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Traz a magia do Natal para a entrada da sua casa com sugestões simples que vão fazer toda a diferença.

A entrada da tua casa é o primeiro contacto que os convidados têm com o espírito natalício. É um espaço que, quando bem decorado, pode transmitir a magia e o calor do Natal desde o primeiro momento. A decoração da entrada não só dá as boas-vindas aos visitantes, mas também estabelece o tom para o restante da casa.

Para criar uma atmosfera verdadeiramente natalícia, é essencial considerar a harmonia entre os elementos decorativos e o estilo geral da tua casa. Descobre como podes decorar a entrada da tua casa para o Natal.

-Ideias criativas para uma entrada natalícia

-Grinaldas e coroas: o toque tradicional

-Grinaldas personalizadas

-Coroa de advento

-Cores e elementos tradicionais do Natal

-Vermelho e dourado

-Verde Natural

-Árvores de Natal alternativas e criativas

-Árvores de parede

-Mini árvores decorativas

Ideias criativas para uma entrada natalícia

A criatividade é a chave para fazer da tua porta de entrada um ponto focal que capte a atenção de todos. Inspira-te com estas sugestões para criar uma entrada que impressione.

-Grinaldas e Coroas: opta por guirlandas feitas de pinheiro ou azevinho, decoradas com fitas vermelhas e douradas, para um toque clássico. Podes também adicionar pequenos enfeites ou luzes para um brilho extra.

-Iluminação: as luzes são essenciais para criar um ambiente acolhedor. Considera usar lanternas ou velas em recipientes seguros ao longo do caminho até à porta.

-Elementos naturais: adiciona elementos como pinhas, ramos de canela ou frutas secas para adicionar um toque de autenticidade e sustentabilidade à decoração.

-Tapetes temáticos: um tapete de boas-vindas com motivos natalícios pode ser o detalhe final perfeito para completar a decoração.

Grinaldas e coroas: o toque tradicional

As grinaldas e coroas são elementos clássicos que podem dar um toque especial à tua entrada. Estes adornos embelezam o espaço e, também, trazem uma sensação de tradição e acolhimento, essenciais para a época natalícia. Ao escolheres os materiais e o estilo das tuas grinaldas e coroas, podes refletir a tua personalidade e o espírito do Natal.

Grinaldas personalizadas

Personalizar as grinaldas é uma excelente forma de adicionar um toque único à decoração da tua entrada. Opta por utilizar elementos naturais que evocam a essência do inverno e do Natal.

-Utiliza elementos naturais como pinhas, ramos de azevinho e bagas vermelhas para uma aparência autêntica.

-Adiciona fitas e luzes para um efeito mais festivo e brilhante que capte a atenção de quem passa.

-Incorpora pequenos ornamentos ou figuras natalinas para um toque personalizado.

Coroa de advento

Pendurar uma coroa na porta ou colocá-la numa mesa próxima é uma forma de celebrar esta tradição, trazendo consigo um significado especial e um toque decorativo.

Escolhe coroas feitas de materiais naturais ou artificiais, dependendo do teu gosto pessoal, e decora-as com velas ou pequenos enfeites para marcar cada semana do advento.

Cores e elementos tradicionais do Natal

As cores tradicionais do Natal são uma forma eficaz de trazer o espírito festivo para a tua entrada. Ao adicionares estas tonalidades à decoração, podes transformar a entrada num espaço que reflete a alegria e a magia da época natalícia.

Vermelho e dourado

O vermelho e o dourado são cores típicas do Natal, associadas ao calor, à paixão e à prosperidade. Utilizar estas cores na decoração da entrada pode criar um impacto visual forte e festivo.

-Decora com laços vermelhos e bolas douradas, pendurando-os em guirlandas ou coroas para um toque clássico.

-Integra ornamentos nestas cores em mesas ou prateleiras próximas à entrada para reforçar o tema natalício.

Verde Natural

O verde é uma cor que simboliza a vida e a renovação, tornando-se essencial na decoração natalícia. Adiciona ramos de pinheiro ou azevinho em vasos ou como parte de guirlandas para um toque de natureza.

Podes também usar pequenas plantas ou suculentas em potes decorativos para adicionar vitalidade ao espaço.

Árvores de Natal alternativas e criativas

Para aqueles que dispõem de pouco espaço na entrada, as árvores de Natal alternativas oferecem uma solução criativa e prática. Estas árvores não tradicionais permitem que mantenhas o espírito natalício vivo sem comprometer o espaço disponível.

Árvores de parede

As árvores de parede são uma opção inovadora para decorar entradas pequenas. Elas oferecem uma maneira única de exibir o espírito natalício sem ocupar espaço no chão.

