Imobiliário de rendimento atinge recorde em plena pandemia: 1 700 milhões transacionados

Trata-se de “um valor nunca antes alcançado no primeiro semestre de anos anteriores”, segundo a análise da consultora CBRE.

Apesar dos efeitos causados pela pandemia da Covid-19, o mercado de investimento imobiliário em Portugal conseguiu manter grande dinamismo ao longo do primeiro semestre de 2020. O imobiliário de rendimento é um exemplo: reportou na primeira metade do ano o valor recorde de 1 700 milhões de euros transacionados.

De acordo com a consultora, metade do volume de investimento reportado foi alocado a ativos de retalho, 27% a hotéis e 22% a escritórios. O departamento de Research da CBRE fez ainda uma projeção de mercado até ao final do ano, adiantando que a expectativa para a segunda metade de 2020 é de um investimento em imobiliário de rendimento na ordem dos 1 000 milhões de euros.

“Existem atualmente algumas transações de dimensão elevada em comercialização que nos levam a projetar um volume de investimento para o segundo semestre em torno dos 1 000 milhões de euros”, refere a Cristina Arouca, diretora de Research da CBRE, citada em comunicado, acrescentando que, no ano de 2020, “poderão ser investidos no setor imobiliário de rendimento, aproximadamente 2 700 milhões de euros, posicionando 2020 como o terceiro ano de maior investimento já observado em Portugal”.

“A maioria dos ativos são escritórios, mas preveem-se também transações de projetos de habitação para arrendamento (built to rent), uma classe de ativos com elevada procura nos EUA e na Europa, mais ainda com uma reduzida expressão em Portugal”, adianta a responsável.

Fonte: Idealista

Decorar com molduras

Os quadros são elementos decorativos que são sempre bem-vindos, independentemente do estilo.

Além de poderem complementar outros objetos decorativos, ainda ajudam a demonstrar a personalidade dos moradores e a transmitir determinadas sensações. Quando falamos de quadros, falamos de molduras com pinturas, fotografias, imagens impressas, posters, colagens…

Um dos desafios é escolher as molduras e saber onde as colocar, ou seja, fazer a composição do projeto. Neste caso é importante ter atenção à altura, proporção, tipo, tamanho da parede, etc. Mas pode sempre jogar com formas, tamanhos e texturas. A sua imaginação e gosto é o limite.

Dica: Os quadros devem ficar a uma altura de 1,60 m, de forma a permitir uma boa visualização.

Sabe a que praias pode levar o seu cão?

Estamos em plena época de férias que agora, mais do que nunca, pede tempo em família. Se tem amigos de quatro patas, sabe que eles também fazem parte dessa família, não é?

Em Portugal, não existem muitas praias que permitam o acesso de cães, mas ainda há alguns destinos que pode desfrutar com toda a família, incluindo com o seu patudo.

Mas, antes disso, relembramos algumas regras a ter em conta:

– É obrigatório que o teu animal esteja registado;

– É necessário utilizar trela e açaime, caso seja de uma raça potencialmente perigosa;

– Deve manter as condições de higiene da praia;

– Deve ter em atenção a segurança e bem-estar dos outros banhistas.

Agora sim, deixamos-lhe o nome de quatro praias que aceitam a entrada dos nossos amigos!

1 – Praia do Coral em Viana do Castelo

2 – Praia do Porto da Areia Norte em Peniche

3 – Praia da Ramalha Sul em Esposende

4 – Praia Suave Mar em Esposende

Qual vai visitar?

Dicas para dividir ambientes (sem ser com paredes)

Há uma nova moda que veio para ficar: a divisão de espaços sem recorrer a paredes, de forma a criar espaços mais amplos e luminosos.

Deixamos-lhe algumas ideias:

– Use plantas e arbustos para dividir ambientes;

– Experimente biombos, continuam sempre a ser uma opção clássica e segura;

– Estantes abertas delimitam as áreas e ainda servem para arrumação e decoração (mas não a encha demasiado, para poder passar luz natural);

– As divisórias de vidro são outra opção, pois também servem como elemento decorativo;

– Cada vez mais na moda estão as ripas de madeira com espaçamento entre elas;

– Aproveite o chão para criar as divisões, seja com pavimentos diferentes, azulejos ou tapetes.

Avaliação bancária das casas volta a subir

O valor médio de avaliação bancária foi de 1 115 euros em junho de 2020, mais um euro que o observado no mês anterior, revelam dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A nível regional, o maior aumento face ao mês anterior registou-se no Alentejo, com uma subida de 3,9%, enquanto a única descida, ainda que ligeira, se verificou na Área Metropolitana de Lisboa, onde verificou um decréscimo de -0,5%.

No que toca aos apartamentos, também se verificou uma subida. No mês em análise, o valor médio de avaliação bancária de apartamentos foi 1 209 euros por metro quadrado aumentando 8,4% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi observado na região do Algarve (1 519 euros por metro quadrado) e o mais baixo no Alentejo (867 euros por metro quadrado).

No que diz respeito a moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 971 euros por metro quadrado no mês de junho, observando-se um acréscimo de 9,7% face ao mesmo mês do ano passado. Aqui, os valores mais elevados verificaram-se no Algarve, com 1 612 euros por metro quadrado, e na Área Metropolitana de Lisboa, a 1 483 euros por metro quadrado. Por sua vez, a região Centro registou o valor de moradias mais baixo, com uma avaliação de 844 euros por metro quadrado.

