DECISÕES E SOLUÇÕES Archives - Página 3 de 3

23 Maio, 202219 Março, 2024

DECISÕES E SOLUÇÕES cresce 40% em 2021

Após meses de grandes desafios para todos, 2021 revelou-se um ano de triunfos para o grupo DECISÕES E SOLUÇÕES. A nossa equipa demonstrou uma forte resiliência e soube adaptar-se à conjuntura globalmente desfavorável. Com tudo isso, conseguimos terminar o ano a crescer 40% em comparação com 2020.

Intermediação de crédito e mediação imobiliária em alta

Nas palavras de Guida Sousa, Diretora Coordenadora Nacional da DECISÕES E SOLUÇÕES, o grupo “está de parabéns por alcançar em 2021 o melhor resultado de sempre”. No entanto, houve duas áreas que se destacaram:

Intermediação de crédito;
Mediação imobiliária.

Na área da intermediação de crédito, a empresa terminou o ano de 2021 a faturar mais 70% face ao período homólogo. No que diz respeito ao crédito à habitação, o valor médio de operação fixou-se nos 125.700€. Já no crédito pessoal a média foi de 21.050€.

No que toca à mediação imobiliária também foi registado um crescimento significativo, dado que, em termos globais, o volume de negócios aumentou 30% em comparação com o ano anterior. É de destacar que a média de transação de imóveis se fixou nos 140.350€ e o valor médio de arrendamento nos 700€. Na mediação de obras e construção de imóveis, os valores médios de cada casa e obras adjudicadas fixaram-se nos 136.100€ e 24.200€, respetivamente.

Mediação de seguros cresceu 25% na DECISÕES E SOLUÇÕES

O ano de 2021 também se revelou extremamente positivo para a DECISÕES E SOLUÇÕES no campo da mediação de seguros. Em comparação com os resultados do ano anterior, a faturação nesta área de negócio cresceu 25%, graças à emissão de 11.000 novas apólices. Este número representa um acréscimo de 23% face a 2020.

Mas, foi no ramo da saúde que se verificou um crescimento exponencial: mais 76% do que no ano anterior. Isto demonstra uma maior preocupação das famílias e das empresas na procura por este tipo de seguro.

Os seguros de vida também estiveram em evidência, com a emissão de mais de 5.000 novas apólices. Este valor representa um aumento de 46%.

De acordo com Luís Tavares, Diretor Coordenador Nacional da área de seguros, é com satisfação que o grupo assiste a este crescimento. Além disso, permite à DECISÕES E SOLUÇÕES encontrar soluções adaptadas às necessidades de diferentes clientes.

Reforço da rede com a abertura de 22 novas lojas

Com o objetivo de chegar a um maior número de portugueses, a DECISÕES E SOLUÇÕES está a reforçar a sua rede. Facto que se comprova com a abertura de 22 novas lojas em 2021. Um esforço louvável, que foi possível graças ao “envolvimento de todos os colaboradores e parceiros da rede DECISÕES E SOLUÇÕES”, realça Guida Sousa.

Quer fazer parte da rede DECISÕES E SOLUÇÕES?

Na DECISÕES E SOLUÇÕES prestamos um serviço de aconselhamento personalizado e independente. Oferecemos aos nossos clientes, particulares e empresas, soluções 360º ao nível da compra, venda e arrendamento de imóveis. Ainda disponibilizamos serviços ao nível da:

Intermediação de crédito;
Mediação de seguros;
Obras de remodelação;
Construção de imóveis.

Apoiados nas palavras de Guida Sousa, afirmamos que “2022 deve trazer ao grupo DECISÕES E SOLUÇÕES novas conquistas”. Mantemos a perspetiva de solidificar o crescimento verificado em todas as áreas da rede e queremos continuar a aumentar a nossa presença em todo o território nacional.

Já superámos as 100 lojas e temos mais de 1200 colaboradores a nível nacional, mas queremos continuar a crescer! Gostava de fazer parte desta rede e caminhar connosco rumo ao sucesso? Então, chegou a sua hora. Junte-se à maior rede de consultoria imobiliária em Portugal!

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DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

27 Janeiro, 202219 Março, 2024

5 Etapas para construir uma casa à sua medida

Já todos sonharam, certamente, com o dia em que vão poder construir casa. No entanto, nem toda a gente conhece as etapas que envolvem este processo. Neste artigo, vamos falar-lhe das principais fases de um processo de construção e dar-lhe alguns conselhos para que construa uma casa sustentável e atrativa para o mercado imobiliário.

1. Encontrar um terreno para construir casa

Há algo que é essencial para poder construir casa: precisa de ter um terreno. Escolha uma região onde gostaria de viver e comece à procura. O ideal é recorrer a serviços de consultoria imobiliária para encontrar as melhores oportunidades, aos melhores preços.