-Cria uma árvore na parede utilizando ramos secos ou artificiais, dispostos em forma de triângulo.

-Adiciona luzes LED ao longo dos ramos para um efeito luminoso encantador.

-Podes também pendurar pequenos ornamentos ou fotos para personalizar ainda mais a árvore.

Mini árvores decorativas

As mini árvores decorativas são perfeitas para adicionar um toque natalício subtil à entrada. Podem ser colocadas em vasos ou cestos decorativos, tornando-se um elemento charmoso e versátil.

-Coloca pequenas árvores artificiais em vasos ao lado da porta para um toque festivo imediato.

-Podes decorá-las com mini enfeites ou luzes para incrementar o seu apelo visual.

-Estas árvores são fáceis de mover e ajustar, permitindo que experimentes diferentes disposições até encontrares a ideal.

In Idealista, 2 Dezembro 2024

Quem tem um grau de incapacidade igual ou superior a 60% pode ter acesso a vários benefícios, como isenção de impostos.

A vida por vezes prega-nos rasteiras que afetam a nossa mobilidade, qualidade de vida e até a capacidade para trabalhar. Nestes casos importa pedir um Atestado Médico de Incapacidade Multiusos, que ajuda a comprovar a incapacidade para trabalhar e permite ainda aceder a benefícios específicos, nomeadamente no crédito para comprar casa.

Tive um acidente de viação grave e fiquei com mobilidade muito reduzida. Estou ainda em recuperação, a fazer tratamentos, e fiquei sem conseguir trabalhar. A equipa médica que me está a acompanhar disse-me que devia requerer o Atestado Médico de Incapacidade Multiusos. De que se trata? Que benefícios têm? Como posso pedir este atestado?

O Atestado Médico de Incapacidade Multiusos comprova a incapacidade para o trabalho e permite aceder a benefícios específicos para essa situação. Para atribuição dos benefícios sociais e fiscais é necessário que, na generalidade, o cidadão tenha um grau de incapacidade igual ou superior a 60%, comprovado por este atestado médico.

Portanto, para poderes aceder a este atestado médico de incapacidade multiusos, tens de te dirigir ao Centro de Saúde da tua área de residência e solicitar ao Delegado de Saúde uma junta médica que avalie o teu grau de incapacidade.

Benefícios para quem tem incapacidade igual ou superior a 60%

Se for atestado que tens um grau de incapacidade igual ou superior a 60%, podes ter acesso a benefícios diversos, dos quais se destacam:

Benefícios na aquisição ou construção de habitação

O consumidor com grau de incapacidade igual ou superior a 60% está abrangido pelo regime de crédito bonificado à habitação para pessoas com deficiência, que concede uma bonificação na taxa de juro a pagar.

Importa saber que as instituições bancárias não estão obrigadas a conceder crédito ao abrigo deste regime. Mas se a incapacidade for adquirida após a celebração de um contrato de crédito habitação, a instituição é obrigada a converter o empréstimo para este regime bonificado.

Benefícios na aquisição de viatura própria

As pessoas portadoras de deficiência com grau de incapacidade superior a 60% estão isentas do Imposto sobre Veículos (ISV) na compra de um automóvel. Essa isenção é válida apenas para veículos novos, com nível de emissão de CO2 até 160 g/km e cujo valor não ultrapasse os 7.800 euros. Caso o valor seja superior, será o beneficiário a suportar a diferença.

Isenção do IUC

O cidadão pode requerer a isenção do Imposto Único de Circulação (IUC), em qualquer repartição de finanças ou através da internet, relativo a veículos com emissões inferiores a 180g/Km comprados e registados em nome de contribuintes com deficiência de grau superior a 60%. De referir que este benefício só pode ser usado num veículo por ano e por contribuinte com deficiência, não se aplicando a situações em que o automóvel comprado tiver, originalmente, um IUC superior a 240 euros.

Cartão de estacionamento especial

O cartão de estacionamento para pessoas com deficiência com mobilidade condicionada é válido por 10 anos (salvo se o atestado médico determinar uma data para reavaliação da incapacidade) e deve ser colocado sob o para-brisas dianteiro do veículo, de forma visível do exterior, sempre que este se encontre estacionado nos locais que lhe estão especialmente destinados.

Ajudas à compra de cadeira de rodas e outros equipamentos

Este benefício visa financiar produtos de apoio, isto é, todo o equipamento destinado a compensar a deficiência ou a atenuar as consequências desse condicionamento. Com estas ajudas técnicas, o cidadão poderá exercer atividades diárias e participar na vida escolar e profissional. Referimo-nos concretamente a equipamentos como cadeiras de rodas, andarilhos, canadianas, almofadas para prevenir úlceras, colchões ortopédicos, adaptações para carros, canetas adaptadas, computadores, tabelas de comunicação, entre outros.

