Qualquer instituição financeira, antes de aprovar um crédito habitação, analisa e avalia, entre outros critérios, a situação financeira do cliente para perceber se há risco de incumprimento no pagamento das prestações.
Conforme as conclusões retiradas da avaliação, a entidade credora exige determinadas garantias que assegurem o reembolso do dinheiro em caso de incumprimento.
Algumas dessas garantias, como a contratação de um seguro de vida, são obrigatórias, outras, como a apresentação de um fiador, dependem do resultado da avaliação do banco às finanças do cliente.
O fiador é alguém que assume a responsabilidade pelo pagamento do valor em falta assim que o titular do contrato de crédito habitação entre em incumprimento.
Em que situações é que o banco exige fiador? Será que precisa de fiança para ver o seu crédito habitação aprovado?
Podem levar a entidade credora a exigir a apresentação de um fiador, os seguintes critérios:
– Histórico de dívidas e incumprimentos.
– Valor da taxa de esforço acima do recomendado.
– Falta de uma quantia considerável para dar de entrada.
– Existência de despesas com peso no orçamento.
– Situação profissional instável.
– Rendimentos reduzidos ou incertos.