2. Solicitar Pedido de Informação Prévia

De seguida, dirija-se à câmara municipal da localidade onde se encontra situado o terreno para solicitar o Pedido de Informação Prévia (PIP). Ao fazê-lo vai estar a informar a autarquia que pretende avançar com a construção de um imóvel para habitação.

Por sua vez, o município vai conceder-lhe um documento oficial onde vai indicar se o terreno pode ser usado para a construção em causa. Além disso, vai também obter a informação necessária relativamente a condicionamentos legais ou regulamentares.

3. Pedir projeto de arquitetura

No processo de construir casa, a próxima etapa é desenhar e conceber a estrutura do imóvel. Para isso, será necessário fazer o levantamento topográfico e avançar com o projeto de arquitetura.

Vai precisar também de entregar mais alguns documentos específicos referentes aos projetos de:

• Esgotos:
• Água;
• Gás;
• Comunicações;

Com a aprovação de todos estes projetos, ser-lhe-á então emitido o alvará de construção. Este documento atesta que a habitação projetada respeita toda a legislação e regulamentação em vigor.

4. Orçamentar a obra

O orçamento é um passo essencial no processo de construir casa. É a partir do momento que define o valor que está disposto a investir no seu imóvel que pode começar a planear. Ter um orçamento é fundamental para definir um teto máximo, de forma a evitar derrapagens. Por isso, não se esqueça também de elaborar vários cenários seguindo os seguintes passos:

• Identifique as divisões que gostaria de ter na sua casa, áreas exteriores e elementos dos quais não está disposto a abdicar.

• Crie um orçamento base em que considera todos os custos com honorários, projetos, impostos, materiais e outros custos fixos associados.

• Crie com o gabinete de arquitetura um esboço da planta da sua casa. Desta forma vai ter uma base para começar a orçamentar, mesmo que haja alterações até ao final. Além disso, a experiência de profissionais vai ser certamente útil, para calcular custos.

• Caso seja necessário, faça o pedido de financiamento de acordo com o orçamento definido. Tome esta decisão em consciência e à medida das suas reais possibilidades.

5. Chegou a hora de construir

Agora que está na hora de edificar a sua casa de sonho, rodeie-se dos melhores profissionais. Além do arquiteto, tenha um bom engenheiro civil a acompanhar a obra, bem como um empreiteiro profissional. Desta forma está a garantir construção de qualidade, cumprimento de prazos e respeito pelo orçamento.

Além disso, trabalhar com profissionais de confiança e com experiência também garante uma melhor preparação para as fiscalizações.

Conselhos de ouro para quem tenciona construir casa

Sabemos que a construção de casa é sempre um processo longo e delicado. Por isso, preparámos para si alguns conselhos essenciais para um trajeto sem sobressaltos.

• Estabeleça os seus limites: Antes de começar a construir casa tem de saber qual o seu orçamento. Qual o valor que está disposto a gastar para edificar a casa dos seus sonhos?

• Conte com derrapagens orçamentais: Em qualquer obra, o mais certo é que haja custos acima do que estava inicialmente estipulado. Há muitos pormenores impossíveis de prever, principalmente quando se fala de acabamentos. Por isso, faça sempre as contas por cima.

• A escolha do empreiteiro vale ouro: Contrate alguém de confiança e sobre quem tenha boas referências, mesmo que tenha de esperar mais para iniciar a construção. É preferível fazê-lo do que entregar a sua casa nas mãos de um completo desconhecido.

• Encare a construção como um investimento: Tenha sempre em mente a possibilidade de valorização do imóvel. Faça escolhas prudentes, que não sejam apenas influenciadas por modas. Mesmo que esteja a pensar viver para sempre na sua nova casa, nunca se sabe o dia de amanhã. Pode sempre surgir uma oportunidade de negócio irrecusável.

• Aposte na sustentabilidade: Hoje em dia não faz sentido construir casa sem pensar na maximização da eficiência energética. Exija ao arquiteto uma planificação do posicionamento das janelas de forma a terem mais exposição solar. Além disso, aposte em isolamento e equipamentos de baixo consumo. Considere também a inclusão de painéis solares ou sistemas de reaproveitamento da água da chuva.

Conte com a acompanhamento da DECISÕES E SOLUÇÕES

Precisa de apoio para todo o processo de construção de casa? Na DECISÕES E SOLUÇÕES tem ao seu dispor um serviço de aconselhamento diferenciado.

Construir uma casa com a ajuda de profissionais é mais fácil e tem garantia de melhor preço. Para que saia sempre satisfeito, a DECISÕES E SOLUÇÕES tem soluções que vão das mais tradicionais às tecnologicamente mais avançadas. Entre em contacto e comece já a construir a sua casa de sonho.