Isenção do pagamento de taxas moderadoras

Os utentes com grau de incapacidade igual ou superior a 60% estão isentos do pagamento das taxas moderadoras. Para pedir a isenção, o cidadão deverá dirigir-se ao Centro de Saúde da sua área de residência com os documentos de prova passados pelos Centros Distritais do Instituto de Segurança social.

Benefícios fiscais (no IRS)

As pessoas com deficiência que apresentem um grau de incapacidade igual ou superior a 60% têm algumas regalias previstas no Código de IRS, que visam reduzir o peso das suas despesas. Salientamos que o contribuinte tem de apresentar obrigatoriamente o comprovativo da situação de deficiência junto das Finanças.

Prestação social para a inclusão e complemento

Os cidadãos, maiores de 18 anos, que sofram de deficiência ou apresentem um grau de incapacidade igual ou superior a 60% (ou 80% se receberem pensão de invalidez) podem requerer a prestação social para a inclusão.

DECO Alerta – In Idealista, 19 Novembro 2024

Desde não ser o momento certo para vender, a colocar fotos sem qualidade ou a esperar pela melhor oferta. Mas há outros.

A mudança de uma casa acontece poucas vezes na vida. É um compromisso enorme, tanto a nível emocional como financeiro. Sem experiência e com uma transação complexa em mãos, é fácil cometer erros. Para que consigas vender a tua casa rápido e pelo preço real de mercado, deves contemplar alguns aspetos que referimos a seguir.

1.Pedir um valor demasiado alto pela casa

2.Não estás pronto para vender

3.Vender a casa sozinho

4.Ignora a manutenção e os odores fortes

5.Casa desarrumada nas visitas

6.Postura “não tenho pressa”

7.Escolher bem as fotografias da casa

8.Esconder problemas graves da casa

1. Pedir um valor demasiado alto pela casa

Sabemos que a tua casa tem muito valor para ti e que gostarias de a vender por um preço que consideras ser justo. Para não estares a misturar o valor sentimental com o valor real, é importante avaliares a tua casa e entrares em contacto com profissionais conhecedores do mercado imobiliário.  Ser realista não significa que o preço do imóvel seja demasiado baixo, mas sim que o valor atraia atenção e possa trazer visitas à tua casa.

2. Não estás pronto para vender

Há muitas razões pelas quais deves analisar se este é o momento indicado para venderes a tua casa. Antes de dares esse passo deves pensar no seguinte:

-Já tiveste tempo para organizar, arrumar e preparar a tua casa, tanto por dentro como por fora (caso tenhas varanda ou jardim);

-Uma mudança nos próximos 3-6 meses é algo que queres e podes fazer;

-Calcula o valor de venda do imóvel: vê se é viável para ti;

-Tens a possibilidade de suportar os seguintes custos: a comissão do agente imobiliário, os custos de pequenas reparações/obras, as despesas de mudança, os honorários do advogado, o certificado energético e outros documentos que possam surgir na venda da casa.

3. Vender a casa sozinho

Vender a tua casa sozinho pode ser aliciante, no sentido em que assim não tens de pagar comissões. Mas se decidires fazê-lo não te esqueças que não vais ter acesso a:

-Ao conhecimento do mercado imobiliário;

-Aos contactos da carteira de clientes da agência imobiliária;

-À ajuda de um agente imobiliário experiente e conhecedor durante o processo.

Também é importante perceber que escolher o agente imobiliário certo não é sinónimo de escolher aquele que te dá a avaliação mais alta ou a taxa de comissão mais barata. Deves fazer uma pesquisa na zona onde queres vender casa e perceber quais são as agências imobiliárias que trabalham nessa área, quantos imóveis têm à venda, com que rapidez vendem as casas e qual o seu historial em conseguir o preço pedido. Antes de escolher, certifica-te de que tens todos os elementos.

Um bom consultor tem geralmente como objetivo atender aos interesses do cliente. Deste modo, ele irá ajudar-te a definir um preço de venda justo e competitivo para a tua casa, aumentando as probabilidades de uma venda rápida.

4. Ignora a manutenção e os odores fortes

É importante fazeres algumas reparações e/ou obras para causar uma boa impressão. Se um jardim parece desarrumado e sem cuidados, pode transmitir que o interior está igualmente mal conservado.  Certifica-te de que apresentas a tua casa em perfeitas condições (sem torneiras a pingar, uma porta de armário que não fecha, tinta a cair) para que os compradores não fiquem com aquela sensação de que há mais coisas por arranjar.

