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Construir ou comprar casa: Qual a melhor opção?

comprar casa

Se está a pensar em comprar casa, talvez tenha algumas dúvidas. Por exemplo, será melhor comprar ou construir casa? É importante que encontre a resposta para todas as questões. Deve fazer uma escolha ponderada, pois este pode ser o maior investimento da sua vida e um encargo a longo prazo.

Avalie os aspetos positivos e negativos de cada uma das soluções, só assim pode tomar uma decisão consciente e informada. Neste artigo, vamos mostrar-lhe algumas vantagens e desvantagens de cada uma das opções.

 

Quer comprar casa?

Quando falamos em comprar casa, pensamos na aquisição de um imóvel pronto a habitar. Ou que, em último caso, precise de algumas obras de remodelação. Mesmo sujeito às oscilações do mercado da oferta e da procura, esta é a opção preferida dos portugueses. Na grande maioria dos casos com recurso a financiamento bancário. 

 

  • Vantagens de comprar casa:

1. Mesmo que recorra a crédito à habitação, o negócio exige menos burocracia;

2. O processo é mais rápido e, se respeitar os requisitos impostos pelo banco, garante-lhe acesso a cerca de 80% a 90% dos fundos necessários para a compra;

3. Concluída a aquisição, se o imóvel estiver pronto a habitar, pode efetuar a mudança em poucos dias;

4. Não exige tanto tempo e disponibilidade por parte do comprador.

 

  •   Desvantagens de comprar casa:

1. Está dependente da oferta para escolher a localização da sua habitação;

2. Não tem possibilidade de alterar a estrutura, organização, acabamentos e funcionalidades da casa, a não ser que opte por obras estruturais;

3. Se o imóvel tiver sido construído há mais de dez anos não tem direito a qualquer garantia por parte do empreiteiro;

4. Está sujeito ao pagamento de custos associados ao crédito à habitação como o Imposto de Selo, e outros, como o IMT, superior quando comparado com obra para construção;

5. Deve ter, no mínimo, 10% do valor do imóvel para dar de entrada.

 

O seu sonho é construir casa?

Ter a possibilidade de construir a casa com que sempre sonhou pode estar ao seu alcance. Aliás, em algumas situações esta opção torna-se menos dispendiosa do que a aquisição de um imóvel. Vejamos:

 

  •  Vantagens de construir casa:

1. Possibilidade de construir a casa à sua medida;

2. Pode escolher a zona onde quer viver, mediante a disponibilidade de terrenos;

3. Todas as decisões estão dependentes de si, pelo que é mais fácil fugir da especulação imobiliária e poupar no processo de construção;

4. Condições de crédito bancário são mais benéficas no caso de querer construir casa, com prazos mais alargados de financiamento;

5. O IMT é mais baixo, quando comparado com a compra de casa, seja para construção nova ou reabilitação;

6. Tem garantia de construção até dez anos.

 

  •   Desvantagens de construir casa:

1. Processo mais longo e mais lento. Para conseguir construir tem de ter aprovação camarária para o seu projeto;

2. Nem todos os terrenos possuem autorização para construção, o que pode escapar a pessoas menos informadas. Tome precauções para garantir que não tem surpresas desagradáveis;

3. A aprovação de crédito para financiamento de construção é mais complexa;
4. O montante concedido para construir casa não é liberado na totalidade. É feito até seis tranches. Cada fatia é libertada mediante comprovativo do avanço das obras;

5. Se a obra durar mais tempo do que o previsto, pode ter impacto no seu financiamento, nomeadamente, no volume de juros. Para se precaver, defina prazos de conclusão e penalizações para potenciais atrasos;

6. Ao contrário do que acontece quando compra casa, na construção existem custos adicionais com licenças, autorizações e projeto.

 

DECISÕES & SOLUÇÕES: Consigo em todo o processo

Ao longo dos anos, temos construído um projeto diferenciador que acompanha os nossos clientes em diferentes fases da sua vida. Ajudamos na escolha da casa ou do seguro mais ajustado a cada família. Libertamos os nossos clientes de encargos burocráticos como o pedido de empréstimo para compra ou construção de casa. Temos parceiros de confiança que nos permitem mediar a construção de obras, com rigor e respeito pelo cumprimento de prazos e orçamento, previamente estipulados.

Na DECISÕES & SOLUÇÕES, encontra vários serviços prestados por uma equipa multidisciplinar que o acompanha desde o primeiro momento. Um serviço chave-na-mão que inclui:

Mediação Imobiliária;
Mediação de Obras;
Construção de Imóveis;
Mediação de Seguros;
Intermediação de crédito.

