Mês: Fevereiro 2022

COMPRAR uma CASA é o grande SONHO de muitas famílias, contudo, a decisão deve ser tomada de forma esclarecida e ponderada, dado que a aquisição de um imóvel traz encargos a nível financeiro, nomeadamente no momento da aquisição, e ao longo de vários anos, caso necessite de financiamento.

Por isso, é muito importante, antes sequer de escolher o imóvel, analisar a saúde das suas finanças para perceber quanto pode gastar (tenha em conta os encargos iniciais com a compra de casa, como os impostos, o custo da escritura e os 10% de entrada, caso recorra ao crédito).

Fazer uma análise cuidadosa à sua disponibilidade financeira é APENAS um dos cuidados a ter antes de assinar escritura da sua casa. A Indexiprédi aconselha-o a…

— CRÉDITO à HABITAÇÃO

Caso necessite de financiamento para comprar casa, informe-se, peça várias simulações e opte pela solução com melhores condições e mais adequada à sua disponibilidade financeira — preste muita atenção à taxa de esforço, a mensalidade irá pesar no seu orçamento durante muitos anos.

— NOVO ou USADO

Comprar um imóvel novo ou usado, eis a questão… Os imóveis usados são mais baratos, mas, ao visitar o imóvel, certifique-se das condições de habitabilidade e conservação do mesmo — preste atenção às paredes, às janelas, faça perguntas sobre o estado das canalizações, do sistema elétrico e do isolamento térmico…

— DOCUMENTAÇÃO

Verifique se o vendedor possui legitimidade para vender o imóvel. Solicite a documentação do imóvel e verifique.

— ENCARGOS PENDENTES

Dirija-se à Conservatória do Registo Predial e peça a CERTIDÃO de TEOR para saber se existem encargos financeiros pendentes.

— LOCALIZAÇÃO & ACESSIBILIDADE

Preste atenção à localização e às acessibilidades.

— CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

É obrigatório, por lei, ter em mãos o certificado energético da sua casa, por isso, solicite-o ao vendedor para evitar o pagamento de avultadas coimas no futuro e para saber como é o gasto energético do imóvel.

— PRÉDIO

Se comprar um apartamento, preste também atenção ao estado de conservação e às mais-valias do prédio.

Tristonho e insípido — é este o ar da parede do seu terraço ou varanda?

Hummm…

Uma parede sem o seu “je ne sais quoi” torna o ambiente pouco acolhedor e aprazível, portanto, mãos à obra — dar um ar de graça à parede é muito mais fácil do que imagina e nem sequer exige grandes despesas.

— Prenda à parede, por exemplo, folhas secas de palmeira, de vários tamanhos, desfrute do exotismo da “paisagem” e viaje sem sair do seu terraço ou varanda.

— Pendure flores secas, recorrendo a uma estrutura de metal, grandes tigelas e individuais em verga, ou espelhos — os espelhos refletem a luz e dão amplitude ao espaço, e com um bordo em ráfia ou em verga são ainda mais charmosos.

— Fixe pequenas grades de madeira à parede e use-as para arrumar, mas também para colocar plantas e peças decorativas, ou pendure um elegante, artesanal e moderno pendente de macramé.

Mas que coisa mais linda, mais cheia de graça e de utilidade!

A criação de nichos embutidos é uma excelente forma de aproveitar e de otimizar os espaços e de tornar a decoração da casa diferente, dinâmica e funcional.

No quarto, a construção de um nicho embutido permite aproveitar a parede da cabeceira da cama para arrumação, quer se trate de um nicho aberto ou de um armário, com ou sem iluminação e com ou sem mesas de cabeceira incorporadas.

Na sala, quer seja vertical ou horizontal, o nicho embutido, além de permitir arrumar e expor livros, plantas, fotografias e velas quebra a monotonia, principalmente, se o pintar com uma cor forte e apelativa.

E nas outras divisões da casa, será que tem utilidade?

— Na cozinha, qualquer espaço extra para arrumação é muito bem-vindo, verdade? A criação de um nicho embutido é uma excelente forma de reaproveitar paredes vazias ou o espaço entre os armários e fica lindo!

— Na casa de banho, os nichos embutidos permitem criar zonas de arrumação para produtos de higiene pessoal e, caso a divisão seja pouco luminosa, incorporar alguns focos de luz e tornar o ambiente mais aprazível.