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COMPRAR uma CASA é o grande SONHO de muitas famílias, contudo, a decisão deve ser tomada de forma esclarecida e ponderada, dado que a aquisição de um imóvel traz encargos a nível financeiro, nomeadamente no momento da aquisição, e ao longo de vários anos, caso necessite de financiamento.

Por isso, é muito importante, antes sequer de escolher o imóvel, analisar a saúde das suas finanças para perceber quanto pode gastar (tenha em conta os encargos iniciais com a compra de casa, como os impostos, o custo da escritura e os 10% de entrada, caso recorra ao crédito).

Fazer uma análise cuidadosa à sua disponibilidade financeira é APENAS um dos cuidados a ter antes de assinar escritura da sua casa. A Indexiprédi aconselha-o a…

— CRÉDITO à HABITAÇÃO

Caso necessite de financiamento para comprar casa, informe-se, peça várias simulações e opte pela solução com melhores condições e mais adequada à sua disponibilidade financeira — preste muita atenção à taxa de esforço, a mensalidade irá pesar no seu orçamento durante muitos anos.

— NOVO ou USADO

Comprar um imóvel novo ou usado, eis a questão… Os imóveis usados são mais baratos, mas, ao visitar o imóvel, certifique-se das condições de habitabilidade e conservação do mesmo — preste atenção às paredes, às janelas, faça perguntas sobre o estado das canalizações, do sistema elétrico e do isolamento térmico…

— DOCUMENTAÇÃO

Verifique se o vendedor possui legitimidade para vender o imóvel. Solicite a documentação do imóvel e verifique.

— ENCARGOS PENDENTES

Dirija-se à Conservatória do Registo Predial e peça a CERTIDÃO de TEOR para saber se existem encargos financeiros pendentes.

— LOCALIZAÇÃO & ACESSIBILIDADE

Preste atenção à localização e às acessibilidades.

— CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

É obrigatório, por lei, ter em mãos o certificado energético da sua casa, por isso, solicite-o ao vendedor para evitar o pagamento de avultadas coimas no futuro e para saber como é o gasto energético do imóvel.

— PRÉDIO

Se comprar um apartamento, preste também atenção ao estado de conservação e às mais-valias do prédio.

Tristonho e insípido — é este o ar da parede do seu terraço ou varanda?

Hummm…

Uma parede sem o seu “je ne sais quoi” torna o ambiente pouco acolhedor e aprazível, portanto, mãos à obra — dar um ar de graça à parede é muito mais fácil do que imagina e nem sequer exige grandes despesas.

— Prenda à parede, por exemplo, folhas secas de palmeira, de vários tamanhos, desfrute do exotismo da “paisagem” e viaje sem sair do seu terraço ou varanda.

— Pendure flores secas, recorrendo a uma estrutura de metal, grandes tigelas e individuais em verga, ou espelhos — os espelhos refletem a luz e dão amplitude ao espaço, e com um bordo em ráfia ou em verga são ainda mais charmosos.

— Fixe pequenas grades de madeira à parede e use-as para arrumar, mas também para colocar plantas e peças decorativas, ou pendure um elegante, artesanal e moderno pendente de macramé.

Mas que coisa mais linda, mais cheia de graça e de utilidade!

A criação de nichos embutidos é uma excelente forma de aproveitar e de otimizar os espaços e de tornar a decoração da casa diferente, dinâmica e funcional.

No quarto, a construção de um nicho embutido permite aproveitar a parede da cabeceira da cama para arrumação, quer se trate de um nicho aberto ou de um armário, com ou sem iluminação e com ou sem mesas de cabeceira incorporadas.

Na sala, quer seja vertical ou horizontal, o nicho embutido, além de permitir arrumar e expor livros, plantas, fotografias e velas quebra a monotonia, principalmente, se o pintar com uma cor forte e apelativa.

E nas outras divisões da casa, será que tem utilidade?

— Na cozinha, qualquer espaço extra para arrumação é muito bem-vindo, verdade? A criação de um nicho embutido é uma excelente forma de reaproveitar paredes vazias ou o espaço entre os armários e fica lindo!

— Na casa de banho, os nichos embutidos permitem criar zonas de arrumação para produtos de higiene pessoal e, caso a divisão seja pouco luminosa, incorporar alguns focos de luz e tornar o ambiente mais aprazível.

Prestou atenção aos nossos conselhos sobre como poupar ao longo de 2022? Recorda-se do objetivo dos nossos conselhos? Chegar ao fim do ano com as suas finanças equilibradas e/ou amealhar dinheiro para concretizar aquele sonho ou projeto que tem em mente há algum tempo.

Nesse sentido, a Indexiprédi tem mais alguns conselhos para partilhar consigo!

— Para recomeçar, reduza nas despesas — na conta da eletricidade, da água ou do supermercado, muitas vezes trata-se apenas de mudar hábitos de consumo que conduzem ao desperdício.

1. Costuma desligar os aparelhos eletrónicos?

2. Fecha a torneira enquanto lava os dentes?

3. Faz listas de compras?

4. Quantas vezes almoça e janta fora?

Readapte os seus hábitos de consumo e conseguirá poupar mais algum dinheiro.

— Fique atento às condições oferecidas pelas instituições financeiras e transfira o seu crédito à habitação para a instituição que lhe ofereça condições mais vantajosas.