 

Temos tudo que precisa para conseguir morar na casa dos seus sonhos, com o mínimo de constrangimentos e preocupações. Quer opte por construir ou comprar casa, visite o nosso site e descubra mais sobres os nossos serviços. Se precisar de mais informações, temos sempre um especialista pronto a aconselhá-lo.

 

SABER MAIS

 

DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

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Consigo crédito habitação para comprar casa em planta?

comprar casa planta crédito habitação

Sim, é possível conseguir crédito à habitação para comprar casa em planta. Mas saiba que nem todos os bancos estão abertos a esta possibilidade.

Com uma forte vaga de construção de imóveis para habitação em Portugal, comprar casa antes desta estar construída tem atraído cada vez mais investidores.

Neste artigo, vamos explicar-lhe o que distingue a solicitação de empréstimo bancário para esta solução, quais as vantagens e os riscos associados.

 

Como funciona o crédito habitação nestas situações?

Comprar casa em planta envolve, à partida, um fator de risco maior pela possibilidade de o imóvel não sair do papel. Por esse motivo, em Portugal poucas instituições bancárias oferecem produtos de crédito à habitação para estes casos.

Regra geral, o financiamento só avança na parte final da construção, perto do momento da escritura. Isto obriga a que o cliente tenha capitais próprios para iniciar todo o processo.

Naqueles bancos que permitem o financiamento para casas em planta, o valor do crédito à habitação é libertado de forma faseada, ao longo da construção.

Em alguns casos, é possível que, nos primeiros anos, o cliente beneficie com o pagamento apenas dos juros do empréstimo, o que lhe permite criar uma poupança até ao final da obra.

Ainda assim, será importante que tenha capitais próprios para suportar os custos iniciais e dar seguimento à compra de casa em planta.

Por ser um processo que envolve alguma complexidade, o ideal é contar com o acompanhamento de uma empresa especializada, como por exemplo, a DECISÕES & SOLUÇÕES.

Para além de poupar tempo e dinheiro na procura do seu crédito, vai poder esclarecer todas as suas dúvidas com uma equipa de profissionais habilitados que o vai aconselhar e ajudar a avançar com mais confiança para o negócio.

 

Vantagens de comprar casa em planta

1. Pode comprar uma casa por um preço bem mais competitivo. Ao adquirir o imóvel em planta tem maior poder de negociação, dado que está a investir num bem que ainda não existe ou não está concluído.

2. O processo de compra é faseado, por isso tem sempre a hipótese de ir poupando dinheiro ao longo da construção do imóvel.

3. Compra um imóvel novo, o que garante soluções adaptadas a um estilo de vida contemporâneo com materiais modernos e de qualidade.

4. Em muitos casos, pode ser possível intervir e personalizar o imóvel às suas preferências.

5. Existe ainda a possibilidade de valorização da casa ao longo do tempo, pelo surgimento de mais construção e serviços nessa área de residência.

 

Cuidados a ter ao comprar casa em planta

Como referimos anteriormente, comprar uma casa que ainda não saiu do papel inclui algum risco. Para que aja com cautela, preparámos alguns conselhos importantes:

1. Investigue antes de se comprometer com um contrato de promessa de compra e venda (CPCV). Procure informações sobre a construtora e sobre outros imóveis que esta edificou. Dessa forma, vai minimizar o risco de surpresas desagradáveis e ter uma noção mais clara do que está a comprar. Caso já exista, é muito importante que faça uma visita ao andar modelo.

2. Para garantir que tem o apartamento exatamente como deseja e com as respetivas alterações pedidas, coloque tudo por escrito. Torne tudo oficial, incluindo os valores orçamentados para os acabamentos

3. No CPCV é importante que fique registada toda a informação sobre prazos e garantias. Além disso, devem ser incluídos detalhes relativos à atribuição do crédito à habitação e cláusulasde proteção para situações de incumprimento.

4. Só deve avançar com a assinatura do CPCVquando tiver a aprovação de financiamento do banco. Além disso, é fundamental que só o faça com as devidas garantias de proteção em caso de atraso na conclusão da obra.

 

Precisa de ajuda para comprar casa em planta?

Comprar casa em planta pode ser um desafio. Saiba que a DECISÕES & SOLUÇÕES pode acompanhar todo o processo. Além de ajudar a encontrar a melhor solução de crédito à habitação para si, as nossas equipas vão guiá-lo em todas as etapas e questões burocráticas.

Assim, apesar do risco inerente a um negócio desta magnitude, o seu investimento vai estar mais assegurado.

Se precisa de ajuda, contacte-nos. Vamos ajudá-lo a esclarecer todas as suas dúvidas.

