Áreas exteriores – mobilar e decorar

Há poucas coisas que sabem melhor do que usufruir de uma refeição leve e demorada, de uma tarde de leitura ou do simples prazer de nada fazer ao ar livre.

Tem o privilégio de morar numa casa com espaço exterior, uma pequena varanda, terraço ou pátio?

Chegou a hora de o preparar para receber os dias mais longos, a sua família e amigos e desfrutar de momentos de lazer memoráveis.

A Indexiprédi sugere-lhe que opte por mobiliário charmoso, mas resistente, prático, funcional e flexível, para poder reorganizar o espaço conforme as necessidades.

— Há algo mais prático do que abrir um conjunto de mesa (com orifício para colocar o guarda-sol) e cadeiras dobráveis? Opte por cadeiras com estrutura em malha para seu conforto.

— Um armário com espaço para arrumação é imprescindível! Escolha um móvel simples e resistente que lhe permita ter à mão tudo o que precisa.

— Um banco, uma cadeira suspensa ou uma cama de rede com muitas almofadas, em tons de azul ou com padrões exóticos, criam um ambiente relaxante, quase paradisíaco, para poder desfrutar do pôr do sol.

— Um cantinho verde! As suculentas e os catos são uma excelente opção, visto que gostam de sol e exigem poucos cuidados.

 

IMI – novas regras de cálculo podem mexer com a sua carteira

A proposta do Orçamento de Estado para 2022 traz novidades para os proprietários de imóveis sujeitos ao pagamento Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

Segundo a proposta apresentada pelo executivo, o valor do IMI será calculado em função da segunda avaliação do imóvel, isto é, do valor atual do mesmo.

Atualmente, a revisão do Valor Patrimonial Tributário não se refletia no cálculo do valor do IMI, ou seja, o imposto era calculado com base no VPT apurado inicialmente.

Doravante, o valor a pagar pelos proprietários de imóveis será calculado em função da segunda avaliação do imóvel.

O que significa isto na prática?

A Indexiprédi explica-lhe!

O IMI era calculado com base no VPT apurado inicialmente, a valorização ou desvalorização do imóvel não se refletia no valor a pagar. Futuramente, se o imóvel valorizar, paga mais, se desvalorizar, paga menos.

O IMI é um imposto aplicado à maioria dos proprietários de prédios rústicos e/ou urbanos calculado com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT) e numa taxa definida pelo município. Aos prédios rústicos aplica-se uma taxa fixa (0,8%) e aos urbanos uma taxa variável (entre 0,3% e 0,45%).

Saiba quanto vai pagar a mais pela prestação da casa

Já lá vão alguns meses desde que a taxa de juro de referência para o crédito à habitação (EURIBOR) começou a subir, tendência que se intensificou no mês de abril e se irá refletir no custo da prestação da casa já este mês.

Caso a taxa de juro do seu crédito à habitação seja revista durante o mês de maio, prepare-se para pagar mais 1 a 7% pela prestação da casa nos próximos meses (3, 6 ou 12), consoante a taxa indexante associada ao seu contrato.

A taxa indexante associada ao seu empréstimo irá determinar quanto vai pagar até à próxima revisão da mesma — nos contratos indexados à EURIBOR a 3 meses a prestação da casa sobe 1%, a 6 meses 3% e a 12 meses 7%. Nos contratos a 6 e a 12 meses, o custo do crédito à habitação irá sofrer o maior aumento desde a crise financeira de 2011.

SIMULAÇÃO

150 000 € — 30 anos — SPREAD 1% + EURIBOR 3 meses = + 5 € mês

150 000 € — 30 anos — SPREAD 1% + EURIBOR 6 meses = + 14 € mês

150 000 € — 30 anos — SPREAD 1% + EURIBOR 12 meses = + 20 € mês

Mas há boas notícias!

SUBIR é a tendência da EURIBOR para os próximos tempos, mas continua em níveis baixos, ou seja, o custo da prestação da casa está longe dos valores observados na última década e a EURIBOR a 3 e a 6 meses deve manter-se em terreno negativo até 2023.

O aumento do custo da prestação da casa é uma consequência direta da subida da EURIBOR, que se intensificou no último mês, devido à possibilidade de o Banco Central Europeu subir as taxas de juro diretoras para travar os preços.

Primavera & Plantas

As necessidades das plantas de interior, tanto no que respeita ao reforço dos nutrientes, como à rega e à exposição solar, mudam ao ritmo das estações do ano.

Durante a primavera, época de crescimento e floração, é importante redobrar os cuidados com as plantas de casa.

A primavera é a melhor altura do ano para mudar as suas plantas de vaso ou substituir o substrato. Ainda que nem sempre haja necessidade de mudar a planta de vaso, a substituição do substrato é indispensável ao desenvolvimento das plantas

A Indexiprédi explica-lhe porquê!

As plantas devem ser mudadas a cada 12 a 18 meses ou

  1. — quando as raízes saem pelos furos de drenagem ou empurram a planta para fora do vaso;
  2. — a planta cresce muito;
  3. — o solo seca rapidamente ou permanece encharcado durante muito tempo.

Caso nenhum destes sinais salte à vista, é suficiente substituir o substrato visto que os nutrientes se esgotam rapidamente no vaso.

Além disso, durante os próximos meses deve:

  1. — Cortar as folhas mortas pelo caule e limpar a planta para poder desfrutar da luz.
  2. — Evitar expor as plantas de interior diretamente ao Sol.
  3. — Aumentar a frequência da rega à medida que o número de horas de sol aumenta e as temperaturas sobem.