Quero construir a minha casa de sonho

19 Janeiro, 202219 Março, 2024

Seguros de vida e multirriscos: Proteja a sua habitação

Se vai comprar casa e precisa de pedir um empréstimo, prepare-se, porque também vai ter que fazer um seguro de vida, associado ao crédito à habitação, e um seguro multirriscos. Estes dois produtos são condições essenciais exigidas pelos bancos para poderem conceder o crédito.

Saiba mais sobre estes dois seguros e perceba como a DECISÕES E SOLUÇÕES pode ajudá-lo a encontrar a melhor opção.

Seguro de vida: Salvaguarde a segurança da sua família

Apesar de não ser obrigatório por lei, hoje em dia, praticamente todos os bancos exigem a contratualização de um seguro de vida associado ao crédito à habitação. Esta é uma forma de as instituições bancárias se protegerem e assegurarem a liquidação do crédito, em caso de invalidez ou morte do titular. Além disso, também a família do segurado fica protegida pela garantia de pagamento, total ou parcial, do capital em dívida.

O seguro de vida do crédito à habitação tem três coberturas:

• Morte;
• Invalidez Total e Permanente (ITP);
• Invalidez Absoluta e Definitiva (IAD).

Com o seguro de vida associado ao crédito à habitação, o segurado garante à instituição bancária o valor do capital em dívida em caso de morte e uma, entre as duas acima descritas, por invalidez. Geralmente a mais recomendada é a ITP, por ser um tipo de cobertura mais abrangente. No entanto, é sempre importante que procure informar-se sobre todas as condições necessárias que permitem o acionamento do seguro.

Assim, é fundamental que, no ato da contratação de um seguro de vida, preste o máximo de atenção de forma a garantir que a cobertura escolhida tem em conta o tipo de riscos aos quais está mais sujeito. Por exemplo, prevenir pode ser a melhor opção para a sua família, caso desempenhe atividades com elevado grau de risco.

Seguro multirriscos: Proteja o seu imóvel

Muitas pessoas pensam que o seguro multirriscos habitação é legalmente obrigatório. No entanto, apenas uma parte muito específica, que as seguradoras e bancos incluem neste tipo de produto, o é. Trata-se do seguro de Incêndio e Elementos da Natureza.

O seguro multirriscos é um produto com várias coberturas, que garante a proteção do seu imóvel perante vários fatores, tais como:

• Inundações;
• Assaltos;
• Problemas elétricos;
• Aluimentos;
• Intempéries;
• Outros fenómenos naturais, entre outros.

É possível contratar mais coberturas, para além das incluídas na solução oferecida pela sua seguradora. No entanto, tenha em atenção que ao acrescentar proteção ao seu seguro multirriscos base vai aumentar o valor da sua prestação.

Na contratação de um seguro multirriscos é importante que além da estrutura do seu imóvel, não se esqueça de cobrir também o recheio do mesmo. Desta forma, vai estar a proteger todo o investimento que fez na sua casa.

Escolha o melhor seguro com a ajuda da DECISÕES E SOLUÇÕES

Com mais de 10 anos de experiência na mediação de seguros, na DECISÕES E SOLUÇÕES vamos ajudá-lo a fazer a escolha mais acertada dos seguros de vida e multirriscos. Saia de chave na mão e com a melhor proteção para a sua família. Entre em contacto connosco, informe-se e esclareça todas as suas dúvidas.

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28 Dezembro, 202119 Março, 2024

Crédito à habitação: Conheça os termos mais comuns!

Na hora de pedir um crédito à habitação podem surgir várias dúvidas, principalmente quando estamos a falar de termos mais técnicos. A generalidade dos portugueses tem dificuldade em saber exatamente o que significam, algo que pode gerar dúvidas ao longo do processo.

Na DECISÕES E SOLUÇÕES podemos ajudá-lo no pedido de crédito para comprar casa. Este processo é acompanhado pela nossa equipa de profissionais. No entanto, também queremos que seja um consumidor mais informado e preparado. Nesse sentido, decidimos criar um dicionário com alguns termos-chave.

1. Spread

De uma forma bastante simples, podemos dizer que o spread é o lucro que o banco vai obter no momento da concessão do crédito à habitação. Ou seja, como refere o Banco de Portugal, é uma das componentes da taxa de juro.

Existem vários indicadores que pesam na definição do spread por parte das entidades bancárias. São eles:

Perfil de quem pede crédito e nível de risco de incumprimento bancário;
Valor do empréstimo;
Rácio LTV(explicaremos mais adiante);
Contratação de serviços adicionais: Muitos bancos aproveitam os pedidos de crédito à habitação para venderem outros serviços, de forma a poderem baixar o spread. Por exemplo, seguros, cartões de crédito ou depósitos a prazo.

2. Indexante

Se já pediu um crédito, está familiarizado com o termo Euribor. Forma abreviada de European Interbank Offered Rate, a Euribor não é mais do que um valor de referência das taxas de juro a nível europeu. O valor é obtido através da média das taxas em vários bancos da zona euro, num determinado prazo:

1 semana;
1 mês;
3 meses;
6 meses;
12 meses.