 

ENTRAR EM CONTACTO

 

DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

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Como escolher o melhor seguro: 5 conselhos úteis!

escolher o melhor seguro

Encontrar o melhor seguro, seja de que natureza for, é uma tarefa que requer dedicação e, sobretudo, atenção. Hoje em dia, existe uma enorme variedade de produtos no mercado, mas nem todos correspondem àquilo que realmente precisa.

Independentemente do tipo de seguro que procura, é importante que perceba, por um lado, quais as suas necessidades, e por outro, as características dos produtos, por forma a fazer uma escolha acertada e ponderada.

Reunimos, por isso, algumas dicas para ajudá-lo a escolher o melhor seguro para a sua família por um preço justo.

 

 1. Avalie as suas necessidades para encontrar o melhor seguro

O melhor seguro para si é aquele que vai ao encontro das suas necessidades. Assim, identifique em concreto aquilo que precisa. Eis algumas questões em que deve pensar:

  • Para um seguro automóvel: Que uso vai dar ao carro (diário ou esporádico)? Qual o valor da sua viatura? Quais os riscos associados ao percurso que faz habitualmente?
  • Caso procure um seguro de saúde: Com que frequência vai ao médico ou a sua família precisa de cuidados médicos? Tem um médico que visita regularmente? Usa óculos e deseja uma cobertura para esse fim?
  • Num seguro multirriscos para a casa: Quais as características do imóvel? Fica numa zona de risco sísmico? Quer incluir o recheio da casa?

Uma vez identificadas as suas necessidades, vai perceber o tipo de proteção que pretende e quais as coberturas que mais se adequam. Assim, não vai cair na tentação de contratar (e pagar) coberturas que não precisa.

 

2. Faça simulações e compare os diferentes produtos

Agora que sabe o que procura, simule as coberturas que definiu como essenciais e compare os diferentes seguros do mercado.

No momento de analisar as diferentes simulações preste atenção:

  • Às coberturas (as ocorrências ou sinistros que o seguro inclui);
  • Às franquias (o valor que fica a seu cargo no caso de fazer a participação de uma ocorrência);
  • Ao prémio (o valor que vai pagar pelo seguro);
  • Ao período de carência (o tempo que tem de esperar até ter direito a utilizar o seguro).

O valor do prémio depende do tipo de risco segurado e é definido pela seguradora. Assim, tenha em consideração que o valor final do seguro pode ser influenciado por vários fatores. Como, por exemplo: a idade dos titulares ou do património assegurado, o local onde vivem, o seu histórico de saúde, acidentes, etc.

Para poder comparar efetivamente as diferentes propostas, coloque coberturas idênticas em todas as simulações e tenha especial atenção às exclusões e franquias.

Por fim, certifique-se que os prémios vão ao encontro da sua disponibilidade financeira.

 

3. Negoceie o melhor seguro

Depois de comparar os valores e coberturas das apólices disponíveis no mercado e de ter esclarecido todas as suas dúvidas, vai estar em posição de negociar.

Quer se trate de um novo seguro ou de uma renovação, o facto de ter uma noção daquilo que o mercado oferece, dá-lhe vantagem na hora de negociar condições e valores para a sua apólice.

Algumas formas de obter um desconto no prémio são:

✓ Optar pelo pagamento total em vez de faseado;
✓ Incluir outro seguro para o seu segundo automóvel;
✓ Subscrever o seguro habitação ou de saúde disponíveis.

Desta forma, vai ter uma maior probabilidade de obter melhores condições para seu seguro enquanto poupa dinheiro.

 

4. Preste atenção às políticas de reembolsos, exclusões e períodos de carência

Todos os contratos de seguro incluem cláusulas referentes às exclusões, reembolsos e períodos de carência. Esta informação está expressa nas condições gerais da apólice presentes no contrato. Estes aspetos são particularmente importantes, visto que:

  • As exclusões definem tudo aquilo que o seguro não cobre;
  • Os reembolsos consistem no valor devolvido após a participação de uma ocorrência ou despesa;
  • O período de carência é o prazo entre o início do contrato de seguro e a data em que pode começar a usufruir de determinadas coberturas.

Esteja, por isso, atento aos detalhes quando procura o melhor seguro para si, para a sua família ou património.

 

5. Peça ajuda especializada

Com mais de 10 anos de experiência na mediação de seguros, a DECISÕES E SOLUÇÕES trabalha com um número alargado de seguradoras em Portugal e medeia seguros como: vida, saúde, automóvel, acidentes pessoais, multirriscos habitação, acidentes de trabalho e outros.

