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Compra de imóveis: 5 hábitos que podem mudar devido ao Coronavírus

A chegada do Coronavírus veio mudar a nossa vida, e não nos referimos apenas ao facto de termos conhecido um confinamento ou pela situação de andarmos de máscara no nosso dia a dia. A pandemia afectou todos os setores e o do imobiliário não escapou e obrigou-nos a estar mais tempo em casa e por isso permitiu-nos analisar com mais atenção coisas que antes eram pouco importantes na nossa casa.

Casas com espaço exteriores maiores ou divisões com certas dimensões, podem ser, segundo estudos, factores chave e determinantes na hora de se decidir comprar uma casa.

As coisas estão mudar e as exigências dos compradores também podem vir a ser diferentes. Neste artigo saiba que possibilidades de novas formas de procurar casas passará o setor imobiliário.

 

Espaços com acesso ao exterior

Estando obrigados a estar em casa é normal que se passe a valorizar mais uma varanda, um quintal ou um jardim. É provável que a procura de imóveis com estas característica aumente. Demos conta do importante que é poder desfrutar do ar livre sem ter que sair de casa.

 

Um espaço para teletrabalhar

A actividade económica tem de continuar, e a forma que temos de fazer com que continue é trabalhar em casa. Muitos empregados tiveram de adaptar alguns espaços como a sala ou até o quarto, para “construir” um escritório improvisado. Se a tendência se mantiver, muito possivelmente na hora de comprar casa, este será um fator muito importante: ter um espaço individual para realizar o teletrabalho, e manter assim a produtividade.

 

Quartos de maiores dimensões

O encerramento dos ginásios obrigou-nos a treinar em casa, mas nem sempre há espaço suficiente. É possível que o comprador comece a procurar casas com divisões maiores para poder seguir planos de treino sem obstáculos. Também se prevê que se opte por cozinhas mais amplas e funcionais a nível de armazenamento e preparação de alimentos.

 

Visitas virtuais

Os promotores estão a realizar um grande esforço por fazer chegar as suas inovações a todos os interessados através da experiência 360°. Este tipo de tours vão normalizar-se, pelo que será muito mais fácil imaginarmo-nos a viver na casa que vamos comprar e não ter que fazer um grande exercício de abstração partindo de uns simples planos.

 

Assinatura digital

Ainda que a assinatura de escrituras e hipotecas continuem a exigir, por lei, a nossa presença perante o notário, existem vários documentos quem podemos dar o nosso consentimento sem ser necessário que nos desloquemos. Alguns destes trâmites são, por exemplo, os contratos de promessa ou pré-reserva, que têm podem ter validez legal sem necessário que haja um encontro pessoal.

Estas são algumas das mudanças que podem já estar a ocorrer tendo em conta que é provável que haja outro confinamento, e o conforto para passar esta fase é primordial.

Se pensa adquirir um imóvel do seu agrado e que faça frente a qualquer situação, saiba que pode contar com a Imoexpansão, uma imobiliária que já está no mercado da Figueira da Foz desde 1992, e que dispõe de uma carteira de profissionais competentes e experientes, disponíveis para o ajudar e para aconselhar na sua escolha. Contacte-nos!

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Transforme a sua casa em inteligente e poupe eletricidade

 

As casas inteligentes ou domóticas cada vez mais estão presentes no nosso dia a dia tanto pelo conforto e segurança que oferecem, como pela tecnologia que nos facilitam a vida. Com a domótica, é possível controlar à distância tudo aquilo que faz parte do seu lar. Além de lhe dar muita comodidade, também lhe pode ajudar a poupar na conta da luz.

Sabe o que é a domótica?

A domótica faz referência aos sistemas automáticos de uma casa ou um edifício, e que atribui um conjunto de elementos que ajudam ao nosso bem-estar e poupança através da gestão de energia, segurança e comunicação.

Estes elementos são então, possíveis de serem controlados, de acordo com a nossa vontade,  já que são totalmente integrados graças às redes de comunicação internas e externas, com ou sem cabos, e que podem ser controladas, remotamente, com um smartphone, tablet ou computador bastando que tenha internet em casa.

Como instalar um sistema de domótica em casa?

Para a devida instalação, deve ter um colocado um gateway residencial, pois é isso que lhe vai permitir transformar a sua casa em inteligente. Este dispositivo funcionará como um painel de controlo gerindo tudo aquilo que estiver automatizado.

Domótica e a poupança de eletricidade

Poupança energética

Ao ter um controlo total dos seus eletrodomésticos, vai conseguir poupar na eletricidade. Com o controlo domótico da iluminação ou do ar condicionado, 70% do consumo de energia pode ser aproveitado da melhor forma. Saiba também que através do sistema domótico vai poder controlar também a iluminação, adaptando-a dependendo da variação da luz solar ou da área da casa.