A taxa vai impactar e provocar alterações apenas na prestação daqueles consumidores que optem por um crédito com taxa variável. Em Portugal, a taxa Euribor mais frequente para o crédito à habitação é de 6 meses.

3. Taxa Anual Nominal (TAN)

A TAN é a taxa que calcula os juros do crédito. Reflete o preço pelo qual as entidades financeiras emprestam dinheiro aos seus clientes, sem incluir impostos ou quaisquer outros encargos.

4. Taxa Anual Efetiva Global (TAEG)

A TAEG provém da percentagem de todos os custos da operação sobre o capital financiado. Estão incluídos valores de juros e despesas de cobrança de reembolsos, assim como outros encargos obrigatórios a suportar como comissões, impostos e seguros.

5. MTIC

A sigla MTIC refere-se ao Montante Total Imputado ao Consumidor. Ou seja, são os gastos associados ao pedido de crédito à habitação. Contempla:

Valor total do empréstimo;
Juros;
Comissões;
Impostos;
Outros custos associados.

Este valor pode ser importante na hora de fazer um comparativo entre as diferentes propostas das entidades bancárias para o seu crédito à habitação. Através dele, sabe exatamente quanto é que vai pagar no reembolso do seu crédito. Todavia, este valor pressupõe que não existe qualquer alteração nas condições do empréstimo durante todo o seu prazo de amortização, o que, por exemplo, quando estamos a utilizar a modalidade de taxa de juro variável, não acontece, uma vez que vamos ter revisões do indexante utilizado no final de cada período da sua vigência.

Por outro lado, o MTIC indicado na ficha de informação normalizada europeia (FINE) reporta-se à aplicação da taxa de juro base e não à aplicação da taxa de juro contratada que, em princípio, será aquela que o mutuário irá efetivamente suportar. Também devemos referir que o MTIC indicado na FINE pressupõe que o cliente vai contratar os seguros de vida e imóvel no próprio banco, o que pode não acontecer, sem penalização das condições de taxa de juro.

6. Taxa de Esforço/DSTI (Debt Service to Income)

A Taxa de Esforço/DSTI e o Loan-To-Value (LTV) são as duas variáveis que mais contribuem para a aprovação ou recusa de um crédito à habitação.

A muito falada Taxa de Esforço não é mais do que a medida da capacidade de endividamento dos clientes para assumirem o serviço de dívida de um empréstimo de crédito à habitação. É expressa em percentagem e resulta do rácio entre todas as responsabilidades assumidas e/ou a assumir pelo cliente bancário e o seu rendimento mensal líquido.

Numa perspetiva de precaver eventuais subidas de taxa de juro, numa conjuntura em que o indexante utilizado nestas operações de crédito – Euribor – assume valores particularmente baixos, negativos desde finais de 2015, quando é utilizado o regime de taxa de juro variável, o Banco de Portugal recomenda que as instituições bancárias calculem o impacto de mais 1% (prazos até 5 anos), 2% (entre 5 e 10 anos) ou 3% (prazos superiores a 10 anos) nas prestações que os clientes irão assumir.

Recomenda o Banco de Portugal que, após calculado o impacto atrás referido, o rácio entre as responsabilidades do cliente e o seu rendimento líquido seja até 50%.

7. Rácio LTV (Loan-To-Value)

É expresso em percentagem e resulta do rácio entre o valor financiado para o seu crédito à habitação e o valor do imóvel dado em garantia. Este montante não poderá exceder o menor de dois valores:

Aquisição;
Escritura.
LTV’s máximos:
- Novos créditos à habitação destinados à aquisição ou construção de habitação própria permanente: 90%.
- Novos créditos à habitação, créditos com garantia hipotecáriaou equivalente destinados a outras finalidades: 80%.
- Novos créditos à habitação, créditos com garantia hipotecária equivalente para aquisição de imóveis detidos pelas próprias instituições de crédito ou contratos de locação financeira imobiliária: 100%.

8. Taxa variável

Resulta da adição do indexante Euribor com o spread. O spread manter-se-á inalterado ao longo do empréstimo do seu crédito à habitação, desde que cumpridas todas as condições contratuais iniciais. Contudo, o indexante será revisto de acordo com a sua periodicidade, normalmente 3, 6 ou 12 meses, podendo resultar num aumento ou diminuição da taxa de juro a aplicar e, consequentemente, da prestação.

9. Taxa Fixa

Esta modalidade de taxa de juro manter-se-á inalterada durante o período de taxa fixa contratada, que poderá ser a totalidade do prazo do empréstimo do seu crédito à habitação. Neste momento, já é possível contratar o regime de taxa de juro fixa durante toda a duração do empréstimo (máximo 40 anos).