A DECISÕES E SOLUÇÕES tem uma equipa de especialistas que pode ajudá-lo em todo este processo, garantindo que poupa tempo e dinheiro. O objetivo é ajudá-lo a contratar o melhor seguro para si, de acordo com as suas reais necessidades.

 

Visite o nosso site para uma informação mais detalhada e contacte-nos para um atendimento personalizado. Vamos ajudá-lo a encontrar o melhor seguro para si e para a sua família!

 

SABER MAIS

 

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DECISÕES E SOLUÇÕES: Podemos ajudar a pedir um empréstimo!

pedir emprestimo

Está a pensar pedir um empréstimo para comprar a casa dos seus sonhos, um carro ou para um projeto próprio? De forma a conseguir encontrar as melhores soluções para si, optar pelo serviço de aconselhamento por parte de um intermediário de crédito pode ajudá-lo a poupar. Descubra 6 razões para recorrer à rede DECISÕES E SOLUÇÕES.

1. Pedir um empréstimo com melhores condições

Uma das principais vantagens de pedir um empréstimo com o apoio de uma loja DECISÕES E SOLUÇÕES é a possibilidade de obter as condições que melhor se ajustam ao seu caso.

Pelo facto de terem contacto privilegiado com várias instituições bancárias, os nossos profissionais estão capacitados para encabeçar o processo com maior poder negocial.

 

2. Capacidade de acelerar o processo

Com a ajuda da rede DECISÕES E SOLUÇÕES, pode conseguir encurtar o tempo de validação de um empréstimo. Graças ao trabalho dos nossos profissionais, vai conseguir avaliar informações de diferentes entidades financeiras, sem ter que andar a agendar reuniões com todas elas.

Vamos solicitar-lhe apenas os dados necessários para reunir as diferentes propostas. Apresentados os prós e os contras de cada uma, pode fazer todas as questões de forma a esclarecer as suas dúvidas antes de optar pela melhor solução de crédito para si. Feita a sua escolha, basta avançar com o processo de concessão de crédito.

 

3. Soluções personalizadas para a sua realidade financeira

Quando se decide pedir um empréstimo é importante fazê-lo de acordo com a nossa realidade financeira. É preciso saber medir a taxa de esforço de forma a encontrar uma solução que não sobrecarregue o orçamento mensal.

Com a ajuda da rede DECISÕES E SOLUÇÕES vai ter um apoio mais técnico e especializado para encontrar a melhor solução para si. Tudo isto baseado nas suas condições financeiras e expectativas pessoais.

 

4. Acompanhamento ao longo de todo o processo

O processo de pedir um empréstimo passa por diferentes fases e ao longo de cada uma podem sempre surgir dúvidas. Ao ser acompanhado por um profissional especializado, passa a ter o apoio isento necessário para ajudá-lo na escolha e na preparação do processo de contratualização. Vai ter respostas para todas as suas questões, de forma a conseguir a solução que vai ao encontro do que procura.

 

5. Transparência

Como não poderia deixar de ser, a rede DECISÕES E SOLUÇÕES é uma entidade registada no Banco de Portugal. De forma a garantir a confiança de todos os consumidores, os intermediários de crédito a exercer atividade legal em Portugal estão sujeitos a uma apertada supervisão por parte do regulador. É esta entidade que concede a autorização de atividade e que supervisiona a total transparência e seriedade do processo.

 

6. Serviço gratuito

Talvez esteja a pensar que o acesso a um serviço tão personalizado como o de um intermediário de crédito tem custos associados bastante elevados. Desengane-se, porque na rede DECISÕES E SOLUÇÕES oferecemos um serviço gratuito na área da intermediação de crédito.

 

DECISÕES E SOLUÇÕES: Contacte-nos na hora de pedir um empréstimo

Está a considerar pedir um empréstimo e quer garantir que encontra a solução mais vantajosa para si? Na rede DECISÕES E SOLUÇÕES prestamos aos clientes, particulares ou empresas, um serviço de aconselhamento gratuito em todo o tipo de operações de crédito bancário. Mas acima de tudo, personalizado e independente.

Temos uma equipa preparada para o acompanhar em todo o processo. Visite uma das mais de 100 lojas espalhadas pelo país ou entre em contacto connosco.

 

Quero saber mais

 

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Gestor de crédito: 5 Razões para aceitar o desafio

gestor de crédito

A função do gestor de crédito tem conquistado maior relevo na nossa sociedade. Por esse motivo, esta é uma opção de carreira cada vez mais procurada. Neste artigo, explicamos-lhe quais as razões que tornam esta atividade tão atrativa.