Em comparação com maio, o Alentejo apresentou o maior aumento, de 5%, e a Área Metropolitana de Lisboa a única descida, com -0,1%.

Fonte: Jornal Económico

5 dicas para renovar a sua casa

Vai mudar-se para a sua casa nova e quer pô-la mais a seu jeito? Ou apetece-lhe simplesmente mudar os móveis de sítio e dar vida às suas paredes? Então este artigo vai ajudá-lo a inspirar-se.

Papel de parede

A escolha do papel de parede pode ajudar a transformar um espaço, tanto dando-lhe uma vida nova, como fazendo com que pareça maior, mais claro, mais aconchegante, mais luxuoso… Dê asas à sua imaginação e arrisque. Faça paredes de destaque, coloque papel em varandas ou escadas, ou até mesmo em frigoríficos, entre eletrodomésticos ou no teto.

Espelhos

Os espelhos são um elemento fundamental, não só pela sua função prática, como pela diferença que podem fazer no ambiente decorativo. Além disso, são sempre uma boa ideia para dar a ilusão de que um compartimento é maior. Experimente os espelhos redondos, uma das tendências do momento.

Arrumação

A aposta em cestos, caixas e prateleiras é sempre uma mais-valia tanto em termos decorativos como para ajudar à arrumação. Aqui pode brincar com cores, padrões, materiais… e nelas pode arrumar um pouco de tudo.

Plantas

As plantas dão um toque fresco e humano à sua casa e combinam com todas as divisões. Pode optar por ter vasos no chão, jardins verticais, suspensos, etc. Além de servirem como elementos decorativos, as plantas em casa também podem ajudar a melhorar a qualidade do ar e até a eliminar a poluição, especialmente quando existe menor renovação de ar.

Acessórios

A renovação dos acessórios é sempre uma boa (e económica) ideia. Sejam quadros, molduras, almofadas, tapetes, pufes ou jarras, as hipóteses de decoração e personalização de um espaço são infinitas.

Produção na construção recupera 2,6% em maio

No passado mês de maio, a produção na construção em Portugal recuperou 2,6% face ao mês anterior.

Os números são do Eurostat, que revela que, neste mês, a produção na construção aumentou 27,9% na zona euro e 21,2% na União Europeia, invertendo 3 meses de quebras na atividade devido à pandemia. Os valores comparam com as descidas de 18,3% e 14,9% em abril, respetivamente.

Face a abril, as maiores subidas registaram-se em Itália (168,0%), França (118,3%) e Bélgica (28,6%). Já as quebras mais significativas do conjunto registaram-se na Hungria (-20,3%), Polónia (-2,1%) e República Checa (-2,9%).

Destaque para Espanha, onde a produção na construção desceu 24,4% face a maio de 2019, bem como França, com uma descida de 24%. Na Hungria, a descida foi de 20,1%. Já a Roménia, Finlândia e Alemanha destacam-se pela positiva, com crescimentos de 14,6%, 4,1% e 1,7%, respetivamente.

Fonte: Vida Imobiliária

Sabia que… T3 é o predileto na altura de escolher casa?

Tendo por base os dados dos últimos 10 mil utilizadores do ComparaJá.pt, portal de comparação financeira, na altura de escolher casa nova, o T3 foi a tipologia preferida por quase metade dos consumidores que recorreram ao serviço de crédito habitação.

É seguido pelo T2, mas a uma distância já considerável: apenas 28% pediu financiamento para comprar uma casa com esta tipologia.

O T4, apesar de ter valores já afastados destas preferências, ainda reúne alguma preferência das famílias (14,6%) que compraram casa com recurso a crédito. Destaque contrário vai para o T0 com 0,5% das escolhas e o T1, com apenas 5,5% dos consumidores a querer comprometer-se com um crédito habitação para comprar uma casa com esta tipologia.

Procura soluções de armazenamento mais amigas do ambiente?

Se é o seu caso e procura soluções mais amigas do meio ambiente, hoje ajudamos com algumas regras a ter em conta na sua cozinha.

– Reutilize caixas de plástico, sacos de tecido, jarras, termos e formas de bolos para guardar a comida, evitando assim o uso de alumínio e celofane.

– Compre e armazene os alimentos de forma a consumir primeiro aqueles cuja validade vai terminar mais depressa.

– Congele frutas e vegetais da época. Assim, mais tarde, não precisará de comprá-los fora de época, altura em que são menos ecológicos e até menos saborosos e nutritivos.

– Aumente a temperatura do termóstato do frigorífico. Temperaturas muito baixas, abaixo dos 3 °C, levam ao consumo desnecessário de energia.

Cores tendência verão 2020/2021

A WGSN e a Coloro elegeram as cinco cores do verão, com base em várias características em torno da psicologia das cores.

Juntas, elas promovem o bem-estar físico e mental, bem como a necessidade de conforto.

Segundo as duas empresas, estas cores do verão também foram eleitas com base nos avanços tecnológicos e na difusão da cultura digital.

A cor do ano de 2021 também já foi eleita e é a primeira da imagem, a A.I. Aqua.

Vai inspirar-se?