A casa fica mais funcional, organizada e valorizada. Com um projeto bem executado, o espaço que antes era esquecido passa a ser parte essencial e funcional do dia a dia da família. E acima de tudo, se um dia quiser vender a casa vai ser um ponto de valorização.

Seja com um projeto simples e económico ou com uma remodelação completa, o importante é dar propósito a cada canto da casa — e a marquise pode muito bem ser o próximo!

Catarina Beato, in Idealista, 17 Julho 2025