A taxa de juro fixa, tal como a indexada, é formada por uma taxa de referência definida pelo banco em função da taxa a que se consegue financiar no mercado para o período de fixação da taxa pretendido, a que acresce, como na taxa variável, o spread, de acordo com o risco avaliado para o cliente e a operação de crédito.

10. Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)

É pago ao Estado o imposto relativo à transmissão do imóvel, o qual é calculado sobre o maior de dois valores: o valor de aquisição ou o valor patrimonial tributário.

O seu montante varia de acordo com a finalidade e tipologia do imóvel. Quando se trata de habitação própria permanente poderá ser isento até determinado valor.

Na DECISÕES E SOLUÇÕES, ajudamo-lo a perceber se se enquadra nestas exceções.

11. Imposto de Selo

Quando o seu crédito à habitação ficar disponível, vai ter que pagar o Imposto de Selo sobre:

Aquisição: 8% sobre o valor da aquisição ou sobre o valor patrimonial tributário (o maior dos dois valores);
O montante do crédito:
- 0,5% se o prazo for até 5 anos;
- 0,6% se o prazo for superior a 5 anos.

12. Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)

Este imposto é definido pelas autarquias e incide sobre o valor patrimonial tributário do imóvel. É pago anualmente e calculado a 31 de dezembro. Dependendo do tipo de imóvel, é aplicada uma taxa distinta. Assim:

Em prédios urbanos é aplicada uma taxa entre 0,3% a 0,45%;
Em prédios rurais é aplicada a taxa de 0,8%.

Famílias com um rendimento bruto anual até 15.295€, cujo valor patrimonial tributário (VPT) do conjunto de prédios que possuam não ultrapasse os 66.500€, estão isentas do pagamento do IMI. Enquanto se mantiverem estas condições, a isenção é permanente e atribuída de forma automática pelas Finanças. Quem compra um imóvel para habitação própria permanente também pode beneficiar de isenção de IMI nos três primeiros anos. No entanto, a casa (apartamento ou moradia) tem de ter um valor patrimonial tributário igual ou inferior a 125.000€ e o rendimento coletável anual da família não deve ser superior a 153.300€.

Peça o seu crédito à habitação com a ajuda da DECISÕES E SOLUÇÕES

Para podermos ajudá-lo a encontrar a melhor solução de crédito à habitação, pode visitar uma das lojas da nossa rede. Temos mais de 100 lojas espalhadas pelo país e mais de 350.000 clientes. Visite a loja mais próxima ou entre em contacto connosco.

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30 Setembro, 202119 Março, 2024

5 Motivos para se tornar consultor imobiliário!

Ter uma carreira como consultor imobiliário é um sonho que muitos ambicionam. O crescimento do setor dos imóveis a que assistimos nos últimos anos tornou evidente o potencial desta área de atuação.

A consultoria imobiliária permite aliar flexibilidade a um ótimo retorno financeiro, proporcionando qualidade de vida e realização pessoal e profissional. Quando aliada a um grupo forte e consolidado no mercado, os benefícios multiplicam-se.

Fique a par das potencialidades que a atuação como consultor imobiliário pode trazer à sua vida. Torne os seus sonhos realidade. Depende unicamente de si!

5 Vantagens exclusivas de ser consultor imobiliário

1. Gestão autónoma do seu próprio tempo

O consultor imobiliário beneficia da oportunidade de gerir o seu próprio tempo com a máxima autonomia. Isso significa que poderá organizar a sua agenda com bastante flexibilidade, planeando a sua semana em função das pretensões e compromissos que mantém com os seus clientes.

Poderá, por exemplo, empreender tempo na investigação in loco de oportunidades rentáveis de negócio ou no acompanhamento de potenciais compradores. Além disso, é inegável a possibilidade de balancear devidamente a sua vida pessoal com esta atividade.

2. Construção de uma carreira de sucesso

Por muitas oscilações que possa sofrer, o mercado imobiliário permanecerá ativo, nas suas mais diversas configurações. Com a construção de uma carteira de clientes sólida, pautando a sua atuação por valores como a ética, integridade e respeito e exibindo resultados a médio prazo, a progressão na carreira torna-se uma inevitabilidade.

Ao associar a atividade de consultor imobiliário a uma empresa estabelecida no setor, poderá também ver o seu reconhecimento crescer de dia para dia.

3. Obtenção de rendimentos elevados

Existirá sempre alguma volatilidade no que diz respeito aos rendimentos obtidos na consultoria imobiliária. Estas variações estão dependentes do lugar que a agência ocupa no mercado, do volume de negócios concretizados e da carteira de clientes. Mas é certo que se situam num patamar cobiçado por muitos.

Para maximizar os ganhos, deverá investir, numa fase inicial, na monitorização e estudo do mercado de imóveis. Num período posterior, nutra as relações que mantem com os seus clientes, de forma a obter ganhos consistentes.