— Faça uma reavaliação dos seus seguros!

1. Que seguros possui?

2. Quais as coberturas associadas? Ainda fazem sentido? Já verificou se tem coberturas duplicadas?

Reveja, atentamente, os seus seguros e veja as novidades do mercado, caso encontre soluções mais vantajosas, transfira ou troque de seguro.

— Defina objetivos específicos!

1. Quanto, onde e como vai poupar (combustível, restauração, cinema);

2. Pagar dívidas (caso as tenha) e não contrair outras.

3. GUARDAR o montante economizado.

— Mantenha-se informado e usufrua dos seus direitos…

1. Sabe se tem direito à isenção de taxas moderadoras?

2. O valor do IMI que paga é justo?

INFORME-SE sobre estas e outras questões que acarretam despesas.

Normalmente, a casa de banho é uma das divisões mais pequenas da casa e quase ninguém prescinde de ter uma banheira, pelo que decorar e organizar o WC, principalmente se for pequenino, pode transformar-se num grande desafio.

Quer ter um WC mais bonito e funcional, independentemente da sua área útil? Siga as nossas SUGESTÕES!

COR

As cores claras transmitem tranquilidade e conferem amplitude ao espaço. Caso o seu WC seja pequeno e/ou queira usufruir de um duche relaxante, opte por peças decorativas em tons claros, como o branco, o bege e o marfim.

MÓVEIS

Funcionais, sempre! O seu WC está equipado com um móvel suspenso? Utilize o espaço, por baixo do móvel, para colocar cestas ou caixas de arrumação. Para dar um ar mais elegante ao seu WC, transforme uma escada num glamoroso toalheiro.

ESPELHOS

Há sempre um espelho no WC! Sabia que a dimensão do espelho influencia perceção do espaço? Os espelhos conferem amplitude aos espaços, por isso, caso o seu WC seja pequeno, opte por um grande espelho.

ORGANIZAÇÃO

O WC quer-se funcional — ao colocar cada coisa no seu lugar, irá ganhar espaço (as cestas e/ou caixas de arrumação são uma excelente opção).

Normalmente, nas casas pequenas dificilmente há espaço para ter uma sala de jantar, ou seja, as refeições acabam por ser feitas ou na cozinha ou na sala de estar.

Contudo, através de pequenas mudanças ou ajustes, nem a falta de espaço o/a impede de ter uma área de comer agradável e cheia de personalidade.

Por exemplo, opte por móveis originais que se integrem no espaço (misture cores e materiais), mas tenha em conta a sua funcionalidade (ter as louças e as toalhas de mesa à mão dá imenso jeito) e substitua as cadeiras por bancos (além de economizarem espaço, os bancos criam um ambiente mais intimista e aconchegante).

— As mesas suspensas aparafusadas à parede são outra excelente ideia para economizar espaço na cozinha. Terminadas as suas refeições, basta dobrar a mesa e terá de volta o seu tão precioso espaço.

— As ilhas são o “must have” de qualquer cozinha, tanto pelo carácter que conferem ao espaço como pela sua multifuncionalidade — servem para cozinhar, possuem espaço para arrumação e para fazer refeições.

— As prateleiras e as estantes são uma ótima ideia para criar ambientes distintos num só espaço, como, por exemplo, na sala. Caso sejam feitas à medida, o aproveitamento do espaço é maximizado.

Certamente que, nos últimos dias do ano que findou, estabeleceu alguns objetivos para o novo ano — algum dos seus objetivos passa por poupar em 2022? Talvez seja uma excelente ideia poupar em algumas coisas para poder dar asas aos seus projetos.

Mas, entre ter uma excelente ideia e saber como concretizá-la, há uma grande diferença. Neste caso, a Indexiprédi dá-lhe alguns conselhos para conseguir poupar…

— Para começar, é indispensável que perceba onde gastou o seu dinheiro no último ano, para que se, por exemplo, o usou para adquirir bens ou serviços dos quais não usufruiu, não cometa o mesmo erro este ano.

— Faça também as contas a quanto ganhou e a quanto poupou — será que poderia ter poupado mais? Como? Prescindindo mais vezes, por exemplo, do cartão de crédito?

—  Se contraiu dívidas, reflita e perceba se poderia tê-lo evitado.

— As respostas às perguntas anteriores permitem-lhe avaliar a saúde das suas finanças e definir quanto precisa poupar em 2022 para equilibrar a “balança“, caso seja necessário, bem como evitar cair nos mesmos erros.

Revisto o ano anterior…

— Planeie o seu orçamento mensal — tem o hábito de fazer as contas a quanto gasta e a quanto poupa mensalmente? Siga as nossas dicas:

1. Atribua categorias às suas despesas (prestação da casa, alimentação, eletricidade). Através da categorização das despesas, irá perceber para onde canaliza o seu dinheiro e se o está a gastar em bens e serviços essenciais.

2. Crie a categoria POUPANÇAS e defina um valor mensal, ajustado às suas possibilidades, para colocar no “mealheiro”.

3. Reveja com frequência (semanal ou mensal) as suas anotações para verificar se são necessários ajustes ou se há desvios ao objetivo: POUPAR.

Siga os nossos conselhos e comece a poupar hoje mesmo!