 

1.  Produto financeiro de elevada procura

Hoje, muitos passos da nossa vida estão dependentes de financiamento por parte dos bancos. Prova desse facto, são os números do Banco de Portugal relativamente ao crédito à habitação. De acordo com a autoridade máxima bancária, só em fevereiro de 2022, foram atribuídos 97.462,6 milhões de euros às famílias portuguesas para compra de casa. Este é, aliás, o valor mais elevado dos últimos seis anos.

Se quer conseguir um empréstimo para a sua casa junto destas entidades, o gestor de crédito é o profissional indicado para ajudá-lo. Por isso mesmo, este é um trabalho cuja procura não tem fim à vista, com garantias de haver sempre mercado disponível.

 

2. Gerir uma carteira de clientes diversificada

Outro dos motivos que leva muitos profissionais a ingressarem na carreira de gestor de crédito é a possibilidade de interação com vários tipos de cliente. Podem ser privados ou empresas, mas, com as suas particularidades, tornam a resolução de cada pedido muito estimulante.

 

3. Desafio constante para encontrar as melhores soluções de crédito

Uma das principais funções do gestor de crédito passa por encontrar as melhores soluções financeiras para cada cliente. Estas têm de estar de acordo com as necessidades de cada pessoa, o que muitas vezes pode revelar-se um desafio. Para garantir o maior volume de negócios possível, será necessária uma elevada capacidade de negociação com clientes e instituições bancárias.

 

4. Possibilidade de especialização em diferentes áreas

Existem duas áreas principais na intermediação de crédito: habitação e consumo. Nesse sentido, ao escolher a carreira de gestor de crédito, pode optar pela especialização numa delas. Ao conhecer melhor um determinado tipo de produto financeiro, vai conseguir ter um maior domínio sobre o tema. Desta forma, vai poder rentabilizar o seu tempo e concretizar mais contratos.

Além disso, em determinadas situações, pode até conseguir condições especiais junto de instituições financeiras, devido ao contacto permanente.

 

5. Vencimento acima da média

Ao começar a trabalhar como gestor de crédito, está a ingressar numa carreira que pode ter uma remuneração superior à média do mercado. Além de receber um rendimento base, aufere comissões de acordo com o seu desempenho. Ou seja, quantos mais contratos conseguir celebrar, mais recebe ao final do mês. O seu sucesso reverte-se em retorno financeiro, algo que não acontece em outras profissões.

 

6 Dicas para ser bem-sucedido como gestor de crédito

Queremos que seja o melhor profissional possível. Para isso, deixamos-lhe 6 características de um gestor de crédito de sucesso:

1. Rigor e boa organização para gerir uma carteira de clientes diversificada;

2. Capacidade para estabelecer prioridades, de acordo com a importância de processos e relevância de clientes;

3. Boa capacidade de comunicação e argumentação. Esta é uma profissão que exige uma boa dose de negociação;

4. Domínio profundo dos produtos financeiros que comercializa. Dessa forma, vai conseguir apresentar, efetivamente, as melhores propostas aos potenciais clientes;

5. Bons conhecimentos na área da banca ajudam a que seja um profissional mais competente, que compreende as especificidades do negócio;

6. Capacidade para decifrar os objetivos dos clientes e assim apresentar os produtos que melhor se adequam a cada caso.

 

Está na hora de procurar uma nova carreira?

Nos últimos tempos, não se tem sentido satisfeito nem realizado profissionalmente? Então talvez esta seja a sua oportunidade de mudar para uma carreira desafiante e de sucesso.

Na DECISÕES E SOLUÇÕES procuramos profissionais que queiram destacar-se na gestão de crédito. Se este é o seu caso, entre em contacto connosco através do formulário. Junte-se à nossa equipa de especialistas!

 

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5 Etapas para construir uma casa à sua medida

construir casa

Já todos sonharam, certamente, com o dia em que vão poder construir casa. No entanto, nem toda a gente conhece as etapas que envolvem este processo. Neste artigo, vamos falar-lhe das principais fases de um processo de construção e dar-lhe alguns conselhos para que construa uma casa sustentável e atrativa para o mercado imobiliário.

 

1. Encontrar um terreno para construir casa

Há algo que é essencial para poder construir casa: precisa de ter um terreno. Escolha uma região onde gostaria de viver e comece à procura. O ideal é recorrer a serviços de consultoria imobiliária para encontrar as melhores oportunidades, aos melhores preços.

 

2. Solicitar Pedido de Informação Prévia

De seguida, dirija-se à câmara municipal da localidade onde se encontra situado o terreno para solicitar o Pedido de Informação Prévia (PIP). Ao fazê-lo vai estar a informar a autarquia que pretende avançar com a construção de um imóvel para habitação.