Se por alguma razão sair de casa, e se se tiver esquecido de ter apagado as luzes ou o ar condicionado, pode desligá-los ou ajustar determinada temperatura estando às compras no supermercado.

Por outro lado, podemos colocar de forma automática, o “ligar/apagar” das luzes e ativar o sensor de detecção de presença em cada parte da casa, para que funcione apenas quando exista a presença de alguém. Pode ainda automatizar o aquecimento ou as janelas, persianas e toldos.

Programe ainda os eletrodomésticos para que entrem em funcionamento nos horários onde a eletricidade seja mais barata.

Poupança e gestão do gás natural e da água

Com a domótica também é possível a implementação de sistemas de controlo de possíveis falhas que coloquem em causa a nossa segurança. No caso do gás, os sistemas domóticos detectam fugas de gás préviamente, evitando desperdícios e situações mais graves.

Se o sistema de ar condicionado for a gás, pode ajustar a temperatura desses equipamentos de acordo com as suas preferências, esteja onde estiver.

Conseguirá poupar água já que também é possível controlar a quantidade de água que sai pela torneira, e ainda emite avisos em caso de fugas no abastecimento.

Hoje em dia já pode ser instalado um sensor de humidade e chuva que de forma automática active o sistema de rega e as regue quando necessário.

Vantagens da domótica em relação sistemas tradicionais

  • A curto prazo, com a domótica, irá verificar a elevada poupança energética que conseguirá através deste sistema;
  • Alto nível segurança que nos oferece ao detetarem fugas de água e gás e incêndios;
  • Poupa tempo e dinheiro ao mesmo tempo que lhe oferece comodidade e tranquilidade no lar;
  • Capacidade de controlarmos a nossa casa a distância através das câmaras de vigilância com o nosso smartphone;
  • Através dos comandos de voz também se pode interagir com pessoas dentro e fora de casa.

A domótica, com o seu leque interminável de vantagens, veio contribuir, e muito, para a nossa vida e ainda para a nossa carteira!

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Que vantagens tem o serviço imobiliário para comprar casa? A Imoexpansão explica-lhe.

Quase todos nós, ao longo da vida, temos um sonho em comum que passa por comprar uma casa, mas que muitas vezes é um sonho que acaba por ser adiado por parecer missão impossível pelo investimento que é ou até pela falta de conhecimento para começar a tratar do assunto.

O que é certo, é que tanto a falta de experiência, como a burocracia que faz parte do processo de comprar uma casa, são motivos que nos levam a ter algum receio em avançar.

Quase sempre a tendência principal é falar com familiares ou com amigos já que conseguiram comprar a casa dos seus sonhos. Claro que todas as informações são importantes, mas é importante também ter em conta que cada caso é um caso, e nada melhor que ter um aconselhamento direto e profissional como o da Imoexpansão, na Figueira da Foz, evitando gastos desnecessários de tempo e de dinheiro.

Porque se deve solicitar o serviço imobiliário da Imoexpansão?

A Imoexpansão é uma imobiliária a operar desde 1992 na região da Figueira da Foz, e que acima de tudo assenta a sua actividade num serviço personalizado e de qualidade.

Saiba que dos principais serviços da empresa, destacam-se os seguintes:
1 . Procura e aconselhamento das melhores opções
2. Tratamento de toda a burocracia, para aquisição do seu imóvel
3. Gestão de Arrendamentos
4. Compra e Venda de Imóveis

De seguida, e com base nos pontos anteriores, abordaremos as vantagens de solicitar o serviço da Imoexpansão para adquirir uma casa!

Vantagens ao contratar a Imoexpansão para comprar casa na região da Figueira da Foz

É uma empresa de referência e com história na região por vir já do século passado (desde 1992)

O mercado imobiliário é, de facto um desafio e precisa de profissionais com experiência e na Figueira da Foz a Imoexpansão tem um leque de ofertas. Em Portugal há um leque de ofertas interminável para todos os gostos e bolsos. Encontrar a casa e localização perfeitas requer tempo e conhecimentos técnicos que, por norma, você não dispõe.

Ao solicitar os serviços de uma agência imobiliária, como a Imoexpansão, sabe sempre que pode contar com uma equipa de profissionais que conhecem o mercado como ninguém, e que o ajudarão a tomar a melhor decisão, com base no seu perfil e preferências.

Além de ter acesso às propriedades disponíveis nos portais imobiliários, também terão acesso a propriedades exclusivas.