4. O poder do networking

A interação com pessoas é algo incontornável nesta profissão. Atualmente, a rede de contactos adquire uma enorme importância, pelo que encontrará clientes de diversos contextos na sequência desta atividade. Valorize cada contacto e nutra a relação com todos os que passam pela sua vida profissional.

5. Uma enorme realização pessoal

Um consultor imobiliário poderáimpactar e contribuir de forma decisiva para a felicidade dos seus clientes, encontrando a casa dos seus sonhos, o escritório que sempre quiseram ter ou o espaço comercial que há muito procuram…

A realização de um negócio proveitoso para todas as partes envolvidas proporciona um sentimento de satisfação único.

Construir carreira como consultor imobiliário é uma das ambições na sua vida? Acompanhe o nosso blog e aceda a conteúdo útil e especializado sobre o setor dos imóveis em Portugal. Estamos sempre disponíveis para si!

Saber mais sobre o mercado imobiliário

10 Setembro, 202119 Março, 2024

Comprar ou vender casa: Porquê escolher a DECISÕES E SOLUÇÕES?

Comprar, vender ou arrendar casa pode, para uma pessoa comum, ser uma tarefa complicada. Há uma série de variáveis a ponderar no decorrer do processo, que são determinantes para o desfecho das negociações, mas que nem todos os intervenientes dominam. Foi neste pressuposto que a DECISÕES E SOLUÇÕES criou o seu modelo de negócio.

A empresa construiu uma rede de consultoria imobiliária por todo o país, para ir ao encontro das necessidades dos clientes, e é líder de mercado em Portugal, tendo alcançado um crescimento de 50% no 1º semestre de 2021, quando comparado com o período homólogo.

Se pretende realizar um negócio no ramo imobiliário, a DECISÕES E SOLUÇÕES garante-lhe acompanhamento a todos os níveis. Além do serviço personalizado, presta-lhe apoio 360° ao nível da compra, venda, arrendamento, intermediação de crédito bancário, seguros e obras.

7 Razões para escolher a consultora imobiliária nº 1

Além de ser uma empresa líder no mercado imobiliário em Portugal, a DECISÕES E SOLUÇÕES oferece um conjunto de vantagens aos seus clientes. O objetivo é procurar sempre a solução mais vantajosa para estes.

Hoje damos-lhe 7 razões para escolher a DECISÕES E SOLUÇÕES na hora de negociar um imóvel.

1. É a maior rede de consultoria imobiliária a nível nacional

A DECISÕES E SOLUÇÕES conta com mais de 100 lojas espalhadas pelo país. Qualquer que seja a zona onde pretende negociar um imóvel, os seus profissionais estão disponíveis para lhe prestar um serviço de consultoria imobiliária de excelência. Por outro lado, tem uma relação privilegiada com vários parceiros-chave de diferentes áreas relacionadas com o mercado imobiliário.

2. Presta um serviço de aconselhamento personalizado

Na DECISÕES E SOLUÇÕES, cada cliente tem um atendimento personalizado. Todo o trabalho de consultoria realizado pelos profissionais desta empresa é adaptado às necessidades dos clientes, de forma a proporcionar-lhes os negócios mais rentáveis e vantajosos.

3. Disponibiliza aconselhamento de crédito bancário

É sobretudo na hora de comprar casa ou de construir/remodelar um imóvel que os clientes mais valorizam apoio bancário. Nesse sentido, a DECISÕES E SOLUÇÕES complementa o seu serviço de mediação imobiliária com um trabalho de intermediação de crédito, apresentando produtos bancários de entidades parceiras tanto a empresas como a particulares.

Nos primeiros seis meses do ano, este segmento de atividade registou um crescimento de 65%, ao nível do volume de crédito contratado, o que comprova que a consultora tem conquistado a confiança de cada vez mais clientes.

4. Propõe soluções de seguros vantajosas

A DECISÕES E SOLUÇÕES tem protocolos com várias seguradoras. Ao recorrer a esta consultora imobiliária, encontra propostas que se adequam a si, não só relativas a seguros de vida e habitação, mas também produtos no ramo automóvel, multirriscos comercial, acidentes pessoais, entre outros.

Neste âmbito, é de referir um aumento de 29% na faturação dos agentes entre o 1º semestre de 2020 e o mesmo período de 2021. A emissão de seguros de saúde foi a que teve um crescimento mais acentuado, atingindo uma subida de 143%.

5. Faz aconselhamento e mediação de obras

Seja qual for a intenção relativamente a um imóvel, a DECISÕES E SOLUÇÕES disponibiliza aos seus clientes um serviço especializado no aconselhamento e mediação de obras. Se pretende fazer pequenas ou grandes remodelações, esta consultora imobiliária tem como parceiras empresas de referência no ramo.

Por outro lado, se construir um imóvel é o seu desejo, a DECISÕES E SOLUÇÕES presta apoio particular e empresarial para a construção de todo o tipo de edifícios.