Por sua vez, o município vai conceder-lhe um documento oficial onde vai indicar se o terreno pode ser usado para a construção em causa. Além disso, vai também obter a informação necessária relativamente a condicionamentos legais ou regulamentares.

 

3. Pedir projeto de arquitetura

No processo de construir casa, a próxima etapa é desenhar e conceber a estrutura do imóvel. Para isso, será necessário fazer o levantamento topográfico e avançar com o projeto de arquitetura.

Vai precisar também de entregar mais alguns documentos específicos referentes aos projetos de:

• Esgotos:
• Água;
• Gás;
• Comunicações;

Com a aprovação de todos estes projetos, ser-lhe-á então emitido o alvará de construção. Este documento atesta que a habitação projetada respeita toda a legislação e regulamentação em vigor.

 

4. Orçamentar a obra

O orçamento é um passo essencial no processo de construir casa. É a partir do momento que define o valor que está disposto a investir no seu imóvel que pode começar a planear. Ter um orçamento é fundamental para definir um teto máximo, de forma a evitar derrapagens. Por isso, não se esqueça também de elaborar vários cenários seguindo os seguintes passos:

• Identifique as divisões que gostaria de ter na sua casa, áreas exteriores e elementos dos quais não está disposto a abdicar.

• Crie um orçamento base em que considera todos os custos com honorários, projetos, impostos, materiais e outros custos fixos associados.

• Crie com o gabinete de arquitetura um esboço da planta da sua casa. Desta forma vai ter uma base para começar a orçamentar, mesmo que haja alterações até ao final. Além disso, a experiência de profissionais vai ser certamente útil, para calcular custos.

• Caso seja necessário, faça o pedido de financiamento de acordo com o orçamento definido. Tome esta decisão em consciência e à medida das suas reais possibilidades.

5. Chegou a hora de construir

Agora que está na hora de edificar a sua casa de sonho, rodeie-se dos melhores profissionais. Além do arquiteto, tenha um bom engenheiro civil a acompanhar a obra, bem como um empreiteiro profissional. Desta forma está a garantir construção de qualidade, cumprimento de prazos e respeito pelo orçamento.

Além disso, trabalhar com profissionais de confiança e com experiência também garante uma melhor preparação para as fiscalizações.

Conselhos de ouro para quem tenciona construir casa

Sabemos que a construção de casa é sempre um processo longo e delicado. Por isso, preparámos para si alguns conselhos essenciais para um trajeto sem sobressaltos.

• Estabeleça os seus limites: Antes de começar a construir casa tem de saber qual o seu orçamento. Qual o valor que está disposto a gastar para edificar a casa dos seus sonhos?

• Conte com derrapagens orçamentais: Em qualquer obra, o mais certo é que haja custos acima do que estava inicialmente estipulado. Há muitos pormenores impossíveis de prever, principalmente quando se fala de acabamentos. Por isso, faça sempre as contas por cima.

• A escolha do empreiteiro vale ouro: Contrate alguém de confiança e sobre quem tenha boas referências, mesmo que tenha de esperar mais para iniciar a construção. É preferível fazê-lo do que entregar a sua casa nas mãos de um completo desconhecido.

• Encare a construção como um investimento: Tenha sempre em mente a possibilidade de valorização do imóvel. Faça escolhas prudentes, que não sejam apenas influenciadas por modas. Mesmo que esteja a pensar viver para sempre na sua nova casa, nunca se sabe o dia de amanhã. Pode sempre surgir uma oportunidade de negócio irrecusável.

• Aposte na sustentabilidade: Hoje em dia não faz sentido construir casa sem pensar na maximização da eficiência energética. Exija ao arquiteto uma planificação do posicionamento das janelas de forma a terem mais exposição solar. Além disso, aposte em isolamento e equipamentos de baixo consumo. Considere também a inclusão de painéis solares ou sistemas de reaproveitamento da água da chuva.

Conte com a acompanhamento da DECISÕES E SOLUÇÕES

Precisa de apoio para todo o processo de construção de casa? Na DECISÕES E SOLUÇÕES tem ao seu dispor um serviço de aconselhamento diferenciado.

Construir uma casa com a ajuda de profissionais é mais fácil e tem garantia de melhor preço. Para que saia sempre satisfeito, a DECISÕES E SOLUÇÕES tem soluções que vão das mais tradicionais às tecnologicamente mais avançadas. Entre em contacto e comece já a construir a sua casa de sonho.

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DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI n.º 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. | A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.

