Por norma, a aquisição ou a construção de casa implica o pagamento das prestações mensais do crédito habitação, mas existe outra modalidade de financiamento que também permite ter casa própria.
Estamos a falar do Leasing Imobiliário, uma modalidade de financiamento que pode ser usada para comprar ou construir casa sem ter de dar os 10 a 20% de entrada. Porquê?
Porque é uma solução semelhante ao arrendamento, mas mais vantajosa, visto que o cliente paga uma renda, mas, no futuro, pode comprar a casa pelo valor residual, apurado por via da subtração das rendas pagas ao custo da casa.
Como todas as coisas, o Leasing Imobiliário tem vantagens e desvantagens!
VANTAGENS
– Esta modalidade de financiamento é uma ótima solução para quem não possui dinheiro disponível para dar de entrada para o crédito habitação.
– O cliente pode cancelar o contrato sem comprar a casa ou efetivar a compra pelo valor residual, ou seja, o pagamento da renda funciona como um investimento.
– O locatário pode arrendar a casa durante o período de vigência do contrato, se assim o entender.
– Os custos inerentes à compra de casa, inclusive os impostos, podem ser incluídos no valor do empréstimo.
DESVANTAGENS
– O locatário não pode gozar do direito à isenção do pagamento de IMI, mesmo que aplicável.
– O locatário é obrigado a subscrever seguro multirriscos e seguro de vida.
– A casa é facilmente penhorada em caso de incumprimento no pagamento da renda.
Quer comprar ou construir casa? Para obter uma solução de financiamento adequada à sua situação financeira, peça apoio especializado!