6. É composta por profissionais qualificados e experientes

A DECISÕES E SOLUÇÕES prima por garantir excelentes condições e ferramentas aos seus profissionais. A empresa disponibiliza a todos os colaboradores formação contínua e apoio na área jurídica, informática ou de marketing e comunicação, por exemplo. Além disso, utiliza ferramentas tecnológicas de topo, garantindo aos recursos humanos soluções adaptadas às necessidades do setor.

7. A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma empresa em franco crescimento

Sendo líder de mercado em Portugal no setor imobiliário, a DECISÕES E SOLUÇÕES mantém uma tendência de crescimento. No ano 2020, apesar da crise pandémica, cresceu 21%. Já nos primeiros seis meses de 2021, registou um crescimento de 50% e celebrou oito contratos para a abertura de novas lojas.

Pretende negociar, remodelar ou construir um imóvel? Quer ter consultoria 360° recorrendo a uma empresa que presta um serviço de confiança e excelência? Conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES! Visite o nosso site para uma informação mais detalhada e contacte-nos para um atendimento personalizado!

SABER MAIS

16 Agosto, 202119 Março, 2024

Consultora imobiliária DECISÕES E SOLUÇÕES cresceu em 2020!

O ano 2020, apesar da crise global que se instalou, confirmou o sucesso e reputação da DECISÕES E SOLUÇÕES. A nível nacional, a consultora imobiliária conta com 100 lojas, cerca de 1.000 colaboradores e 450 mil clientes.

A consultora imobiliária, que apresenta soluções 360° aos seus clientes, teve um crescimento de 21% comparativamente ao período homólogo. E esta afirmação deu-se em todas as suas áreas de negócio: consultoria imobiliária, seguros, crédito bancário, construção e remodelação de imóveis.

Estes resultados vão ao encontro dos objetivos da maior rede imobiliária do país. O grupo pretende um crescimento sustentado em todas as áreas de negócio, bem como a expansão da sua rede de lojas e o aumento do número de oportunidades de carreira.

2020 confirmou DECISÕES E SOLUÇÕES como consultora imobiliária de sucesso

A DECISÕES E SOLUÇÕES afirmou-se em 2020 como uma consultora imobiliária bem-sucedida, não só no que toca ao aumento do volume de negócio, mas também ao crescimento do número de clientes e de colaboradores. Estes dois aspetos foram fundamentais para a afirmação da empresa como líder de mercado.

Contrariamente à tendência esperada, 2020 foi mesmo o melhor ano em termo de resultados do grupo. Algumas lojas conseguiram ultrapassar um milhão de euros de faturação.

Assim, como grandes conquistas da DECISÕES E SOLUÇÕES, destacam-se os seguintes resultados:

– Área da intermediação de crédito – Comparativamente a 2019, a consultora imobiliária teve um crescimento de 72% na faturação no ano 2020. O valor médio de cada crédito à habitação foi de 116 mil euros e de cada crédito pessoal de 15 mil euros;

– Mediação imobiliária – O crescimento global neste âmbito foi de 7% em comparação com o período homólogo. Os imóveis vendidos custaram, em média, 129 mil euros. Já no arrendamento a média aproximou-se dos 600 euros;

– Mediação de obras e construção – O valor médio de cada casa adjudicada rondou os 124 mil euros e o valor para remodelação e obras ficou perto de 32 mil euros;

– Mediação de seguros – Esta área teve um crescimento de 18% na faturação. Em todos os produtos deste ramo de negócio, houve um aumento significativo na emissão de novas apólices;

– Abertura de novas lojas – O crescimento da DECISÕES E SOLUÇÕES em 2020 espelhou-se na abertura de 11novos espaços de Norte a Sul do país e também nos Açores.

Os planos de expansão da DECISÕES E SOLUÇÕES para 2021

Em 2021, a DECISÕES E SOLUÇÕES quer manter a tendência de crescimento em todas as áreas de atuação. A estratégia desta consultora imobiliária passa por se adaptar ao contexto pandémico, contrariando a tendência de crise económica e social.

Assim, para este ano, a DECISÕES E SOLUÇÕES tem como grandes metas:

– Abrir 25 novas lojas por todo o país;

– Recrutar cerca de 1.000 colaboradores nas carreiras de direção comercial, gestão de crédito, consultoria imobiliária e seguros;

– Aumentar o volume de negócio em todas as suas áreas de atuação.

Para os resultados de 2020 – e a pesar nos planos para 2021 – muito contribuiu o facto de todas as lojas terem mantido a atividade durante o período de confinamento. O sistema de teletrabalho adotado pelo grupo, mantendo o apoio e formação à distância, permitiu que todos os colaboradores preservassem o foco e a motivação.