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Consultoria imobiliária: 8 Razões para trabalhar neste setor

consultoria imobiliária

A consultoria imobiliária é uma alternativa profissional ponderada por muitas pessoas que procuram um novo desafio. Pela dinâmica que o mercado imobiliário tem, a consultoria é um setor muito atrativo para quem pretende mudar de área de trabalho.

O negócio de imóveis traz, diariamente, novos desafios aos seus profissionais. Para quem entra na consultoria imobiliária, este é um fator fundamental que mantém os profissionais motivados. Por outro lado, dá ao consultor a perspetiva de que o seu investimento na carreira vai trazer progressão e, consequentemente, melhores contrapartidas.

 

8 Motivos para construir uma carreira de sucesso na consultoria imobiliária

Muitos são os motivos que levam as pessoas a optarem por outros percursos profissionais. Descontentamento, baixos rendimentos, fracas perspetivas de progressão de carreira ou estagnação a nível de competências são alguns dos exemplos mais flagrantes.

Dado o crescimento nos últimos anos do mercado de imóveis e do investimento, a carreira de consultor imobiliário é bastante atrativa. As mais-valias que traz aos seus profissionais a nível da progressão e conhecimento têm atraído muitas pessoas que pretendem desafios verdadeiramente recompensadores.

Fique a conhecer 8 razões que tornam a consultoria imobiliária tão atrativa para uma carreira de sucesso.

1. Garante a devida recompensa pelo trabalho realizado

Não há nada mais motivador do que ser-se recompensado pelo investimento e pela dedicação que se dá a algo. Há muitas atividades onde os profissionais dão o seu melhor, mas o reconhecimento e as recompensas ficam aquém do perspetivado. Na consultoria imobiliária a retribuição é equivalente ao investimento que o consultor faz na sua carreira.

2. Oferece perspetivas de progressão na carreira

A consultoria imobiliária vive muito da ambição dos seus colaboradores. É natural que, com o tempo e o aumento da experiência, o consultor perspetive outras responsabilidades, como por exemplo a função de diretor comercial. A progressão na carreira é uma possibilidade em aberto no ramo imobiliário!

3. Aposta na formação contínua dos seus profissionais

As empresas dentro do mercado de imóveis apostam fortemente na formação inicial e contínua dos seus consultores. Este aspeto é muito importante quer para a integração dos novos profissionais, quer para o desenvolvimento de novos conhecimentos e adaptação constante a um mercado altamente dinâmico.

4. Permite o desenvolvimento de diferentes competências

Ainda no sentido do ponto anterior, o desenvolvimento de novas competências é por si só uma razão motivadora para os profissionais. Além disso, a consultoria imobiliária implica que os consultores desenvolvam conhecimentos em diferentes áreas, nomeadamente nos setores jurídico, financeiro, construção, entre outros.

5. Beneficia com equipas multidisciplinares   

Um dos aspetos centrais do sucesso da consultoria imobiliária é o desenvolvimento de equipas dinâmicas e multidisciplinares. A união entre pessoas com diferentes áreas de conhecimento é fundamental para o sucesso e para a capacidade de adaptação da equipa.

6. Possibilita a definição de metas individuais

A consultoria imobiliária permite ao consultor estabelecer as suas próprias metas. Desse modo, é possível definir os objetivos, financeiros e de carreira, mediante a sua disponibilidade, perspetivas de futuro, experiência e conhecimento do mercado.

7. Permite entrar num mercado em expansão e com investimento

O mercado imobiliário mantém uma dinâmica que tende a crescer num futuro próximo. A construção nova está a crescer, perspetivando-se um número de transações significativas. Por outro lado, há um forte investimento nacional e estrangeiro neste setor em Portugal.

8. Dá a possibilidade de criar um negócio próprio na área

Uma das características do setor da consultoria imobiliária é permitir aos seus profissionais criar um projeto pessoal dentro do ramo. Grande parte das empresas de mediação imobiliária garante a estes empreendedores o apoio em todo o processo de abertura e sustentabilidade do negócio.

 

Quer desenvolver uma carreira de sucesso na consultoria imobiliária? Saiba que a DECISÕES E SOLUÇÕES é líder de mercado neste segmento! Preencha o formulário e venha integrar a nossa equipa como consultor ou até criar o seu próprio negócio.

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Comprar ou vender casa: Porquê escolher a DECISÕES E SOLUÇÕES?

Comprar vender casa

Comprar, vender ou arrendar casa pode, para uma pessoa comum, ser uma tarefa complicada. Há uma série de variáveis a ponderar no decorrer do processo, que são determinantes para o desfecho das negociações, mas que nem todos os intervenientes dominam. Foi neste pressuposto que a DECISÕES E SOLUÇÕES criou o seu modelo de negócio.