Evita desperdiçar tempo e poupe dinheiro

Contratar um gestor comercial realmente permite-lhe poupar tempo e dinheiro.

Com base no seu perfil, o profissional da imoexpansão irá efetuar uma pesquisa de mercado, de forma exaustiva, excluindo aquelas que à partida, não encaixam no seu perfil. Já imaginou o trabalho que teria se fizesse esta tarefa sozinho/a?

Garante transparência e segurança

Para que não haja qualquer situação imprevista que impeça uma venda segura, o profissional fará sempre uma análise completa da documentação do imóvel a adquirir. Assim sendo, além do tempo que poupa em não ter de tratar disso, vai ficar mais seguro/a em relação aos procedimentos a ter em conta nesta fase.

Serviços adicionais

Efetivamente, e em curso desde 2019, as imobiliárias já não podem oferecer financiamento através dos bancos, nem para clientes ou potenciais compradores.

No entanto, e devido a isto, alguns agentes imobiliários começaram a colaborar como intermediários de crédito devidamente certificados pelo Banco de Portugal.

Isto significa que, se precisar solicitar, por exemplo, um empréstimo hipotecário para a casa dos seus sonhos, poderá fazê-lo. Este serviço adicional permite que se sinta seguro ao gerir tudo num único lugar

Já sabe, se deseja comprar uma casa no campo ou na cidade, no rio ou no mar, a versatilidade da imoexpansão ajudará a concretizar o seu sonho como todo o modernismo e dinamismo que a situação exige!

Com a Imoexpansão a excelência não é uma meta… é uma prática!

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Dicas de poupança energética com a iluminação da sua casa

 

Os sistemas de iluminação, apesar de serem mais utilizados em questões de decoração, são bastante importantes quando é necessário garantir a eficiência energética. Atualmente, e devido à tecnologia, cada vez mais é possível controlarmos o consumo no lar, sendo um forte aliado quando é necessário reduzir a fatura da energia elétrica.

Antes de mais, é importante que saiba que tipo de tarifa elétrica tem em sua casa, para saber se realmente pode beneficiar de uma óptima iluminação e ainda se tem potência elétrica ideal contratada ou se a terá de a mudar.

Fique a par das dicas para poupar eletricidade com a iluminação

Maior aproveitamento da luz natural

Evite gastos desnecessários com a iluminação e aproveite ao máximo a luz fornecida pelo sol. Instale na sua casa, janelas e portas de maiores dimensões e que permita a entrada do sol. Assim não vai depender tanto da iluminação da casa, evitando gastos maiores na energia.

Transforme a sua casa com a domótica

A domótica basicamente consegue dar vida a tudo o que tenha em casa, isto é, automatiza os aparelhos e eletrodomésticos para que possam ser controlados através do seu smartphone ou tablet. Estes sistemas possibilitam o controlo à distância (em casa ou não) para programar, acender ou apagar as suas funções.

Neste sentido, podem ser instalados uma série de ferramentas em casa para poupar energia sem necessidade de estarmos focados nos interruptores.

Os sensores de movimento podem ser uma boa solução pois são colocados em locais estratégicos, ou seja, em locais onde passa menos tempo e onde mais acidentes podem ocorrer, sendo ativados quando detectam a presença de alguém. Além de estas luzes apenas se acenderem quando realmente são necessárias, baixa o valor da conta da luz. Existe também a possibilitar que se activem ou apaguem de maneira automática com algum tipo de som: um bater de palmas.

Saiba ainda que pode programar as luzes  do jardim ou terraço para que se acendam ou apaguem a determinada hora do dia.

Estes sensores também permitem que a iluminação da casa se regule automaticamente através do nível da quantidade de luz natural. Caso haja iluminação externa, os sensores reduzem a emissão de luz, e o mesmo acontece no sentido inverso

Iluminação adequada para cada divisão da casa

É importante que cada lâmpada não se coloque em vão e que cumpra determinada com o seu principal objetivo especifico. Devem ser colocadas de forma a aumentar a rentabilidade para iluminar certos espaços onde a luz natural não é capaz de chegar. Para isso, recomenda-se realizar um uso responsável.

Aproveitar a tecnologia LED

A LED é uma alternativa mais sustentável para a sua casa, e pode resolver o problema do parágrafo anterior, já que nos quartos dispomos de várias lâmpadas com diferentes tonalidades de luz diferentes para cada ocasião.

A grande vantagem competitiva deste modelo de iluminação é que se pode regular a intensidade e a cor das luzes de maneira automática e sem necessidade de mudar de lâmpada e consome cerca de 90% menos que os sistemas convencionais.