Quanto aos odores, tenta arejar a casa antes das visitas, coloca um ambientador com um cheiro neutro e evita cozinhar antes das visitas ou fumar, por exemplo. Os odores fortes podem afastar um potencial comprador.

5. Casa desarrumada nas visitas

A desarrumação pode ser um grande entrave na hora das visitas e pode demover um potencial cliente na compra da casa. Quanto mais limpo estiver o imóvel, mais fácil é para um potencial comprador imaginar como seria se a casa fosse sua. Evita deixar os móveis repletos de elementos pessoais e não deixes caixas ou roupa espalhada. Este tipo de situação pode desagradar ao comprador e impedi-lo de ver todo o potencial da casa.

6. Postura “não tenho pressa”

O pensamento de há tempo para vender, quero vender bem e posso esperar, pode fazer com que a tua casa esteja demasiado tempo no mercado. Isso pode “desgastar” a imagem da casa no mercado imobiliário e transmitir desconfiança a possíveis compradores. Depois de verem tanto tempo uma casa à venda, podem começar a questionar-se por que será que essa casa está há tanto tempo à venda, será que tem algum problema, será que o preço está demasiado alto e isso vai afastar as pessoas.

A maioria das pessoas quer vender as suas casas a um preço que atraia compradores, mas que deixe alguma margem de manobra para negociações. Isto pode funcionar, permitindo que o comprador sinta que está a receber um bom valor, ao mesmo tempo que te permite obter o montante de dinheiro que precisas com a venda.

7. Escolher bem as fotografias da casa

Quando começas a procurar casa, o primeiro que fazes é pesquisar imóveis em sites e apps. Nesta fase, as fotografias são muito importantes. Por isso, é tão importante que as fotografias tenham qualidade e contemplem os melhores atributos da tua casa. O ideal é contratar os serviços de fotografia de uma imobiliária para obter resultados de alta qualidade. Considera a possibilidade de adicionares ao teu anúncio um vídeo da casa ou uma vista de 360 graus. Poder “entrar na tua casa” numa primeira visita pode atrair mais compradores.

8. Esconder problemas graves da casa

Quando a casa tem problemas não deves escondê-los, porque mais tarde ou mais cedo o comprador irá descobri-los. Nestas situações podes:

-Colocar o preço da propriedade abaixo do valor de mercado;

-Colocar a propriedade a um preço normal e oferecer ao comprador um crédito para resolver o problema.

Na Imoexpansão Imobiliária estamos sempre prontos para te ajudar a vender a tua casa, contacta-nos através do 233 402 999; 919 958 255 ou info@imoexpansao.pt

In Idealista, tratado por Imoexpansão, 23 Outubro 2024

A limpeza urbana é um tema central para a sustentabilidade e qualidade de vida nas cidades modernas. A cada dia, mais pessoas se deslocam para áreas urbanas, aumentando a pressão sobre os serviços de saneamento e recolha de resíduos. No entanto, a limpeza urbana vai muito além do simples ato de varrer ruas ou recolher o lixo. Trata-se de uma rede complexa de ações e políticas que visam manter o ambiente limpo, saudável e esteticamente agradável, promovendo o bem-estar da população e a sustentabilidade ambiental.

A Relevância da Limpeza Urbana

A limpeza urbana não é apenas uma questão estética. Um ambiente limpo tem impactos diretos na saúde pública, no desenvolvimento económico e na preservação ambiental. Lixo acumulado em vias públicas, parques ou junto a rios e praias pode servir de foco para a proliferação de doenças, atrair pragas como roedores e insetos e prejudicar a imagem da cidade. Mais do que isso, a presença de resíduos sólidos em áreas urbanas pode obstruir o sistema de escoamento de águas pluviais, contribuindo para inundações durante os períodos de chuvas intensas.

Além dos impactos na saúde, a limpeza urbana é também um fator essencial para o desenvolvimento do turismo e a atratividade das cidades. Uma cidade limpa é mais convidativa para turistas e investidores, e transmite uma imagem de organização e cuidado com o espaço público. Em cidades turísticas, como Lisboa e Porto, a preservação dos espaços limpos e bem cuidados é fundamental para a experiência de quem as visita, influenciando diretamente a economia local.

A Responsabilidade da Comunidade

Um dos desafios da limpeza urbana é que se trata de uma responsabilidade partilhada. As autarquias desempenham um papel fundamental ao providenciar serviços de recolha de resíduos e limpeza das ruas, mas os cidadãos também têm um papel crucial neste processo. A deposição indevida de lixo nas ruas, o despejo de resíduos volumosos em locais inadequados ou a falta de cuidado com o lixo doméstico são comportamentos que contribuem para a degradação dos espaços públicos.