A empresa construiu uma rede de consultoria imobiliária por todo o país, para ir ao encontro das necessidades dos clientes, e é líder de mercado em Portugal, tendo alcançado um crescimento de 50% no 1º semestre de 2021, quando comparado com o período homólogo.

Se pretende realizar um negócio no ramo imobiliário, a DECISÕES E SOLUÇÕES garante-lhe acompanhamento a todos os níveis. Além do serviço personalizado, presta-lhe apoio 360° ao nível da compra, venda, arrendamento, intermediação de crédito bancário, seguros e obras.

 

7 Razões para escolher a consultora imobiliária nº 1

Além de ser uma empresa líder no mercado imobiliário em Portugal, a DECISÕES E SOLUÇÕES oferece um conjunto de vantagens aos seus clientes. O objetivo é procurar sempre a solução mais vantajosa para estes.

Hoje damos-lhe 7 razões para escolher a DECISÕES E SOLUÇÕES na hora de negociar um imóvel.

 

1. É a maior rede de consultoria imobiliária a nível nacional

A DECISÕES E SOLUÇÕES conta com mais de 100 lojas espalhadas pelo país. Qualquer que seja a zona onde pretende negociar um imóvel, os seus profissionais estão disponíveis para lhe prestar um serviço de consultoria imobiliária de excelência. Por outro lado, tem uma relação privilegiada com vários parceiros-chave de diferentes áreas relacionadas com o mercado imobiliário.

 

2. Presta um serviço de aconselhamento personalizado

Na DECISÕES E SOLUÇÕES, cada cliente tem um atendimento personalizado. Todo o trabalho de consultoria realizado pelos profissionais desta empresa é adaptado às necessidades dos clientes, de forma a proporcionar-lhes os negócios mais rentáveis e vantajosos.

 

3. Disponibiliza aconselhamento de crédito bancário

É sobretudo na hora de comprar casa ou de construir/remodelar um imóvel que os clientes mais valorizam apoio bancário. Nesse sentido, a DECISÕES E SOLUÇÕES complementa o seu serviço de mediação imobiliária com um trabalho de intermediação de crédito, apresentando produtos bancários de entidades parceiras tanto a empresas como a particulares.

Nos primeiros seis meses do ano, este segmento de atividade registou um crescimento de 65%, ao nível do volume de crédito contratado, o que comprova que a consultora tem conquistado a confiança de cada vez mais clientes.

 

4. Propõe soluções de seguros vantajosas

A DECISÕES E SOLUÇÕES tem protocolos com várias seguradoras. Ao recorrer a esta consultora imobiliária, encontra propostas que se adequam a si, não só relativas a seguros de vida e habitação, mas também produtos no ramo automóvel, multirriscos comercial, acidentes pessoais, entre outros.

Neste âmbito, é de referir um aumento de 29% na faturação dos agentes entre o 1º semestre de 2020 e o mesmo período de 2021. A emissão de seguros de saúde foi a que teve um crescimento mais acentuado, atingindo uma subida de 143%.

 

5. Faz aconselhamento e mediação de obras

Seja qual for a intenção relativamente a um imóvel, a DECISÕES E SOLUÇÕES disponibiliza aos seus clientes um serviço especializado no aconselhamento e mediação de obras. Se pretende fazer pequenas ou grandes remodelações, esta consultora imobiliária tem como parceiras empresas de referência no ramo.

Por outro lado, se construir um imóvel é o seu desejo, a DECISÕES E SOLUÇÕES presta apoio particular e empresarial para a construção de todo o tipo de edifícios.

 

6. É composta por profissionais qualificados e experientes

A DECISÕES E SOLUÇÕES prima por garantir excelentes condições e ferramentas aos seus profissionais. A empresa disponibiliza a todos os colaboradores formação contínua e apoio na área jurídica, informática ou de marketing e comunicação, por exemplo. Além disso, utiliza ferramentas tecnológicas de topo, garantindo aos recursos humanos soluções adaptadas às necessidades do setor.

 

7. A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma empresa em franco crescimento

Sendo líder de mercado em Portugal no setor imobiliário, a DECISÕES E SOLUÇÕES mantém uma tendência de crescimento. No ano 2020, apesar da crise pandémica, cresceu 21%. Já nos primeiros seis meses de 2021, registou um crescimento de 50% e celebrou oito contratos para a abertura de novas lojas.

 

Pretende negociar, remodelar ou construir um imóvel? Quer ter consultoria 360° recorrendo a uma empresa que presta um serviço de confiança e excelência? Conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES! Visite o nosso site para uma informação mais detalhada e contacte-nos para um atendimento personalizado!

 

SABER MAIS

 

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