Se deseja saber mais sobre a DECISÕES E SOLUÇÕES, consulte o site. Encontrará todas as informações necessárias para integrar esta rede e abraçar um futuro promissor.

SABER MAIS

23 Julho, 202119 Março, 2024

Construa uma carreira de sucesso na DECISÕES E SOLUÇÕES!

A DECISÕES E SOLUÇÕES conta com uma rede de mais de 100 lojas em Portugal. É líder de mercado no ramo da consultoria imobiliária e intermediação de crédito. Ao longo dos últimos anos, ganhou credibilidade e a confiança dos seus colaboradores, clientes e parceiros de negócio nas áreas da banca e seguros.

A empresa está licenciada para desenvolver trabalho de intermediação de crédito, seguros e atividade de mediação imobiliária. Devido ao seu enquadramento no mercado, a DECISÕES E SOLUÇÕES garante aos seus clientes um excelente e diferenciado tratamento ao nível do aconselhamento financeiro e imobiliário.

Por outro lado, tem como responsabilidade social proporcionar oportunidades de carreira atrativas para os seus colaboradores. Na DECISÕES E SOLUÇÕES, pode construir um percurso profissional de sucesso como diretor de loja, diretor comercial, consultor da área imobiliária ou dos seguros, bem como gestor de crédito.

As 5 grandes áreas de negócio da DECISÕES E SOLUÇÕES

Para quem procura desenvolver uma carreira de sucesso no meio imobiliário, a DECISÕES E SOLUÇÕES é o contexto ideal. O raio de ação da empresa abrange todas as áreas do ramo, dando aos seus colaboradores a oportunidade de se tornarem uma referência.

Conheça as 5 grandes áreas de atuação da DECISÕES E SOLUÇÕES:

1. Mediação imobiliária

Garante um aconselhamento de excelência a quem está interessado na compra, venda ou arrendamento de imóveis. A empresa tem como princípio proporcionar uma relação personalizada e de proximidade com o cliente.

2. Mediação de obras

Apoia os seus clientes em pequenas obras ou até na remodelação dos seus imóveis. A DECISÕES E SOLUÇÕES garante excelentes soluções e serviços neste âmbito.

3. Construção de imóveis

Para quem quer construir um imóvel, a DECISÕES E SOLUÇÕES proporciona ao cliente particular ou empresarial o aconselhamento de qualidade para todo o tipo de construções. Tem protocolos de colaboração com parceiros experientes neste ramo.

4. Intermediação de crédito

A DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de intermediação de crédito em Portugal. Garante soluções de crédito à habitação e também outros produtos financeiros, dentro das necessidades do cliente particular ou empresarial.

5. Mediação de seguros

Procura dar aos seus clientes ofertas vantajosas em termos de preço/qualidade relativamente às necessidades do cliente em termos de seguros. A DECISÕES E SOLUÇÕES faz mediação para todo o tipo de produtos neste âmbito.

6 Razões para optar por uma carreira na DECISÕES E SOLUÇÕES

1. Atua em 5 grandes áreas de negócio

Se pretende desenvolver uma carreira no ramo imobiliário, a DECISÕES E SOLUÇÕES garante-lhe a possibilidade para aprofundar as suas competências nas diferentes dimensões deste setor. Integre uma empresa que desenvolve um modelo de negócio único e diferenciador.

2. Faz parte de uma rede de negócios a nível nacional

A DECISÕES E SOLUÇÕES, mais do que uma empresa, é uma rede de negócios que garante a todos os seus colaboradores uma fonte de partilha, conhecimento e ajuda. É constituída por uma estrutura central multidisciplinar que presta apoio específico nas diferentes áreas.

3. Garante formação e apoio permanente

A DECISÕES E SOLUÇÕES garante aos seus colaboradores formação inicial e contínua. Além disso, todo o programa formativo é gratuito e especializado em cada uma das áreas de negócio.

4. Oferece-lhe as melhores ferramentas tecnológicas

Todos os colaboradores da DECISÕES E SOLUÇÕES têm acesso a ferramentas tecnológicas para desenvolverem com elevada eficácia e qualidade o seu trabalho.

5. Proporciona um vasto leque de parcerias e protocolos

A DECISÕES E SOLUÇÕES tem relações privilegiadas com instituições bancárias, financeiras, seguradoras e com empresas de construção. Garante ao colaborador um leque de opções para proporcionar soluções de negócio vantajosas aos seus clientes.

6. Reconhece o trabalho dos seus colaboradores

Não há fator mais motivante na carreira de um colaborador do que o reconhecimento do seu trabalho. A DECISÕES E SOLUÇÕES parte desse pressuposto, reconhecendo o mérito dos seus trabalhadores e lojas.

Quer juntar-se à maior rede de consultoria imobiliária a atuar em Portugal? Pretende construir uma carreira de sucesso como consultor ou até abrir a sua própria loja? Visite a nossa página e contacte-nos através do formulário.

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