A sensibilização da comunidade para a importância de adotar boas práticas de gestão de resíduos é essencial para garantir o sucesso das políticas de limpeza urbana. A educação ambiental nas escolas e campanhas de sensibilização em bairros e locais públicos têm mostrado ser eficazes na mudança de comportamentos. É importante que os cidadãos compreendam que o simples gesto de não atirar uma beata ou uma embalagem plástica para o chão faz a diferença na preservação do ambiente.

Inovação e Sustentabilidade nos Serviços de Limpeza

Nos últimos anos, as tecnologias têm desempenhado um papel cada vez mais relevante na modernização dos serviços de limpeza urbana. Inovações como contentores inteligentes, que notificam os serviços de recolha quando estão cheios, e veículos elétricos para a recolha de resíduos são exemplos de como a tecnologia pode ser usada para tornar a limpeza urbana mais eficiente e ambientalmente sustentável.

Os contentores inteligentes ajudam a otimizar as rotas de recolha, reduzindo o número de viagens desnecessárias e, consequentemente, a emissão de gases poluentes. Já os veículos elétricos para a recolha de resíduos, que já começam a ser uma realidade em várias cidades europeias, reduzem significativamente a pegada de carbono dos serviços de limpeza.

Outro aspeto importante da inovação nos serviços de limpeza urbana é a separação e reciclagem de resíduos. A reciclagem é uma ferramenta poderosa para a gestão sustentável dos resíduos sólidos urbanos, reduzindo a quantidade de lixo que vai parar aos aterros sanitários. O aumento da reciclagem depende não só de infraestruturas adequadas, mas também do envolvimento ativo dos cidadãos, que devem ser incentivados a separar os resíduos e a depositá-los nos locais apropriados.

Políticas Públicas e Sustentabilidade

As políticas públicas têm um papel fundamental na promoção de uma limpeza urbana eficaz e sustentável. As autarquias e o governo devem implementar e fazer cumprir regulamentos que incentivem o correto descarte de resíduos e penalizem comportamentos inadequados, como o despejo ilegal de lixo.

O Plano Estratégico para os Resíduos Urbanos 2020 (PERSU 2020) em Portugal foi um importante passo para o país na definição de metas e estratégias de gestão de resíduos, com enfoque na prevenção, reutilização, reciclagem e tratamento adequado dos resíduos urbanos. Esta política visou também a integração de medidas que asseguram a sustentabilidade dos serviços de limpeza urbana, promovendo a eficiência dos recursos e a redução da pegada ecológica.

Para além disso, parcerias público-privadas podem ser uma solução eficaz para aumentar a eficiência dos serviços de limpeza, ao combinar o conhecimento técnico do setor privado com a regulação e supervisão do setor público. Algumas cidades têm explorado estas parcerias com resultados positivos, tanto em termos de eficiência operacional quanto de custo-benefício.

Desafios Futuros

Apesar dos progressos realizados, os desafios da limpeza urbana são muitos e diversificados. O crescimento exponencial do consumo e a produção de resíduos é um problema global que afeta diretamente as cidades. Com o aumento do consumo de produtos descartáveis, em particular de plásticos de uso único, a quantidade de resíduos urbanos tem aumentado significativamente. Por outro lado, as mudanças climáticas agravam alguns dos problemas existentes, como o aumento da frequência e intensidade de eventos climáticos extremos, que podem intensificar as inundações e a acumulação de lixo nas ruas.

Outro desafio é a mudança de hábitos de consumo e a adesão ao conceito de economia circular. É necessário incentivar a redução do consumo, a reutilização de materiais e o design de produtos que sejam mais facilmente recicláveis. Esta mudança estrutural no sistema de produção e consumo requer a cooperação entre governos, empresas e consumidores.

Conclusão

A limpeza urbana é um pilar fundamental para o desenvolvimento sustentável das cidades. Manter os espaços urbanos limpos não é apenas uma questão de estética, mas uma necessidade que envolve saúde pública, desenvolvimento económico e preservação ambiental. A responsabilidade de garantir a limpeza das cidades recai tanto sobre os serviços municipais quanto sobre os cidadãos, que devem ser educados e incentivados a adotar comportamentos responsáveis.

O futuro das cidades passa por políticas públicas eficazes, inovação tecnológica e uma crescente consciência ambiental por parte de todos os atores da sociedade. Somente através de um esforço conjunto será possível garantir que as cidades continuem a ser lugares habitáveis, saudáveis e sustentáveis para as gerações futuras.